相關(guān)問題

• 問 天津房屋抵押貸款需要什么材料及手續(xù)?
  答

  很多客戶申請房屋抵押貸款時很茫然，對具體的操作流程不熟悉嘗嘗耽誤時間導致貸款無法如期到達，下面金誠順通來為大家介紹下.天津房屋抵押貸款辦理流程：第一步：準備申請材料。第二步，銀行指定評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行估價，銀行對借款人資質(zhì)及信用狀況進行審核，確定貸款額度。第三步，銀行與借款人簽訂房屋抵押貸款合同。第四步，當事人到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。第五步，銀行放款。第六步，借款人按照合同約定歸還本金和利息。歡迎您來電咨詢：138.2133.3472

• 問 天津房屋抵押貸款需要什么手續(xù)？
  答

  準備 房本 身份證 戶口本 手章 結(jié)婚證 收入證明 等證件 銀行面前金誠順通專業(yè)貸款投資機構(gòu) 安全放心

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• 問 房產(chǎn)遺囑公證后改名需要什么材料及手續(xù)
  答

  **高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第42條規(guī)定：“遺囑人以不同的形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以**后所立公證遺囑為準;沒有公證遺囑的，以**后所立的遺囑為準?！庇纱丝芍?，**后所立的公證遺囑的效力高于以前所立的公證遺囑。同時，《遺囑公證細則》第22條規(guī)定：“公證遺囑生效前，非經(jīng)遺囑人申請并履行公證程序，不得撤銷或者變更公證遺囑。遺囑人申請撤銷或者變更公證遺囑的程序適用本規(guī)定?！边z囑人申請撤銷或變更公證遺囑的，應到原公證處辦理撤銷遺囑聲明書或新遺囑。撤銷遺囑聲明書或新遺囑應寫明原立遺囑的時間、經(jīng)辦公證處和公證書編號，并將聲明書或新的公證書放原公證卷內(nèi)1份。

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• 問 房產(chǎn)抵押公證需要什么材料? 個人房屋抵押公證需要什么手續(xù)
  答

  　個人房屋抵押合同公證是指公證機構(gòu)依據(jù)當事人的公證申請依法證明房屋抵押合同的真實性和合法性的非訟行為。房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當事人中請辦理房屋抵押合同公證，應當首先填寫公證申請表，并向公證機構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機構(gòu)受理后應當做好公證筆錄，認真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當事人情況、抵押物的價值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實現(xiàn)方式和違約責任等事項?！　「鶕?jù)房屋抵押行為的特性，公證機構(gòu)會要求當事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等；抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；主債權(quán)合同；有關(guān)政府部門準許抵押批文；其他?！　⌒枰⒁獾氖?，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費目前是按借款金額的千分之三收取。

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• 問 房屋抵押借貸需要什么? 房屋抵押貸款，需要哪些材料？
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

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