已有1個回答

• 145****9991

  有三種城市的房價是**具暴漲潛力的，一是現(xiàn)在房價較之主流大城市如京滬深穗等地不高或與其身份有異；二是即便現(xiàn)房價高也會有更大上升空間的；三是總體特點是現(xiàn)在都在蹲著，潛力***現(xiàn)在由蹲到站。 2016年房價坐等**的十大城市名單： 1、濟南 泉城的房地產(chǎn)好象弱于景觀再造與移植而一直不溫不火。看好的唯一理由就是她是山東省會城市，并且威海、青島等濱水城市吞吐外來投資置業(yè)日趨飽和。 2、沈陽 作為老東北的首府，作為振興東北的龍頭，作為松嫩平原的明珠，作為東北的幅射眼，沈陽房地產(chǎn)有理由有一兩年時間提升一個檔次。東北三省整體構(gòu)架互補發(fā)展有利城市間的生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)，沈陽作為這一生態(tài)系統(tǒng)的重要子系統(tǒng)必將獲得優(yōu)先發(fā)展。 3、威海 均價上漲一千元**時**短的城市，威海有其名；衛(wèi)生城市屢屢上榜；三線濱海，空航海航的便利；西海岸的重點開發(fā)；與煙臺合籠的交通建設(shè)；威海對國內(nèi)外的吸引力，均將使得威海的房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)變。 4、西安 一騎紅塵妃子笑，有人知是荔枝來。一條耗血交通線讓咸(陽)西(安)寶(雞)連為一體而西安則左右逢源。西安將在資金不斷流動的基礎(chǔ)上迎來其房地產(chǎn)的春天。囿于北部水質(zhì)問題的影響，西安將向咸陽方面發(fā)展。用地限制一直制約了西安向國際性大都市發(fā)展。但正如物極必反，這也催生了西安新一輪房地產(chǎn)的大發(fā)展，并以曲江地區(qū)點燃戰(zhàn)火。 5、宜昌 作為戰(zhàn)役消滅桂系，作為戰(zhàn)略實現(xiàn)主席“高峽出平湖”的夙愿，作為“曾經(jīng)滄海”而又“除卻巫山”，作為鄂西北的龍頭，作為文武兼?zhèn)湫途皡^(qū)，宜昌一直緊追武漢，武漢的今天就是宜昌的明天，耐心給她三年時間。 6、天津 京津冀一體化的議題，不僅刺激了股價，更刺激了近期天津房價的增長。濱海新區(qū)將成長為未來經(jīng)濟增長的第四極。京津唐城市走廊實質(zhì)性形成并以北京加入環(huán)渤海***為標(biāo)志，將迎來房地產(chǎn)強勁增長期。金融服務(wù)業(yè)比重上升并逐步擺脫對首都的依賴或過從；人才結(jié)構(gòu)脫離北京的束縛；工業(yè)轉(zhuǎn)型完成，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整先于全國完成。 社會福利在傳統(tǒng)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上更上一層樓。所有這些是天津房價飆升的客觀理由所在。天津也將成為北京“漂置業(yè)投資階層”首選后花園，需求將在五年時間內(nèi)井噴?；鹕霞佑偷囊蛩厥恰盎貧w一族”將帶動新一輪造城運動的加速發(fā)展。 7、中山 “3·30樓市新政”利好，為中山火熱的樓市再添一把火。連日來不少售樓部看房人群大幅增加，許多樓盤借樓市新政的東風(fēng)出貨，也取得不錯業(yè)績。在業(yè)內(nèi)人士看來，眼下對于中山樓市來說還不是漲價的**好時機，許多開發(fā)商應(yīng)該會借勢加快去貨。受此影響，4月份中山樓市成交或再創(chuàng)新高。 8、重慶 主城擴容及土著居民外遷、北遷，衛(wèi)星城鎮(zhèn)的建設(shè)，均將為新重慶儲備超強的需求力量。貫通性交通動脈的**終建成將使重慶如虎添翼。濱江地區(qū)房價將不是一萬五的概念。 9、武漢 南北有九省通衢之稱，東西挾咽喉部位，承東啟西的交通骨架業(yè)已定局。新區(qū)新城開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展區(qū)在武鄂城市群建設(shè)過程中將消除其痼疾，完成重生。武漢對周邊九縣市的吞吐力、吸引力、經(jīng)濟拉動力與幅射效應(yīng)其他城市不可與之比擬。制約武漢發(fā)展的軟環(huán)境是現(xiàn)經(jīng)濟內(nèi)涵不堅不挺的重要原因。但仍看好武漢作為華中重鎮(zhèn)、中部重鎮(zhèn)房地產(chǎn)的巨大潛能。 濱江地帶的系統(tǒng)開發(fā)，中央商務(wù)圈的正式投建，三區(qū)規(guī)劃的實質(zhì)啟動，教育產(chǎn)業(yè)化的良性循環(huán)，均將使得武漢發(fā)生人才回流，衛(wèi)星城再造，基地經(jīng)濟吐故納新。所以武漢的房價也將向六至八千進(jìn)軍。上升空間可期沈陽。 10、綿陽 不只一個長虹，還有整個川西。當(dāng)成都作為國內(nèi)的消費型城市時，綿陽的明天就已譜就。綿陽還連帶因為特殊工業(yè)、特殊的氣候條件、特殊的人才需求而致房地產(chǎn)獲得大發(fā)展。預(yù)期均價突破四千指日可待。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:11

