已有3個回答

• 146****3941

  首先，營業(yè)執(zhí)照先辦，房地產(chǎn)開發(fā)資質，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產(chǎn)開發(fā)資質的，拿了地，到建委辦理相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-08-09 21:05:17
• 132****6523

  1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表；
  2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請（一式二份，其中一份不需裝訂）；
  3、營業(yè)執(zhí)照正副本（一式二份，其中一份不需裝訂）；
  4、開發(fā)業(yè)績證明材料：已完成項目或在建項目的有關證明材料（在建工程需提供“立項批復”及“五證”，竣工工程需提供竣工驗收備案表，住宅質量保證書，住宅使用說明書）；
  5、信用檔案管理人員證明材料（信用管理師）；
  6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書正副本；（原件及復印件）
  7、有關技術人員技術職稱證。（復印件

  查看全文↓ 2014-08-09 09:55:33
• 136****6135

  拿齊資源先，去當?shù)胤抗芫涂梢缘牧?/span>

  查看全文↓ 2014-08-08 11:12:07

相關問題

• 問 ??怎么辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質呢？
  答

  房地產(chǎn)代理公司也是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質，準備好以下對應資料，向房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會或國土資源管理局申請。一級（1）注冊資本100萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理出資；（2）有5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人和5名以上取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，10名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理； （3）年經(jīng)營、代理交易房地產(chǎn)價值1000萬元以上；（4）固定辦公場地300平方米以上，并建有計算機網(wǎng)絡，設有兩個以上分支經(jīng)營點； （5）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作三年以上。二級（1）注冊資本50萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理出資； （2）有3名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人和2名以上取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理； （3）年經(jīng)營、代理交易房地產(chǎn)價值500萬元以上； （4）固定辦公場地100平方米以上，并配備有必要的辦公設備； （5）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作兩年以上。三級（1）注冊資本20萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理出資； （2）具有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人和2名以上取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理； （3）固定辦公場地50平方米以上。2014年8月12日，國務院發(fā)布《國務院關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》。其中，將取消《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》中的房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格的許可和認定。將執(zhí)業(yè)資格下放地方主管單位和協(xié)會管理，以重慶地區(qū)為例，機構資質的辦理還是執(zhí)行的原政策，準備以上資料向房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會申請辦理，而房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試方案還未出臺。

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理流程
  答

  申請房地產(chǎn)開發(fā)資質的辦理流程大致如下：①準備相關的資質核準材料，比如資質申請表，公司章程，財務報表，及相關高管的身份證明等。②向所在地的相關行政部門，提出申請并提交準備好的相關材料。相關部門在收到申請及相關材料后，會對提交的材料進行審核。③如果申請單位是申請三四級房地產(chǎn)開發(fā)資質，那么只需當?shù)氐恼块T對于提交的相關材料進行審核就可以。當申請通過，政府部門就會在規(guī)定時間內將質資證書下發(fā)至申請人。④如果申請的是一級房地產(chǎn)開發(fā)質資，就需要在房地產(chǎn)行政部門進行初審后，將審核過程中的問題，意見及單位向行政房地產(chǎn)部門所提交的相關材料，上報給當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設部門，相關在收到行政房地產(chǎn)部門所提交的相關材料及意見后，會再次審核，作出是否通過該申請房地產(chǎn)開發(fā)資質單位的行政許可決定。

• 問 房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理流程
  答

  1.準備房地產(chǎn)開發(fā)資質核準材料2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表;3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級證書正、副本復印件;4.提出申請 申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請,提交有關材料。5.初審 省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審,提出明確的初審意見。

• 問 房地產(chǎn)開發(fā)資質多少錢？怎么辦理呢？
  答

  一級資質1.注冊資本不低于5000萬元；　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；　　3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；　　4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100％；　　5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；　　6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；　　7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；　　8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9.未發(fā)生過重大工程質量事故。

  全部3個回答>
• 問 辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質多少錢
  答

  一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業(yè)的條件如下：（一）一、二、三、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于5000萬元、2000萬元、800萬元、300萬元；有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人；其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人、持有資格證書的專職會計人員不少于4人、3人、2人。2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營一級要求5年以上、二級3年以上、三級2年以上、四級1年以上；3、近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上、15萬平方米以上、5平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；四級資質要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；4、一級連續(xù)5年、二級3年、三級2年建筑工程質量合格率達100%；四級資質要求已竣工和建筑工程質量合格率達1000；5、一、二級資質上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上、10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8、未發(fā)生過重大工程質量事故。（二）申請一、二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的，由縣、市建設局逐級審查后，送省建設廳審批。二、新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產(chǎn)業(yè)管理科備案；（一）營業(yè)執(zhí)照復印件；（二）企業(yè)章程；（三）驗資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》?！稌憾ㄙY質證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質等級。四、申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。五、臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數(shù)。

  全部3個回答>