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• 142****1038

  上海的人工費用。正常拆除不利用的話，你拆卸下來的給他。差不多抵消，**多出點運送垃圾的費用。地下室地磚應該不會用太好的。100塊以內甚至50一個平方都可以的。人工黃沙水泥之類的估計在20-60一個平方具體還是要看地方和材料啊。折中下算40*13=520。但是有的時候不能簡單算，比如地段遠不遠，面積大小，施工方便程度都要計算的。你的總體連拆除鋪磚和磚的價格全部搞好應該在1000-2000之間的。估算的

  查看全文↓ 2014-08-02 13:31:13
• 154****0741

  有商業(yè)配套設施和內部配套設施，都很好

  查看全文↓ 2014-02-20 13:12:08
• 145****1825

  因為小區(qū)戶型的種類很多，所以到樓盤現(xiàn)場去看**好。

  查看全文↓ 2014-02-20 13:09:38
• 132****6122

  請撥打售樓處免費咨詢電話400-50-8888

  查看全文↓ 2014-02-20 13:07:03

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• 問 如何裝修地下室?怎么裝修地下室?**近想裝修一下家里的地下室，如何裝修地下室?怎么裝修地下室?
  答

  現(xiàn)在，越來越多的大房子都有了地下室。地下室給我們的第一印象就是放一些我們平時不需要的東西的儲藏間。其實現(xiàn)在很多住戶已經不再把地下室做成雜物間了，而是開始對地下室進行裝修設計了。那么如何裝修地下室？怎么裝修地下室呢？福州裝修網來教您，大家看仔細咯！第一、地下室裝修前，要認真核對地下室圖紙，各種功能性房間是否齊全，設備間、鍋爐房、抄表間、信報間等的位置是否合理。第二、地下室裝修施工單位進場前，應匯同監(jiān)理單位與土建單位進行作業(yè)面的交接工作，重點檢查墻頂地面是否符合裝修要求，否則通知土建單位整改，直到合格為止。第

• 問 地下室裝修如何做，地下室裝修如何實現(xiàn)？家里的別墅請師傅做了個地下室，請問一般地下室如何裝修？
  答

  以我的觀點，首先應該全方位的做防水處理（起碼五個面，**好六個面全做）。原來有排水設施的，可以檢查其可靠性（比如看其排水口的位置是否比你地下室的地面低很多。排水口的環(huán)境是怎么樣的），如果感覺不可靠，應該徹底堵塞，防止偶然的倒灌。進門要設置比較高的門檻。其余的就可以按照一般的方式去裝修了。

• 問 地下室防盜門價格如何，地下室防盜門貴不貴？大家了解不了解地下室的防盜門？大概價格多少，貴不貴？
  答

  這個玩意，一般是500-1000不等的，買牌子的，牌子的可靠，而且很結石哦。

• 問 ??地下室有產權嗎?地下室產權一般是多少年？
  答

  當前,業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)公司經常為地下室的歸屬問題產生糾紛的現(xiàn)象層出不窮。那么,到底地下室是不是一定歸業(yè)主所有?買了地下室,就真的有了產權了嗎?今天,小編就為您說道說道。根據《人民防空法》規(guī)定“城市新建民用建筑,按照國家有關規(guī)定修建戰(zhàn)時可用于防空的地下室?！币虼?大部分新建居民小區(qū)均配備有地下室。但由于法律規(guī)定的不明確,使地下室的權屬處于一種模糊狀態(tài)。關于地下室的產權歸屬問題,應當從地下室的建設、銷售、分攤以及人防工程的權屬性質等多方面來分析,而不應從單一的或籠統(tǒng)的角度就認為地下室的產權歸業(yè)主或開發(fā)商所有。一般,按照傳統(tǒng)觀點上說,在商品房銷售時,地下室中未分攤部位和空間的產權應屬于原建設單位――開發(fā)商所有;在商品房銷售時,地下室中已分攤部位和空間的產權應屬于全體業(yè)主所有;而地下室中人防工程的產權,應屬于國家所有,由政府的人民防空辦公室管理。根據各小區(qū)建設實際,參照《物權法》及相關法律、法規(guī)判斷,地下室權屬應有如下兩種情況:(1)建筑層高低于2.2米的,根據《房屋測量規(guī)范》,層高在2.2米以下地下室,不計算建筑面積,不能辦理房屋產權;作為公用建筑面積,業(yè)主在購房時已出資的。根據《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第八條規(guī)定公用建筑面積包括“電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積;”該條所指地下室建筑成本已打入房價,開發(fā)商不能單獨議價和出售,產權應當歸全體業(yè)主所有。(2)防工程的地下室,有獨立使用空間,且設計用公用建筑面積的,開發(fā)商可通過出售、附贈或者出租等方式處置。但即使開發(fā)商將地下室出售、附贈給業(yè)主,但根據《城市房地產管理法》規(guī)定,房屋僅指“土地上的房屋等建筑物及構筑物?！倍鵁o法取得權屬證書。根據該法第三十七條規(guī)定,未依法登記領取權屬證書的房地產,不得轉讓。故為業(yè)主取得的仍然為債權上的權益,在目前的法律框架下很難取得真正的物權。

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• 問 別墅地下室怎么挖? 別墅裝修地下室怎么利用？
  答

  別墅的地下室主要的功能是：汽車庫、酒窖、健身房、家庭影院、保姆房、SPA、室內游泳池等一些輔助功能，根據我們現(xiàn)行計算容積率的規(guī)范，別墅的地下室的建筑面積不計算在容積率里，所以很多的開發(fā)商將別墅的地下室作為一個“賣點”贈送給客戶，能增加別墅產品的附加值。別墅地下室的設計過程中，采光、通風、防止雨水進入（排水）、排污和地下的層高與基礎形式是別墅地下室設計中所要關注的幾點要素，但上述要素又相互的矛盾。（1）采光通風問題的解決辦法：一般通過地下采光井，有封閉和不封閉兩種，如果是地下采光井的標高不夠順排水的話，一般都是做封閉的采光井；第二種是天窗的形式，正負零可以高出室外地面900或者是1200，在上面開高為60的采光窗戶，窗戶可以內開，這樣也能比較有效的解決局部的采光通風問題。（2）地下室的層高：如果地下室是需要自然采光通風的情況下，根據周邊市政排污排水管道的標高，一般地下室的層高要很高的話，正負零就相對要很高，比城市的道路可能高出2米或更高，現(xiàn)在在城市規(guī)劃中有些地方已經開始控制了，500平方米以下別墅的地下室層高一般控制在3.3米或3.6米為宜，超過500平方米以上的，控制在3.9米或4.2米。如果不考慮自然采光通風的情況，別墅地下室的層高是比較好處理的，這樣的話必須增加新風系統(tǒng)的設施。（3）別墅地下室的排污：如果別墅的地下空間中考慮設有spa或者洗手間，則需要考慮排污的情況，通常有兩種做法，一種是采用小型的提升泵，這種情況是別墅的地下室埋深比較深的情況下；第二種情況就是別墅地下室的標高和市政道路污水管道之間能夠滿足順排的情況下，可以考慮直接排污。目前市場上別墅，客戶和業(yè)主產生糾紛**大的地方就是排水、排污問題，所以這兩個問題在別墅地下室設計中一定要嚴格的控制。

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