相關(guān)問題

• 問 重慶房價會反彈嗎？
  答

  看漲可能性較大

  全部4個回答>
• 問 重慶房價會降嗎?有消息就買房
  答

  重慶現(xiàn)在是回穩(wěn)狀態(tài)!有可能還有上升趨勢!

  全部5個回答>
• 問 重慶房價多少 重慶的房價有競爭力嗎
  答

  重慶的房價有多少，與其他城市相比，重慶的房價有競爭力嗎？不比不知道，一比嚇一跳。我大重慶的房價竟然這么低，小編竊喜中。 日前，世界知名的五大房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)之一的仲量聯(lián)行發(fā)布了**新的2015年《中國城市60強》榜單，對中國大陸**重要的60個一、二、三線城市的房地產(chǎn)市場展開了深入調(diào)查。提出北京，上海，廣州，深圳為一線城市，天津為準(zhǔn)一線城市。而二線城市也分出了三個檔：二線發(fā)達(dá)城市，二線中等發(fā)達(dá)城市以及二線發(fā)展較弱城市。 在這份榜單青島與濟南同時劃入二線發(fā)達(dá)城市，榜單中的二線發(fā)達(dá)城市依次為：杭州，南京，濟南，重慶，青島，大連，寧波，廈門。 雖然八城市都屬于中國城市發(fā)展的第二梯隊，但這份幫當(dāng)是按照城市發(fā)展綜合實力進(jìn)行排名的，如果按照房價排序，則先后順序并非如此，下面就和小編一起來看看這八大二線發(fā)達(dá)城市的綜合實力和各地的**新真實房價吧。 【杭州】綜合實力排名：第一名 房價排名：第二名 住宅均價：16104元/㎡ 根據(jù)**新的數(shù)據(jù)顯示，11月份杭州住宅均價為16104元/㎡，在8個二線發(fā)達(dá)城市中，房價排名第二，在全國的房價排名中也是前列的。 杭州今年的樓市走向較為波折，從年初一月份的16215元/㎡一直下降直至5月份到達(dá)**低點為15830元/㎡，5月份后也波浪式式的上升11月份為16104元/㎡，杭州房價經(jīng)過近一年的沉浮總體來說略微下降。 杭州被稱為“二線城市、一線房價”——2009年，當(dāng)?shù)氐耐恋爻鲎尳鹗杖刖统^北京、上海，列全國第一；2010年7月的新房銷售單價達(dá)到25840元/平方米，為全國**高。但隨著調(diào)控政策頻頻出臺，杭州房價從2014年開始持續(xù)下跌。直到今年3月國家出臺公積金貸款購買首套住房**比例降低、二套房貸**比例降低等新政，4月份，當(dāng)?shù)氐纳唐纷≌山粌r出現(xiàn)了環(huán)比上漲0.4%，至此連續(xù)15個月的銷售均價環(huán)比連跌才得以終結(jié)。 【南京】 綜合實力排名：第二名 房價排名：第三名 住宅均價：14661元/㎡ 南京的樓市與今年全國樓市的大致走向不同，南京樓市的房價今年一路高歌，一直處于上漲態(tài)勢。 按照11月份的**新數(shù)據(jù)，當(dāng)前南京全市(不包含都市圈)新房均價為14661元/㎡，二手房均價為18321元/㎡，兩項數(shù)據(jù)均創(chuàng)下歷史新高。剛剛過去的11月，新房和二手房月均價分別環(huán)比上漲1.01%和1.08%，同比數(shù)據(jù)上漲更是達(dá)到了5.38%和7.11%。 而且根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，11月份南京新房成交量達(dá)到15051套，超過10月份剛剛創(chuàng)下的11133套記錄，并且一舉打破塵封6年的記錄。 【濟南】綜合實力排名：第三名 房價排名：第七名 住宅均價：8518元/㎡ 濟南作為山東省的省會城市，其房價是山東第二高的，僅次于青島。但是今年以來濟南樓市像“打了雞血”一樣，出現(xiàn)了多個突破。 成交量方面，11月，濟南網(wǎng)簽商品房13798套，成為今年網(wǎng)簽量**多的一個月，也是今年來第8個月網(wǎng)簽過萬套，去年達(dá)到這個規(guī)模的月份僅有7月和12月，去年11月，濟南網(wǎng)簽商品房僅為9379套，兩相對比，今年同比增加了近5成。 房價方面，根據(jù)**新百城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)，在今年1月份濟南的房價還是7584元/㎡，而到了11月份8232元/㎡，11月份濟南各區(qū)的房價走勢以“漲”為主，與今年1月份的房價相比，漲幅超過10%的區(qū)域有三個。 【重慶】綜合實力排名：第四名 房價拍賣：第八名 住宅均價：6937元/㎡ 重慶是四大直轄市之一，也是西部中心城市，但目前來看它卻是八大二線發(fā)達(dá)城市中房價**低的一個。 不過從全年來看，重慶的房價一直是上漲的。