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• 154****4481

  是將標(biāo)志刻度的標(biāo)準(zhǔn)直徑鋼釬，采用機(jī)械或人工的方式，使用標(biāo)定重量的擊錘，垂直擊打進(jìn)入地基土層；根據(jù)鋼釬進(jìn)入待探測地基土層所需的擊錘數(shù)，探測土層內(nèi)隱蔽構(gòu)造情況或粗略估算土層的容許承載力，這樣的土層探測施工工藝稱為地基釬探。

  查看全文↓ 2014-08-02 14:48:56
• 132****9906

  倚湖2那座是79的，昨天看到還有人剛交了定金803西南向的,38萬多

  查看全文↓ 2014-11-30 10:27:35
• 151****1902

  什么情況下購房定金可退回?認(rèn)購書中的定金，在不同的情況下具有不同性質(zhì)。因此對定金的處理應(yīng)視合同的具體情況，根據(jù)定金的性質(zhì)和作用，分別按照抵作價(jià)款或收回、合同無效返還定金、一方違約而“不予返還”或者“雙倍返還”來分別處理。下面，就常見的幾種情況進(jìn)行分析：
  (1)如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約或者賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。
  (2)如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。
  (3)如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。
  (4)如果因賣方未取得預(yù)售(銷售)許可證或者買方不具備購房資格而導(dǎo)致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應(yīng)按無效合同處理，賣方應(yīng)將定金返還。但有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或者其它損失。
  (5)如果買方在正式簽約時(shí)將認(rèn)購書中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。
  (6)若賣方在認(rèn)購書中表明有權(quán)在正式合同中對認(rèn)購書中所列之價(jià)格、面積等有修正之權(quán)利或聲明以正式為準(zhǔn)的，應(yīng)視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應(yīng)將定金及利息返還買方。

  查看全文↓ 2014-04-25 17:23:42
• 141****0439

  在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購書，要交定金，提醒購房人要注意，認(rèn)購書里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。
  而訂金不是對合同起擔(dān)保作用，它只是起擔(dān)保作用，叫做給付訂金的一分不履行債務(wù)的可以要求返還訂金。所以，在認(rèn)購書中寫的定金一定要分清是哪個(gè)“定”(訂)，因?yàn)橛胁煌姆筛拍睢Ｍǔ７康禺a(chǎn)開發(fā)商在認(rèn)購書中有這樣的條款，買房應(yīng)該在簽訂認(rèn)購書多少之日起買房，否則的話不給退還。

  查看全文↓ 2014-04-25 17:23:14
• 152****1308

  桂丹頤景園在售一期洋房，主推87、89、116平米的三房單位，具體還有多少套以當(dāng)天的售樓處為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2012-10-13 10:26:50
• 158****7456

  車位數(shù)：停車位城市藝墅每戶兩個(gè)車位。

  查看全文↓ 2012-09-24 09:41:45

相關(guān)問題

• 問 地基釬探范圍是什么??？
  答

  你看看建筑地基與基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ，間距1.5m梅花形布置就行

  全部5個(gè)回答>
• 問 地基釬探方法是什么?。?/a>
  答

  基底釬探就是基礎(chǔ)開挖達(dá)到設(shè)計(jì)承載力土層后，對基底下面檢查是否存在墓穴、坑洞等現(xiàn)象，一般釬探采用25鋼筋做成1.5米左右高的釬子，從基坑內(nèi)部按照一定的距離（1米左右或者根據(jù)實(shí)際情況確定）依次釬探，具體方法：用錘子自由落下捶擊釬子頂部，每個(gè)點(diǎn)自由落錘30次，然后記錄捶擊每次釬子沉入土中的深度，如果每次沉入度都比較正常數(shù)值懸殊不大，就說明基底比較正常。一般情況下，在基槽驗(yàn)收時(shí)，勘探單位會根據(jù)土質(zhì)情況要求做不做釬探。還有一種方法比釬探容易一些，就是夯探，具體做法：是采用人工夯，在基槽內(nèi)部按照一定順序依次夯探，根據(jù)聲音來確定基槽內(nèi)部有無墓穴、坑洞等現(xiàn)象，如果存在墓穴等現(xiàn)象，夯探得聲音很沉悶，與一般土層聲音不一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問 地基釬探要求是什么??？
  答

  釬探的間距與深度一般根據(jù)基槽的寬度來確定：基槽寬小于80cm，中心一排布置，間距1.5m，深度1.5m；基槽寬80~200cm，兩排交錯(cuò)布置，間距1.5m，深度1.5m；基槽寬大于200cm，梅花形布置，間距1.5m，深度2m；柱基，梅花形布置，間距1.5~2m，深度不小于1.5m且不淺于柱基短邊。觸探器自動(dòng)拔出，拔除后用磚蓋孔。移位：將觸探桿搬到下一個(gè)孔位，以便繼續(xù)打釬。灌砂：打完的釬孔，經(jīng)過質(zhì)檢人員和工長檢查孔深與記錄無誤后，即進(jìn)行灌砂。

  全部3個(gè)回答>
• 問 地基釬探規(guī)定是什么啊？
  答

  釬探的間距與深度一般根據(jù)基槽的寬度來確定：基槽寬小于80cm，中心一排布置，間距1.5m，深度1.5m；基槽寬80~200cm，兩排交錯(cuò)布置，間距1.5m，深度1.5m；基槽寬大于200cm，梅花形布置，間距1.5m，深度2m；柱基，梅花形布置，間距1.5~2m，深度不小于1.5m且不淺于柱基短邊。觸探器自動(dòng)拔出，拔除后用磚蓋孔。移位：將觸探桿搬到下一個(gè)孔位，以便繼續(xù)打釬。灌砂：打完的釬孔，經(jīng)過質(zhì)檢人員和工長檢查孔深與記錄無誤后，即進(jìn)行灌砂。

  地基釬探目的是什么呢？

  答

  基底驗(yàn)槽主要有基坑尺寸、土質(zhì)是否符合設(shè)計(jì)要求、標(biāo)高是否符合要求等。本工藝標(biāo)準(zhǔn)適用于建筑物或構(gòu)筑物的基礎(chǔ)、坑（槽）底基土質(zhì)量釬探檢查。2.1 材料及主要機(jī)具2.1.1 砂：一般中砂。2.1.2 主要機(jī)具：2.1.2.1 人工打釬：一般鋼釬，用直徑φ22～25mm的鋼筋制成，釬頭呈60°尖錐形狀，釬長1.8～2.0m；8～10磅大錘。2.2.2.2 機(jī)械打釬：輕便觸探器（北京地區(qū)規(guī)定必用）。2.2.2.3 其他：麻繩或鉛絲、梯子（凳子）、手推車、撬棍（拔鋼釬用）和鋼卷尺等。

  全部4個(gè)回答>