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• 158****2512

  由于房價過高，加上考慮投資，小戶型受到市場的追捧。但普遍存在以下四種錯誤觀念： 1、在城市新區(qū)購買小戶型。 現(xiàn)在，有一股風(fēng)氣，那就是城市擴(kuò)建新區(qū)，首先把行政機(jī)關(guān)搬到這兒，然后大面積出讓圍繞行政新區(qū)的土地，開發(fā)建設(shè)成為大型居住區(qū)，稱為毗鄰CAD的CLD（中心居住區(qū)）。 這些新區(qū)永遠(yuǎn)也成不了有著理想出租市場的區(qū)域，叢生其中的行政淵源，實體經(jīng)濟(jì)意味著另辟新地。 另外，這些小戶型未來出手也會面臨年輕人的拋棄。唯一的利好來自老人公寓非常適合。 2、在客觀上供過于求的城市購買小戶型。 房地產(chǎn)供過于求不是一時一地的判斷，而是有些城市，壓根兒就不可能容納足夠的需求量，卻因為短暫的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)或者行政工程，導(dǎo)致土地供應(yīng)大面積釋放。 正是因為供應(yīng)量大所以小戶型才成為開發(fā)商的選擇，這種被市場逼迫的開發(fā)產(chǎn)品，除了能夠滿足一次性置業(yè)的短暫需要外，未來**與交易的可能性都因為供過于求導(dǎo)致被舒適產(chǎn)品替代。 3、在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)城市購買小戶型。 顯然，購買小戶型的兩大追求一個也沒夠上，一個是投資**，因為經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，在目前的階段看來，主要是這個城市缺乏吸引投資的環(huán)境，如地域環(huán)境，或者城市的輻射半徑過小，沒有實體經(jīng)濟(jì)支撐的城市，未來房地產(chǎn)市場始終無法獲得正常的漲價效應(yīng)；二個是出租回報，因為經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)意味著就業(yè)市場的緊縮或無法構(gòu)成，這個時候出租市場靠小額經(jīng)營戶支持不會長久，租金也會很低，因為被投資性消費(fèi)的正規(guī)戶型所擠壓。 4、在售后返租誘惑條件下購買“超值”小戶型。 對產(chǎn)權(quán)公寓或產(chǎn)權(quán)式酒店，如果有品牌經(jīng)營在其中，則有價值，而更多的情況是開發(fā)商一廂情愿地界定投資價值并且按照產(chǎn)權(quán)場所來給予消費(fèi)者固定回報，這種承諾往往建立在抬高房價的基礎(chǔ)上，未來與開發(fā)商共同承擔(dān)無法正常經(jīng)營的風(fēng)險。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:52

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣裝修小戶型？小戶型裝修注意事項是什么?
  答

  　現(xiàn)在城市房價都普遍比較高，大戶型房子買不起，所以小戶型房子受到越來越多人的喜愛。小戶型房子要注重室內(nèi)裝修設(shè)計，小戶型室內(nèi)裝修不僅是整個空間的設(shè)計，還有空間局部的設(shè)計。因為小戶型房子空間有限，要注意空間的合理運(yùn)用和功能區(qū)域的分割。如果小戶型空間沒有合理的利用，整個房屋的裝修都會受到影響。下面介紹一下小戶型裝修的注意事項?！　⌒粜脱b修注意事項一： 小戶型室內(nèi)裝修設(shè)計的空間比較小，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，因此不能隨意的改造結(jié)構(gòu)。如果盲目的改造墻面、水電設(shè)施等等，會導(dǎo)致整個空間結(jié)構(gòu)受到破壞，減少房子的使用壽命?！　⌒粜脱b修注意事項二： 從網(wǎng)上眾多小戶型室內(nèi)裝修圖片可以看出，一般小戶型室內(nèi)使用的家具都是非常精致的，不論是相框還是其他的裝飾物，都是非常的精致的，具有現(xiàn)代化氣息的特點(diǎn)，使得整個空間富有現(xiàn)代化的時尚、個性。選購家具一定要根據(jù)小戶型室內(nèi)裝修風(fēng)格，因為家具的款式和大小會影響室內(nèi)空間給人的效果。選擇的家具造型要簡單、質(zhì)感輕，可以隨意的搭配?！　⌒粜脱b修注意事項三： 小戶型室內(nèi)裝修設(shè)計是否完善，可以從家電是否齊全看出來，家電的選用是提升生活品質(zhì)的保障，同時也是衡量室內(nèi)現(xiàn)代化程度的標(biāo)準(zhǔn)，因此家電也是小戶型室內(nèi)裝修不可缺少的用品?！　⌒粜脱b修注意事項四： 小戶型室內(nèi)裝修空間雖然比較小，但是什么都具備。俗話說：麻雀雖小，五臟俱全?，F(xiàn)在小戶型都是年輕人居住的較多，他們的生活比較隨意，但是他們依賴網(wǎng)絡(luò)，因此在設(shè)計小戶型室內(nèi)裝修設(shè)計的時候，對于電路設(shè)計要求非常高。電路設(shè)計的時候一定要考慮各種需求，以免后期需要改正，帶來不必要的麻煩?！　⌒粜脱b修注意事項五： 小戶型室內(nèi)裝修色彩要具有擴(kuò)張性。色彩采用中性色能夠給人清新、寬敞的感覺，比較適合小戶型裝修?！　∩厦娼o大家介紹的小戶型室內(nèi)裝修注意事項要引起大家的注意，希望可以給你提供到幫助。在進(jìn)行小戶型室內(nèi)裝修的時候，可以參考上文中的內(nèi)容，合理設(shè)計，充分利用每一點(diǎn)空間，選擇家具的時候，也要盡量選擇哪些精致靚麗的產(chǎn)品，并結(jié)合現(xiàn)代人追求時尚的個性，設(shè)計出更加具有人文色彩和自我休閑的風(fēng)格?？傊谘b修前要多花些心思，一定會使室內(nèi)裝修達(dá)到理想的現(xiàn)代化風(fēng)格。