據(jù)統(tǒng)計，重慶新房11月均價為6937元/㎡，環(huán)比10月上漲了0.41%，同比去年下降了3.99%。二手房方面，11月均價為7323元/㎡，環(huán)比下降0.26%，同比去年上漲了2.13%。 10月重慶共成交一手商品房25350套，環(huán)比上漲22%。到了11月，重慶的樓市表現(xiàn)不是很好，主城區(qū)共成交一手商品房22716套，環(huán)比下跌10%，同比下跌23%。與上月相比，11月開發(fā)商推盤量大，不少品牌房企的優(yōu)質(zhì)項目實現(xiàn)熱銷。盡管成交量有所下跌，但從近期房價數(shù)據(jù)來看，11月房價仍呈上漲趨勢。 【青島】綜合實力排名：第五名 房價排名：第六名 住宅均價：8769元/㎡ 青島的發(fā)展速度有目共睹，無論是經(jīng)濟還是城市發(fā)展，都為其帶來大量的流動人口，也為房產(chǎn)的發(fā)展增添助力。 近些年來隨著“大青島”戰(zhàn)略的實施，青島樓市版圖也不斷擴大。尤其是“北岸新城”城陽和高新區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展是熱門板塊。另外**值得一提的就屬青西新區(qū)了，去年6月份成為國家級經(jīng)濟新區(qū)，身份提升，加之環(huán)灣大橋和海底隧道的修建，使得青西新區(qū)和青島主城區(qū)實現(xiàn)無縫對接、萬達(dá)東方影都等眾多大項目落子青西新區(qū)，為青西新區(qū)的樓市帶來了“助燃劑”。 2015年青島主城區(qū)因老企業(yè)的搬遷騰空萬畝用地，加上濱海新區(qū)、交通商務(wù)區(qū)等新興片區(qū)的崛起，讓主城區(qū)樓市依然有價值洼地，備受青睞。青島樓市從去年以來，房價變化幅度較大，根據(jù)**新版全國百城房價統(tǒng)計報告顯示，青島11月住宅均價為8769元/㎡，而在2015年1月的時候青島的房價為9194元/㎡，綜合來看這一年房價有所下降，不過青島樓市這一年的成交量卻是一路上漲的，從5月份開始連續(xù)7次月成交破萬套大關(guān)，11月更是新房成交突破14000套，達(dá)到了歷史峰值。 【大連】綜合實力排名：第六名 房價排名：第五名 住宅均價：10029元/㎡ 2015年大連樓市稍顯疲軟，動力不足。2015年11月份，大連再次和全國百城房價“雙漲”逆向而行，新建住宅價格環(huán)比、同比連續(xù)下跌5個月。 但從成交量來看，今年3月以來大連房地產(chǎn)市場成交狀況就有明顯的觸底反彈跡象，不過業(yè)內(nèi)人士表示，大連樓市庫存量很大，降價跑量仍是現(xiàn)階段多數(shù)房企采取的措施，房價將平穩(wěn)運行，不會出現(xiàn)暴漲現(xiàn)象。 【寧波】綜合實力排名：第七名 房價排名：第四名 住宅均價：12279元/㎡ 11月份寧波商品住宅成交量達(dá)到46.32萬方，成交3566套，雖環(huán)比下降，但成交量依舊可觀，整體呈現(xiàn)“年底沖刺”的趨勢。 根據(jù)**新的百城房價統(tǒng)計，11月份寧波的房價為12279元/㎡，以0.95%的環(huán)比上漲幅度，成為全國百城漲幅排名第10位的城市。排在寧波前面的，分別是蘇州、深圳、惠州、廊坊、上海、武漢、珠海、南京和北京。 【廈門】綜合實力排名：第八名 房價排名：第一名 住宅均價：21442元/㎡ 八大二線發(fā)達(dá)城市中，廈門的房價是**高的，也是上漲態(tài)勢**為明顯的。 根據(jù)**新的百城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，廈門11月新建住宅平均價格為21442元/平米，排名全國第4，僅次深圳、上海、北京之后。11月廈門房價環(huán)比上漲0.21%，同比上漲3.24%，位居全國第15位。 從房價來看，廈門絕對的“高高在上”，單從成交數(shù)據(jù)來看，今年廈門一手房市場賣得卻不多。官方數(shù)據(jù)顯示，一季度廈門一手住宅僅成交3372套，其中2月份**慘，只有770套。到了二季度，隨著“限購”松綁、“330新政”、“閩七條”、“公積金貸款政策調(diào)整”等樓市利好政策的不斷出臺，終于攪動了樓市一池春水，廈門各大房企紛紛加快推盤節(jié)奏，購房者也開始積極入市，廈門樓市出現(xiàn)明顯回暖之勢。 二季度廈門一手住宅共成交8001套，是第一季度多兩倍多，即使如此“高房價”仍是許多人買房的攔路虎，成交并未出現(xiàn)暴漲。到了三四季度的廈門成交不錯， 繼“金九銀十”爽約后，11月廈門樓市熱度明顯回升。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，11月廈門全市商品住宅成交超40萬平方米，完勝“銀十”。

