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  可以的現(xiàn)在現(xiàn)購(gòu)已取消

  查看全文↓ 2015-03-01 16:28:04
• 136****3543

  現(xiàn)在是認(rèn)貸不認(rèn)房

  查看全文↓ 2015-02-27 13:22:03
• 155****4380

  現(xiàn)在是認(rèn)貸不認(rèn)房

  查看全文↓ 2015-02-26 20:31:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后老婆父母過(guò)戶一套房屋給她，現(xiàn)在我們想再買一套，請(qǐng)問(wèn)算幾套房？
  答

  可以買，但是屬于二套房了。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過(guò)一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套；8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套；10、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。二套房貸費(fèi)用1、**款按照銀行的規(guī)定，若借款人申請(qǐng)二套房貸，則需支付不低于所購(gòu)房屋價(jià)格60%的**款，個(gè)別地區(qū)要求二套房貸**比例不低于70%。2、利息二套房貸利息是根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計(jì)算出來(lái)的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。3、抵押登記費(fèi)申請(qǐng)二套房貸的客戶，須同意將名下所購(gòu)房屋作抵押，辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，借款人需要支付一定金額的抵押登記費(fèi)。4、公證費(fèi)辦理二套房貸時(shí)，還需支付公證費(fèi)。申請(qǐng)銀行住房貸款時(shí)，銀行會(huì)委托公證部門，對(duì)借款人進(jìn)行資格認(rèn)證，借款人則需支付公證費(fèi)。

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• 問(wèn) 我們有兩套房，如果賣出一套，是否可以馬上再買一套？
  答

  如果你是深戶那就可以！?。。。。。。?！

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• 問(wèn) 我老公有一套房是婚前購(gòu)買的，我們可以再買一套嗎？
  答

  不能，現(xiàn)在計(jì)算首套住房是以家庭成員為單位的，不管是婚前還是婚后，只要夫妻雙方一人有住房，就不能算首套。但現(xiàn)在查詢手段有限，有的地方是以個(gè)人信用報(bào)告查詢情況來(lái)統(tǒng)計(jì)的，只要你老公以前買房沒有貸款，現(xiàn)在有可能認(rèn)定為首套。

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• 問(wèn) 我婚前貸款買了一套房，現(xiàn)在老公能貸款再買一套嗎？
  答

  可以，屬于二套房，**6成以上

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• 問(wèn) ??我想了解下婚后老婆父母過(guò)戶一套房屋給她，現(xiàn)在我們想再買一套，請(qǐng)問(wèn)算幾套房？
  答

  要看你老婆名下的那套房子有沒有貸款，如果沒有那么就算首套房，有一套有貸款的話就算二套房了

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