準(zhǔn)備資料。個人首先準(zhǔn)備好向銀行貸款所需的資料包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶,還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶,需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證;如果是免擔(dān)保貸款的客戶,需要提供良好的信用記錄二:辦理申請。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后,客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所操持貸款申請向銀行交驗相關(guān)資料和客戶交納各項費用后,客戶需要與銀行簽定貸款合同,并以此作為約束雙方的法律性文件貨款審查。如果是購房貸款,首先由銀行委托的律師事務(wù)所對客戶申請進行初審,如果合格則由銀行進行**后的貸款審批;如果審查不合格,則銀行將退回客戶的相關(guān)資料和所收取的費用辦理其它法律手續(xù)。除合同之外,客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶,客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案,以備將來查詢銀行放款。客戶的相關(guān)手續(xù)料理完畢之后,銀行會根據(jù)對借款人的評定,進行借款審批或者報送上級審批。然后,工作人員會告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細節(jié),并簽發(fā)貸款指令,將貸款項劃入客戶帳戶。
全部3個回答>央行又降息了,真的是抄底時機來了嗎?
134****5956 | 2014-11-22 16:25:54
已有23個回答
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149****2482
現(xiàn)在是買房的好時機
查看全文↓ 2014-12-25 20:13:57 -
156****0252
人特有天然二娥
查看全文↓ 2014-12-23 09:57:36 -
154****6368
年后房價還會再漲一次的
查看全文↓ 2014-12-22 11:49:59 -
149****3923
現(xiàn)在是買房的好時機
查看全文↓ 2014-12-18 14:33:07 -
134****9606
現(xiàn)在是真的下手的時候了,降息,年底開發(fā)商沖業(yè)績優(yōu)惠力度都很大,考慮河西的房源可以聯(lián)系我,吳婷
查看全文↓ 2014-12-11 14:36:21 -
136****0853
現(xiàn)在買房的政策,很給力來的, 以后房價會高起來!
查看全文↓ 2014-12-03 23:12:05 -
142****4727
國家政策出來不買房,后面買的更貴
查看全文↓ 2014-11-24 12:31:43 -
133****7602
是的,房價目前處于低谷,再不買就又要多花錢買了
查看全文↓ 2014-11-24 10:42:43 -
148****9815
您好,事實高速我我們 買房要趁早
查看全文↓ 2014-11-24 10:40:09 -
144****4581
這個只是為了促進了房地產(chǎn)的交易 這個要看個人理解啦
查看全文↓ 2014-11-24 09:29:40 -
141****0614
看個人理解
查看全文↓ 2014-11-24 01:08:05 -
154****0342
買房的好機遇
查看全文↓ 2014-11-23 12:18:10 -
153****2772
這個是必須的 每一次的央行降息都會引起一連串的樓市反應(yīng) 這個刺激樓市的先要條件
查看全文↓ 2014-11-23 10:28:43 -
133****0352
對啊 要買的可以出手了
查看全文↓ 2014-11-23 10:17:04 -
143****5322
對啊 要買的可以出手了
查看全文↓ 2014-11-23 09:57:35 -
157****0323
買房的時機到了
查看全文↓ 2014-11-23 09:35:12 -
146****3704
是 的 啊 可以下手了……
查看全文↓ 2014-11-23 08:58:48 -
145****4105
是的~中山大信時尚家園剛剛推出30套特價房單價低至4450元/㎡
查看全文↓ 2014-11-22 23:16:44 -
142****4337
是 的 啊 可以下手了……
查看全文↓ 2014-11-22 21:39:39 -
147****9769
d對啊 購房的**佳時機!
查看全文↓ 2014-11-22 21:06:32 -
151****7675
早就會料到國家會忍不出降息的
查看全文↓ 2014-11-22 20:40:51 -
134****8137
您好!現(xiàn)在是購房好時機了!
查看全文↓ 2014-11-22 19:13:01 -
133****5214
早該降了啊.等的不容易啊
查看全文↓ 2014-11-22 18:15:30
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答
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是的 利率和利息下調(diào)
全部9個回答> -
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真正需要買房的話,什么時候都是好時機呢。
全部2個回答> -
答
2月24日晚,央行突然宣布“降準(zhǔn)”,降準(zhǔn)到底是什么?和降息有什么區(qū)別?又會對樓市產(chǎn)生怎樣的影響呢? 降準(zhǔn)是指降低存款準(zhǔn)備金率,釋放商業(yè)銀行在央行的保證金,讓市場上的錢多一點,從而刺激流動性,有利于企業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)。而降息,就是直接降低銀行的存款利率和貸款利率,錢放在銀行里收益變少了,就會導(dǎo)致資金從銀行流出。貸款的利率降低,也更能鼓勵大眾貸款消費。無論哪種情況都會導(dǎo)致市場資金流動增強。 兩者的含義不同,針對性也不同,降息是針對大眾,降準(zhǔn)則是針對銀行。兩者雖然從理論上來說都對樓市有利好的作用,但影響力度也有很大區(qū)別。降低存款準(zhǔn)備金率利好樓市,但難以救市。對于目前仍處于深度調(diào)控環(huán)境下的房地產(chǎn)市場來說,可以說是個利好消息,但不足以產(chǎn)生根本性影響。而降息對于樓市的影響往往更加明顯,可能造成房貸市場松綁,從而刺激未來幾個月的的價格和成交量。 對于一些消費者關(guān)心的“央行降準(zhǔn)后釋放資金,會不會抬高房價”的問題,更大程度上要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的供需現(xiàn)狀,對于目前大部分二三線城市,開發(fā)商的首要問題是趕緊去化庫存,估計不太會打“漲價牌”。 相關(guān)補充: 何為存款準(zhǔn)備金? 存款準(zhǔn)備金是指金融機構(gòu)為保證客戶提取存款和資金清算需要而準(zhǔn)備的在中央銀行的存款,中央銀行要求的存款準(zhǔn)備金占其存款總額的比例就是存款準(zhǔn)備金率。“存款準(zhǔn)備金”的特點是典型的規(guī)??蓽y、可控資金,只要 “機構(gòu)專業(yè)”,“規(guī)模合理”,“科學(xué)運營”,就會發(fā)揮既能控制“熱錢”、“準(zhǔn)熱錢”,又能促進可持續(xù)發(fā)展的獨特作用?! ?
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答
現(xiàn)在很嚴(yán)格的,要等很久。從銀行接受個人資料開始到放款一般需要經(jīng)過一個月的工作日,先是給你做按揭的分行初審,通過之后報總行終審,在這期間你的購房合同要到房產(chǎn)局備案,備案合同下來后得到房產(chǎn)局做預(yù)告登記,然后總行才批款,接著進抵押部,再過3-5天才能放款。收入證明一般銀行都會證實,是在你報件的一個星期內(nèi),一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的,很好通過,而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點錢,就可以了。
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