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• 134****3256

  對(duì)于每個(gè)準(zhǔn)備成家的青年人來說，家就是一個(gè)**為溫暖的地方，就算不大但一定要是自己的，“我的地盤，我做主?！闭怯捎谇嗄耆擞羞@樣的需要，我們看到自去年樓市調(diào)控以來，以結(jié)婚為目的的購房仍然成為市場上的購房主力。這部分人群大多屬于首次購房，雖然沒有太多積蓄，但是**并不困難，他們有購房需求，也是國家鼓勵(lì)和支持的一類。 但是，大部分人并沒有很豐富的購房經(jīng)驗(yàn)。而購房需要注意哪些問題呢？下面是***小編為大家整理了一些專業(yè)人士為大家總結(jié)購房中需注意的一些問題。 【完美生活缺一不可】 購房需要量力而行。買房看房之前，可先預(yù)算一下自己的經(jīng)濟(jì)狀況，從而分析一下什么區(qū)域面積多大什么價(jià)位的房子適合自己。據(jù)此來決定購房時(shí)可接受的付款方式、**款和婚房總額。一般房貸月供應(yīng)不超過在兩人月收入的50%，以30%左右為宜。當(dāng)下準(zhǔn)新人購房預(yù)算一般都會(huì)控制在60-120萬元之間，大部分選擇貸款購房。建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，既緩解自身的還貸壓力，又能保證生活質(zhì)量。另外個(gè)人的信用資質(zhì)決定了貸款額的多少，貸款購房前也應(yīng)該提前充分了解自己在銀行的信用評(píng)價(jià)。 其次，未來短期或長期內(nèi)可能會(huì)遇到的一些事，將直接影響你的購房決策和生活狀態(tài)，所以，在購房前不妨做一下未來預(yù)測，了解自己在這段時(shí)間里，可能會(huì)有什么樣的事發(fā)生，比如，生子、事業(yè)發(fā)展、照顧老人等，這些因素都應(yīng)考慮在內(nèi)，做到運(yùn)籌帷幄，才能在選房過程中決勝千里之外。 【周邊配套完善】 在快節(jié)奏的城市中，新居交通環(huán)境、周圍配套是否方便就顯得格外重要。**好能夠兼顧雙方的上班時(shí)間成本，同時(shí)要與雙方父母住房距離適宜，三方交通便捷處應(yīng)該是首選，**好臨近公交、地鐵、輕軌等地。小區(qū)周邊**好有超市、飯店、銀行、***、***場所等商業(yè)配套設(shè)施，滿足夫妻日常消費(fèi)和休閑。此外，子女的教育問題亦很重要，需適當(dāng)考慮婚房所屬的學(xué)位地段，周邊是否有**、幼兒園、***機(jī)構(gòu)等。孩子教育問題關(guān)系到其未來，不容小覷。 【性價(jià)比高才是王道】 新婚燕爾的年青一代，對(duì)于戶型的要求非?？量?，既要時(shí)尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復(fù)式結(jié)構(gòu)和兩居室結(jié)構(gòu)都是不錯(cuò)的選擇。不論是從經(jīng)濟(jì)還是從使用方面來說，不勉強(qiáng)、不浪費(fèi)是**好的選擇。很多新人考慮到以后子女的需求，首次購婚房往往喜歡買面積大、房間多的戶型，雖然看似目光長遠(yuǎn)，但是入住后往往會(huì)造成空間的浪費(fèi)，同時(shí)存在貸款壓力過大等負(fù)面影響。新人首次購房還是不應(yīng)追求一步到位，一味地求大求全只能給未來的生活帶來壓力。一般而言，兩居室相對(duì)比較實(shí)用，而且不會(huì)浪費(fèi)空間，即使未來有了小寶寶，也能滿足使用需求?？偠灾?，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的新婚族來說，性價(jià)比高才是王道。 【地段選準(zhǔn)好投資】 婚房一般用于婚期過渡，而非長久之計(jì)，新婚夫妻正處于事業(yè)上升期，隨著經(jīng)濟(jì)條件改善、子女的出生，日后可能考慮轉(zhuǎn)向改善型置房。因此購置婚房也應(yīng)考慮其投資價(jià)值，選擇具有**潛力的地段，便于日后轉(zhuǎn)手或出租。 【專家建議】 “現(xiàn)在的準(zhǔn)夫妻在選擇婚房的時(shí)候，大部分青睞于新建小區(qū)，少數(shù)仍愿意向中心城區(qū)發(fā)展?！睂I(yè)人士稱，“還是以選擇一居或小兩居的小戶型人群居多，比起老一輩人，現(xiàn)代人更注重獨(dú)立空間，所以新穎、時(shí)尚的復(fù)式住宅備受追捧。” 專業(yè)人士建議準(zhǔn)新人們在購房時(shí)，要從資金積累、環(huán)境、物業(yè)等多方面綜合考慮，針對(duì)自身具體需求理智購房。對(duì)于正在發(fā)展期的年輕人來說，經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的二手房也是不錯(cuò)的選擇。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:19

