已有5個(gè)回答

• 134****1217

  買(mǎi)房賣(mài)房比較是一件大事，做好還是選擇正規(guī)一點(diǎn)的中介公司要安全些，與買(mǎi)賣(mài)安全相比，中介費(fèi)不算什么。李銀泉

  查看全文↓ 2015-01-16 10:47:01
• 139****0331

  不能。需辦理手續(xù)等

  查看全文↓ 2015-01-15 12:10:34
• 155****2318

  你好，買(mǎi)房賣(mài)房比較是一件大事，做好還是選擇正規(guī)一點(diǎn)的中介公司要安全些，與買(mǎi)賣(mài)安全相比，中介費(fèi)不算什么。

  查看全文↓ 2015-01-15 12:01:36
• 133****0016

  中介交易，確保安全；方便簡(jiǎn)潔

  查看全文↓ 2015-01-14 19:01:43
• 152****1115

  既然免中介，何必還問(wèn)中介

  查看全文↓ 2015-01-14 15:10:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房中介買(mǎi)賣(mài)流程
  答

  二手房中介買(mǎi)賣(mài)流程如下：1、先要找一家靠譜的中介公司，告知中介公司自己的需求，由中介公司來(lái)負(fù)責(zé)挑選房屋，挑選后可以選擇幾個(gè)比較滿(mǎn)意的房屋，然后實(shí)地去看房。2、中介負(fù)責(zé)和房屋的出售人進(jìn)行溝通，購(gòu)買(mǎi)人只需要聯(lián)系中介即可，確定好房屋的細(xì)節(jié)之后，可以先簽訂定金協(xié)議，然后支付一定金額的定金。3、通過(guò)中介來(lái)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，簽訂完畢之后需要辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，雙方都需要符合房屋買(mǎi)賣(mài)的資格，房屋的產(chǎn)權(quán)也必須清晰明了，否則是不能辦理網(wǎng)簽備案的。4、購(gòu)買(mǎi)人支付首付款，若房屋原來(lái)有貸款，需要由出售人先用首付款償還完房貸，否則是無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。5、辦理好上述的事宜之后，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶資料到房管局辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，按要求繳納相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，然后等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證即可。

• 問(wèn) 無(wú)中介二手房買(mǎi)賣(mài)流程
  答

  一、準(zhǔn)備工作：1. 了解買(mǎi)房的法律法規(guī)：了解有關(guān)買(mǎi)房的法律法規(guī)，以便能夠更好地了解買(mǎi)房的正確流程，避免出現(xiàn)投資風(fēng)險(xiǎn)。2. 尋找房源：可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，朋友介紹，報(bào)紙廣告，房產(chǎn)中介等方式來(lái)尋找符合要求的房源。3. 確定支付方式：根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)情況，確定是否使用貸款、現(xiàn)金還是其他方式來(lái)支付房款。二、談判：1. 根據(jù)房源信息，與賣(mài)方進(jìn)行談判，確定房源的價(jià)格等情況。2. 將談判結(jié)果記錄在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同上，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)都得到保障。三、付款：1. 將房款按照約定的方式付款給賣(mài)方，付款方式一般有現(xiàn)金付款、銀行轉(zhuǎn)賬等。2. 如果使用貸款，則需要向銀行提交必要的貸款申請(qǐng)資料，并等待銀行的審核。四、過(guò)戶(hù)：1. 買(mǎi)方需要準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，如身份證、戶(hù)口本等，并向有關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。2. 賣(mài)方需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，如產(chǎn)權(quán)證、房屋契稅繳納憑證等，并等待審核結(jié)果。五、驗(yàn)收：1. 買(mǎi)方需要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋狀況符合約定。2. 如果存在損壞，可以與賣(mài)方協(xié)商解決。六、簽訂相關(guān)合同：1. 買(mǎi)方和賣(mài)方需要簽訂關(guān)于買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的合同，以確保雙方的權(quán)益得到保障。2. 過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方需要辦理房屋購(gòu)置稅、契稅等相關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) 二手房中介買(mǎi)賣(mài)流程表
  答

  1. 客戶(hù)與中介簽訂房源委托書(shū)：客戶(hù)通過(guò)中介公司，與該公司簽訂房源委托書(shū)，確定雙方的權(quán)利義務(wù)。2. 中介公司挑選二手房源：中介公司根據(jù)客戶(hù)的需求，搜索合適的二手房源，并提供客戶(hù)參考。3. 客戶(hù)聯(lián)系房主：客戶(hù)根據(jù)中介公司提供的信息，聯(lián)系房主，商定溝通事宜。4. 中介 公司安排看房：中介公司安排客戶(hù)參觀二手房源，客戶(hù)可以查看房源狀況。5. 客戶(hù)與房主談判：客戶(hù)與房主協(xié)商價(jià)格、交易方式、裝修等內(nèi)容，達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向。6. 中介公司出具買(mǎi)賣(mài)合同：中介公司準(zhǔn)備買(mǎi)賣(mài)合同，雙方簽字確認(rèn)。7. 中介公司辦理交易手續(xù)：中介公司為雙方辦理交易手續(xù)，完成買(mǎi)賣(mài)交易。

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• 問(wèn) 有貸款二手房買(mǎi)賣(mài)的流程（有中介）？
  答

  你好，相信為你服務(wù)的中介，他會(huì)對(duì)你負(fù)責(zé)的。多一些信任，少一些猜疑。不知道你的房子是哪個(gè)區(qū)的。江南八區(qū)的需要資金托管，而其他的不要，所以流程也不一樣。正常的是，解壓后過(guò)戶(hù)，再貸款，當(dāng)下款時(shí)，交房付尾款。

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• 問(wèn) 無(wú)中介二手房買(mǎi)賣(mài)流程是什么呢？
  答

  無(wú)中介二手房過(guò)戶(hù)流程主要有以下四步：一、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款： 買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將**款支付給賣(mài)方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣(mài)方。二、賣(mài)方有貸款未還清： 買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣(mài)方、買(mǎi)房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)；**后在交房時(shí)，買(mǎi)房將尾款結(jié)清給賣(mài)方。三、買(mǎi)方貸款購(gòu)房： 首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將**款支付給賣(mài)方；買(mǎi)方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣(mài)方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)；**后在交房時(shí)，買(mǎi)方將尾款結(jié)清給賣(mài)方。四、買(mǎi)賣(mài)雙方均有貸款： 首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣(mài)方、買(mǎi)方和中介公司三方共同見(jiàn)證還清賣(mài)方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買(mǎi)方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣(mài)方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)；**后在交房時(shí)，買(mǎi)方將尾款結(jié)清給賣(mài)方。

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