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• 問 小戶型裝修注意事項是什么 小戶型裝修有什么攻略
  答

  一些單身人士因為經(jīng)濟(jì)或?qū)嶋H需要的原因選擇了十分迷你的小戶型，這種居室并沒有太大的空間，但是認(rèn)真設(shè)計一番，它也能有自己的特色。 擁有靚麗的色彩搭配，擁有陽光充足的大大窗子，擁有明亮的暗藍(lán)色彩繪墻紙，顯得空間很大。 客廳的擺設(shè)也很惹眼，暗紅色的沙發(fā)與白色的桌子相輔相成，互相渲染。 在這個小戶型里廚房、臥室與客廳是相通的。 餐飲區(qū)的餐桌可容納六個人，紅色的座椅象征著年輕人的激情與豪放，為廚房環(huán)境提高了不少的質(zhì)感，并且方便招待朋友和家人的來訪用餐。 餐桌旁是黑白色的背景墻，精致而不失檔次，更好的達(dá)到了為空間擴(kuò)容的效果。 廚房的裝修設(shè)計不僅充分的利用了空間，而且白色櫥柜與不銹鋼顏色的搭配更顯潔凈。

• 問 ??小戶型如何裝修？小戶型裝修注意事項？
  答

  　　小戶型裝修注意事項一： 小戶型室內(nèi)裝修設(shè)計的空間比較小，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，因此不能隨意的改造結(jié)構(gòu)。如果盲目的改造墻面、水電設(shè)施等等，會導(dǎo)致整個空間結(jié)構(gòu)受到破壞，減少房子的使用壽命?！　⌒粜脱b修注意事項二： 從網(wǎng)上眾多小戶型室內(nèi)裝修圖片可以看出，一般小戶型室內(nèi)使用的家具都是非常精致的，不論是相框還是其他的裝飾物，都是非常的精致的，具有現(xiàn)代化氣息的特點(diǎn)，使得整個空間富有現(xiàn)代化的時尚、個性。選購家具一定要根據(jù)小戶型室內(nèi)裝修風(fēng)格，因為家具的款式和大小會影響室內(nèi)空間給人的效果。選擇的家具造型要簡單、質(zhì)感輕，可以隨意的搭配?！　⌒粜脱b修注意事項三： 小戶型室內(nèi)裝修設(shè)計是否完善，可以從家電是否齊全看出來，家電的選用是提升生活品質(zhì)的保障，同時也是衡量室內(nèi)現(xiàn)代化程度的標(biāo)準(zhǔn)，因此家電也是小戶型室內(nèi)裝修不可缺少的用品?！　⌒粜脱b修注意事項四： 小戶型室內(nèi)裝修空間雖然比較小，但是什么都具備。俗話說：麻雀雖小，五臟俱全?，F(xiàn)在小戶型都是年輕人居住的較多，他們的生活比較隨意，但是他們依賴網(wǎng)絡(luò)，因此在設(shè)計小戶型室內(nèi)裝修設(shè)計的時候，對于電路設(shè)計要求非常高。電路設(shè)計的時候一定要考慮各種需求，以免后期需要改正，帶來不必要的麻煩?！　⌒粜脱b修注意事項五： 小戶型室內(nèi)裝修色彩要具有擴(kuò)張性。色彩采用中性色能夠給人清新、寬敞的感覺，比較適合小戶型裝修。

