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佛山限購松綁是否會(huì)對(duì)樓市有沖擊呢?房?jī)r(jià)會(huì)上升嗎?

132****4844 | 2014-08-08 17:26:13

已有10個(gè)回答

  • 134****9769

    絕對(duì)會(huì)上升的,開發(fā)商不是傻的

    查看全文↓ 2014-08-13 13:41:47
  • 134****4016

    價(jià)肯定會(huì)慢慢上升

    查看全文↓ 2014-08-11 15:29:34
  • 143****3014

    價(jià)肯定會(huì)慢慢上升

    查看全文↓ 2014-08-11 15:22:59
  • 153****5005

    價(jià)肯定會(huì)慢慢上升

    查看全文↓ 2014-08-11 15:17:25
  • 131****3476

    慢慢上升。不會(huì)太夸張

    查看全文↓ 2014-08-10 11:08:34
  • 147****7122

    對(duì)佛山的影響是顯而易見的,其他地區(qū)升不升,就要看政策了。

    查看全文↓ 2014-08-10 09:08:14
  • 137****7842

    房?jī)r(jià)肯定會(huì)慢慢上升

    查看全文↓ 2014-08-09 20:21:55
  • 146****1629

    這是肯定的 昨天才開始 樓市就有很大變化了

    查看全文↓ 2014-08-09 15:56:12
  • 158****3477

    有一定的影響,但不是很大,現(xiàn)在的人都比較理性,會(huì)有小幅度的上升。

    查看全文↓ 2014-08-09 13:46:18
  • 142****1650

    這是肯定的。昨天才剛開始的限購,樓市已經(jīng)發(fā)生了騷動(dòng)

    查看全文↓ 2014-08-08 17:27:58
廣州買房交流群-52群(399)

相關(guān)問題

  • 您好,佛山都漲幅10%了,廣州9月1號(hào)社保從三年改回一年,您說房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌呢?動(dòng)蕩時(shí)期買房子是**好的,可惜都是買升不買跌,到頭還是一場(chǎng)空,位置 價(jià)格 房型 合適,能力夠 自住的就快出手吧,從建國(guó)到現(xiàn)在房?jī)r(jià)有跌過嗎? 人民幣處于貶值階段,房?jī)r(jià)不可能跌 不管限購不限購!

    全部15個(gè)回答>
  • 這倆年的物價(jià),房?jī)r(jià)漲得飛快,遠(yuǎn)比人均收入的增長(zhǎng)速度快得多.比如金禧的普通房子差不多就漲了快1000快!這是有價(jià)無市啊!汕頭現(xiàn)在的房?jī)r(jià)就全國(guó)來說還是屬于中低的,但這么個(gè)漲法絕大多數(shù)人還是買不起的.畢竟,汕頭的經(jīng)濟(jì)也處于低迷狀況!沒有市場(chǎng)就得降價(jià)這是必然!但鑒于物價(jià)的不斷上漲,房?jī)r(jià)要降到原來的水平是不可能的.我的看法是穩(wěn)中有降!我也想買,在觀望.很多地方都在降了,指望快快降!

    全部2個(gè)回答>
  • 看自己的需求和自身的預(yù)算。

    全部4個(gè)回答>
  • 國(guó)務(wù)院公布房地產(chǎn)調(diào)控“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則,比2011年公布的江西限購政策更加嚴(yán)厲。南昌地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時(shí)認(rèn)為,按此細(xì)則條款,與南昌此前公布的限購令相比,住房限購區(qū)域可能由城區(qū)延伸到新建、南昌等縣。二手房交易稅費(fèi)方面,由于按轉(zhuǎn)讓所得20%征個(gè)稅,將使交易成本明顯上升。 根據(jù)南昌2011年2月公布的住房限購令舉措,涉及范圍是:在本市市區(qū)暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策,不含新建、南昌、安義等4縣。而“國(guó)五條”規(guī)定,限購區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域,意味著南昌若出臺(tái)新的限購舉措,范圍可能會(huì)延伸至新建縣、南昌縣等區(qū)域。 同時(shí),國(guó)務(wù)院有關(guān)部門將加強(qiáng)對(duì)省級(jí)人民政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的監(jiān)督和檢查。對(duì)執(zhí)行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房?jī)r(jià)上漲過快的,將進(jìn)行約談和問責(zé)。 按南昌現(xiàn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易相關(guān)稅費(fèi),在個(gè)人所得稅方面:滿五年且屬于家庭唯一的生活用房,免交;個(gè)人購房未滿5年的住宅,或滿5年非一套,為成交價(jià)的1%;個(gè)人原房產(chǎn)為贈(zèng)與、繼承取得,按20%收??;個(gè)人非住宅,按成交價(jià)的1.5%收取。也就是說,交個(gè)稅是以總價(jià)來計(jì)算。而“國(guó)五條”是按轉(zhuǎn)讓所得征收20%,即以差價(jià)部分征個(gè)稅。 以南昌某人轉(zhuǎn)讓購房未滿5年的住宅,或滿5年非一套住宅為例,買時(shí)一次性付款,如今房子總價(jià)60萬元,增值20萬元。那么按現(xiàn)行的個(gè)稅計(jì)算方式,為60萬元×1%=6000元;而“國(guó)五條”征收所得20%:20萬元×20%=4萬元??梢?,交易成本明顯大幅提高。另外,2011年南昌的住房限購令還規(guī)定,個(gè)人將購買不足5年的住房、超過5年(含5年)的非普通住房,還得差額征收營(yíng)業(yè)稅。 “國(guó)五條”規(guī)定,要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則,制定本地區(qū)年度新建商品住房(不含保障性住房,下同)價(jià)格控制目標(biāo)。記者注意到,2011年南昌出臺(tái)的“限漲令”為年漲幅不超10%,并低于年城鎮(zhèn)居民收入增幅。2011年、2012年,從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布有關(guān)南昌的房?jī)r(jià)指數(shù)看,兩年的年度漲幅均未超標(biāo)。 貸款利率方面,“國(guó)五條”規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行第二套(及以上)住房信貸政策。南昌目前執(zhí)行的房貸政策為:**款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。江西老樓地產(chǎn)董事長(zhǎng)殷升表示,住房轉(zhuǎn)讓所得征收20%個(gè)稅,這對(duì)投資性購房來說,無疑是**嚴(yán)厲的舉措,按近幾年南昌房?jī)r(jià)漲幅看,購買不少房子轉(zhuǎn)讓處于無利或微利狀態(tài),會(huì)打消投資購房心理。同時(shí),限購區(qū)域若擴(kuò)大,會(huì)對(duì)近兩年房?jī)r(jià)漲幅過大的南昌縣、新建縣板塊起到抑制作用。綜觀“國(guó)五條”影響,房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)受到明顯的沖擊。

  • 是的,肯定要漲的

    全部30個(gè)回答>