• 問 房價**該下降的城市有哪些 房價如何
  答

  2015年對于房地產(chǎn)行業(yè)，國家出臺了一系列救市政策。2015年12月18日至21日舉行的中央經(jīng)濟工作會議明確指出，明年將努力化解過剩產(chǎn)能；鼓勵開發(fā)商降房價，取消過時的限制性措施，化解房地產(chǎn)庫存，幫助農(nóng)村居民在城市買房。   不少人**關(guān)心的就是，房價是否能降下來。也有不少人覺得，三四線城市消費相對較低，房價也相對便宜。房價**應(yīng)該降的反而是一二線城市，工資的漲幅永遠(yuǎn)都跟不上房價上漲的幅度。本期盤點了房價**該下降的20個城市，杭州居前十。 1、北京 11月城市均價40249 元/平米 環(huán)比上月上漲1.13% 2、上海 11月城市均價32139 元/平米 環(huán)比上月上漲1.44% 3、深圳 11月城市均價40962元/平米 環(huán)比上月上漲5.23% 4、廈門 新房11月均價21442元/㎡，環(huán)比：0.21%↑，同比：3.24%↑ 5、溫州 11月住宅均價：14537元/平米 6、三亞 **新二手房評估均價：16857元/平米，環(huán)比上月：0.75%↓，同比去年：8.17%↓ 7、杭州 11月城市均價19167元/平米 環(huán)比上月-6.44% 8、廣州 11月城市均價20420 元/平米 環(huán)比上月-0.02% 9、南京 11月城市均價18321元/平米 環(huán)比上月上漲1.08% 10、天津 11月城市均價16713元/平米 環(huán)比上月持平 11、寧波 住宅均價：14698元/平米 12、福州 住宅均價：14698元/平米 13、珠海 住宅均價：12899元/平米 14、金華 住宅均價：11,622元/平 15、臺州 住宅均價：11,284元/平 16、紹興 住宅均價：10,740元/平　 17、大連 住宅均價：12754元/平米 18、蘇州 住宅均價：12565元/平米 19、濟南 住宅均價：10034元/平米 20、成都 住宅均價：9418元/平米  

• 問 現(xiàn)在重慶房價會跌還是會漲？
  答

  **多是漲副小，不可能大跌！現(xiàn)在大部分人都是貸款買房，房價一旦跌到一定程度，人們很可能會不還銀行貸款而再去買新房。銀行沒有辦法只能去收回那些原先用于抵押的房子，而這樣還是得不償失，也就是說銀行根本承受不了房價下跌。所以政府也不會讓房價跌下去。頂多就是控制！