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• 問 ??小戶型怎么裝修好?小戶型裝修有什么注意事項?
  答

  　　現(xiàn)在城市房價都普遍比較高，大戶型房子買不起，所以小戶型房子受到越來越多人的喜愛。小戶型房子要注重室內(nèi)裝修設(shè)計，小戶型室內(nèi)裝修不僅是整個空間的設(shè)計，還有空間局部的設(shè)計。因為小戶型房子空間有限，要注意空間的合理運(yùn)用和功能區(qū)域的分割。如果小戶型空間沒有合理的利用，整個房屋的裝修都會受到影響。下面介紹一下小戶型裝修的注意事項?！　⌒粜脱b修注意事項一： 小戶型室內(nèi)裝修設(shè)計的空間比較小，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，因此不能隨意的改造結(jié)構(gòu)。如果盲目的改造墻面、水電設(shè)施等等，會導(dǎo)致整個空間結(jié)構(gòu)受到破壞，減少房子的使用壽命。　　小戶型裝修注意事項二： 從網(wǎng)上眾多小戶型室內(nèi)裝修圖片可以看出，一般小戶型室內(nèi)使用的家具都是非常精致的，不論是相框還是其他的裝飾物，都是非常的精致的，具有現(xiàn)代化氣息的特點(diǎn)，使得整個空間富有現(xiàn)代化的時尚、個性。選購家具一定要根據(jù)小戶型室內(nèi)裝修風(fēng)格，因為家具的款式和大小會影響室內(nèi)空間給人的效果。選擇的家具造型要簡單、質(zhì)感輕，可以隨意的搭配?！　⌒粜脱b修注意事項三： 小戶型室內(nèi)裝修設(shè)計是否完善，可以從家電是否齊全看出來，家電的選用是提升生活品質(zhì)的保障，同時也是衡量室內(nèi)現(xiàn)代化程度的標(biāo)準(zhǔn)，因此家電也是小戶型室內(nèi)裝修不可缺少的用品。　　小戶型裝修注意事項四： 小戶型室內(nèi)裝修空間雖然比較小，但是什么都具備。俗話說：麻雀雖小，五臟俱全?，F(xiàn)在小戶型都是年輕人居住的較多，他們的生活比較隨意，但是他們依賴網(wǎng)絡(luò)，因此在設(shè)計小戶型室內(nèi)裝修設(shè)計的時候，對于電路設(shè)計要求非常高。電路設(shè)計的時候一定要考慮各種需求，以免后期需要改正，帶來不必要的麻煩。　　小戶型裝修注意事項五： 小戶型室內(nèi)裝修色彩要具有擴(kuò)張性。色彩采用中性色能夠給人清新、寬敞的感覺，比較適合小戶型裝修?！　∩厦娼o大家介紹的小戶型室內(nèi)裝修注意事項要引起大家的注意，希望可以給你提供到幫助。在進(jìn)行小戶型室內(nèi)裝修的時候，可以參考上文中的內(nèi)容，合理設(shè)計，充分利用每一點(diǎn)空間，選擇家具的時候，也要盡量選擇哪些精致靚麗的產(chǎn)品，并結(jié)合現(xiàn)代人追求時尚的個性，設(shè)計出更加具有人文色彩和自我休閑的風(fēng)格?？傊谘b修前要多花些心思，一定會使室內(nèi)裝修達(dá)到理想的現(xiàn)代化風(fēng)格。

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• 問 高層小戶型裝修注意事項是什么?。?/a>
  答

  高層裝修注意事項：　　1、高層裝修不能占用公共的空間，因此所有的施工都要在室內(nèi)完成，以免給被人造成困擾?！　?、在工作的期間，嚴(yán)禁將房門或者窗戶打開，以防給公共區(qū)域的環(huán)境造成污染?！　?、在高層裝修的時候，禁止改造原來房屋的結(jié)構(gòu)，比如是墻體、柱子、樓板、水管等等結(jié)構(gòu)，這不僅降低了房子的壽命，同時也帶給戶主安全隱患?！　?、高層裝修的時候，建議在衛(wèi)生間和廚房等場所進(jìn)行第二次的防水測試，衛(wèi)生間墻面的防水高度不能低于1.8米，防水延伸0.6米?！　?、高層裝修工程在施工前一定要先檢查下水管的通暢，下水道不能隨意的改動，同時還要檢查水管是否存在漏洞等問題，避免以后房間漏水?！　?、嚴(yán)禁將水泥等工程廢料倒入下水道中，以免堵塞下水管道，給整棟樓的住戶帶來不便。　　7、房間在鋪設(shè)地板或者是天花板的時候，打眼深度不能超過30mm，以防將樓板的防水層破壞掉。

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