已有18個(gè)回答

• 145****9717

  房產(chǎn)證，業(yè)主身份證，業(yè)主是否有抵押貸款，或是二次抵押貸款

  查看全文↓ 2014-12-21 21:41:29
• 153****1038

  房產(chǎn)證，業(yè)主身份證，業(yè)主是否有抵押貸款，或是二次抵押貸款

  查看全文↓ 2014-12-21 14:19:29
• 154****0366

  復(fù)核后購房計(jì)劃公開上臺(tái)表演看不上分開了改變

  查看全文↓ 2014-12-21 10:58:35
• 157****6461

  復(fù)核后購房計(jì)劃公開上臺(tái)表演看不上分開了改變

  查看全文↓ 2014-12-21 08:24:18
• 142****9999

  復(fù)核后購房計(jì)劃公開上臺(tái)表演看不上分開了改變

  查看全文↓ 2014-12-20 21:27:36
• 139****5182

  注意的比較多.安全第一

  查看全文↓ 2014-12-20 18:33:40
• 141****1006

  主要不要被騙

  查看全文↓ 2014-12-20 12:02:51
• 152****5782

  注意的比較多.安全第一

  查看全文↓ 2014-12-20 11:31:18
• 147****4312

  注意的事項(xiàng)多了，主要不要被騙

  查看全文↓ 2014-12-20 09:42:19
• 137****5067

  請問要是買二手房需要注意那些？ 收起提問者：29144****提問時(shí)間

  查看全文↓ 2014-12-19 19:19:17
• 154****6245

  注意的事項(xiàng)多了，主要不要被騙

  查看全文↓ 2014-12-19 17:44:59
• 158****8363

  注意的事項(xiàng)多了，主要不要被騙

  查看全文↓ 2014-12-19 15:45:10
• 157****5266

  主要注意不被黑

  查看全文↓ 2014-12-19 14:34:02
• 133****2116

  首先房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，有無設(shè)立抵押、債務(wù)糾紛，所有產(chǎn)權(quán)人是否都同意出售；其次要找到靠譜的中介，這樣可以讓你省時(shí)省力；**后房屋交接要注意水電煤氣過戶，房屋內(nèi)所有戶口要遷出！

  查看全文↓ 2014-12-19 12:03:52
• 132****3677

  首先房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，有無設(shè)立抵押、債務(wù)糾紛，所有產(chǎn)權(quán)人是否都同意出售；其次要找到靠譜的中介，這樣可以讓你省時(shí)省力；**后房屋交接要注意水電煤氣過戶，房屋內(nèi)所有戶口要遷出！

  查看全文↓ 2014-12-19 10:50:37
• 151****3381

  需要注意的很多，**重要的就是房子的產(chǎn)權(quán)情況必須沒有問題，其他如位置戶型格局，價(jià)格，交房，付款情況都要注意

  查看全文↓ 2014-12-19 10:06:39
• 148****6859

  房齡的年代，房產(chǎn)證和土地證的真實(shí)情況，賣方產(chǎn)權(quán)人數(shù)量，房子是否按揭，有無戶口，如有裝修（裝修用的圖紙）等，這些都是需要關(guān)注的。

  查看全文↓ 2014-12-19 07:17:27
• 136****7067

  看看他們的證件有沒有齊

  查看全文↓ 2014-12-18 21:59:57

相關(guān)問題

• 問 買二手房要注意那些? 買二手房時(shí)都需要注意什么？
  答

  購買二手房在簽合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意到的細(xì)節(jié)有：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限。5、明確違約責(zé)任說明、明確解決爭議的方式寫明如違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房要注意那些? 買二手房要注意什么
  答

  手房要注意些什么　　1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。　　2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。　　3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書?！　?、仔細(xì)核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)?！　?、如購買公房，須了解所購公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購買權(quán)，因此，應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見；另外，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。　　6、如果所購房屋是已購公房或經(jīng)濟(jì)適用房，還須賣房人提供政府部門對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書?！　?、如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被人民法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭議的房屋?！　?、對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對(duì)房屋戶型、結(jié)構(gòu)、用材等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房要注意那些
  答

  購買二手房需要注意的事項(xiàng)有：1、需要注意的是房屋的產(chǎn)權(quán)，有些房屋擁有好多個(gè)共有權(quán)人，對(duì)于這類房屋購買時(shí)，應(yīng)該和全部共有人簽訂房屋買賣合同，只和部分共有人簽訂的買賣合同，未經(jīng)其他共有人同意，此時(shí)合同是無效的。2、需要注意購買房屋所在地區(qū)土地的性質(zhì)，看土地性質(zhì)是劃撥還是出讓，一般劃撥性質(zhì)的土地是無償使用的，而出讓性質(zhì)的土地是已經(jīng)繳納了土地出讓金的，這類房屋能夠享受到的權(quán)利是比較完整的。3、查看房屋是否在租賃當(dāng)中，以免購買之后房屋存在租賃的情況，購買后不能及時(shí)入住，因?yàn)閲矣邢嚓P(guān)規(guī)定，買賣不破租賃，因此買賣合同是不能對(duì)抗已經(jīng)成立的租賃合同的。4、看房屋是否擁有房產(chǎn)證，手續(xù)是否齊全，沒有房產(chǎn)證的房屋購買后是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。

• 問 ??買二手房需要注意什么?請問買二手房需要什么手續(xù)?
  答

  如果是二手房的話,須辦理過戶手續(xù).如果是購買新房須辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證.詳細(xì)說明：首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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• 問 購買二手房需要注意那些事情
  答

  1: 您是否滿足購房條件2:如果是貸款買房,是否滿足貸款條件3:購買房屋是否存在抵押,糾紛等情況(可跟業(yè)主本人到當(dāng)?shù)胤抗芩樵?4:簽訂合同時(shí),認(rèn)真查看合同條款5:所購買房屋是否存在質(zhì)量跟結(jié)構(gòu)上的問題6:上手業(yè)主是否有結(jié)清物業(yè)費(fèi),水電費(fèi)等等費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>