相關(guān)問題

• 問 買婚房選擇什么樣的樓層**適合呢？
  答

  婚房**好選擇電梯公寓或者多層中低樓層，現(xiàn)在大城市已經(jīng)罕見多層，而小城市還有很多多層。年青人買房有時(shí)候?yàn)榱隧敳炕▓@或者價(jià)格便宜會(huì)選擇頂樓或者較高樓層，這樣以后有了孩子很不方便。

• 問 請問婚房裝什么樣的燈？
  答

  不管婚房還是什么房，總體客廳中的燈具，其造型、色彩都應(yīng)與客廳整體布局一致。這樣才會(huì)顯得房間的風(fēng)格和燈飾都非常好看！喜慶的話也要看你家的裝修風(fēng)格，其他的我也不太懂，當(dāng)時(shí)我是在南國大武漢家裝美雅燈飾選燈具的時(shí)候，他們給我介紹的，挺好的！

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• 問 什么樣的房子適合做婚房？婚房布置有哪些風(fēng)水禁忌要注意？
  答

  購置婚房，首要的就是資金問題，制定資金預(yù)算。預(yù)算制定之后就要根據(jù)預(yù)算選婚房了。首先選定婚房所在的大區(qū)域，這個(gè)問題也不簡單，是需要綜合各方面因素考慮的。首先是區(qū)域環(huán)境。害怕噪音、吵鬧的**好就不要選擇商業(yè)中心區(qū)域;喜歡熱鬧便利的，郊區(qū)的房產(chǎn)就不適宜作為長居的婚房。其次要考慮交通成本。對(duì)于處在事業(yè)期的新人，尤其是朝九晚五的新人上班族來說，選擇一個(gè)交通便利的樓盤，絕對(duì)是聰明的選擇。通常情況下，選擇的樓盤要兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，同時(shí)適當(dāng)考慮就近照顧父母。**后還要考慮社區(qū)配套。開門七件套，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會(huì)使新人們的生活受到一些影響。完善商業(yè)的配套，無疑是新人們品質(zhì)生活的保證。如果樓盤所在區(qū)域配套成熟，有大型賣場等公共設(shè)施是比較理想的，可以降低不少生活成本。否則要考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場、銀行、飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套，以基本生活便利為佳。選定婚房樓盤、戶型選婚房選婚房，**重要的當(dāng)然還是房子本身。在選擇一個(gè)樓盤的，先要看這個(gè)樓盤是否“五證”齊全(國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、商品房預(yù)售許可證)，開發(fā)商資質(zhì)如何等等，一定要選擇有保證的房子，不然喜事臨近卻要到處“扯皮”，會(huì)影響情緒的。新房布置：洞房墻壁及家具等盡可能不要用粉紅色，一面使人產(chǎn)生腦神經(jīng)衰弱、慌恐、不安、易發(fā)脾氣，而吵架之事必然經(jīng)常發(fā)生。洞房的床頭兩側(cè)，不可向衛(wèi)浴之門，洞房天花板不可五花十色、奇型怪狀，謹(jǐn)防成八卦，以免百病叢出。洞房的床頭枕頭兩側(cè)，不可被柜角或櫥角、書桌、化妝臺(tái)沖射，易使人偏頭痛。

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• 問 老房戶型什么樣的才算好戶型?
  答

  (1)戶門：戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。(2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對(duì)臥室房門。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。(5)陽臺(tái)：陽臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。

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• 問 ??什么樣的住宅？什么樣戶型的房子才算好戶型？
  答

  1、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。越方正的房子整體的利用率就越高。房子的拐角會(huì)占用實(shí)際居住面積！還有拐角在裝修時(shí)處理也比較麻煩，不僅耗費(fèi)物料，裝修出來用處也不大。另外，方正的戶型看著舒暢，而缺角或有拐角的戶型在視覺上看著也不舒服。2、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。南北通透能夠保證房間內(nèi)的通風(fēng)良好。如果買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。3、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南。南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮至少一個(gè)朝南。因?yàn)榭蛷d擔(dān)負(fù)著主要功能，所以不管大戶型小戶型，首先客廳必須朝南。

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