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  因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、分割、合并、轉(zhuǎn)制、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2014-06-18 17:19:16
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  因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、分割、合并、轉(zhuǎn)制、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2014-06-18 10:24:13

相關(guān)問題

• 問 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時限、提交材料如何?
  答

  申請轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交原房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明。凡屬房產(chǎn)交易范圍的房屋買賣、交換、贈與、裁決或者其他合法方式將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為，應(yīng)當(dāng)按《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》到市房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)后進行轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 請問房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交什么資料？
  答

  需要提供以下資料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明（核原件留復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證書（原件）4、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的生效文書；5、完稅證明（原件）；6、房屋測繪報告（原件）；7、登記機構(gòu)認為應(yīng)當(dāng)補正的其他材料。

• 問 如何辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記？
  答

  房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個階段的。辦理此項業(yè)務(wù)，需提交以下申報材料：（一）申請書；（二）房屋所有權(quán)證、國有土地使用證明文件；（三）房屋權(quán)屬證明：1、購買的房屋，提交購房合同；2、交換的房屋，提交產(chǎn)權(quán)交換合同；3、受贈的房屋，提交贈與公證書；4、繼承的房屋，提交繼承公證書；5、析產(chǎn)的房屋，提交析產(chǎn)證件；6、調(diào)撥的房屋，提交批準調(diào)撥的文件；7、以房屋清償債務(wù)的，提交清償債務(wù)合同；8、作價入股、合并、兼并、轉(zhuǎn)移的房屋，提交相應(yīng)證明文件；（四）申請人身份證明或法人資格證明，委托***人申請登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、***人身份證明；（五）契稅完稅（或免稅）證明；（六）以其他方式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，提交相應(yīng)證明文件。

• 問 辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時，須提交哪些材料？
  答

  須按下列要求提交資料： （一）　新建、翻建和擴建的房屋，須提交房屋所在地規(guī)劃管理部門批準的建設(shè)許可證和建筑圖紙； （二）　購買的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、買賣合同和契證； （三）　受贈的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、贈與書和契證； （四）　交換的房屋，須提交雙方的房屋所有權(quán)證、雙方簽訂的協(xié)議書和契證； （五）　繼承的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、遺產(chǎn)繼承證件和契證； （六）　分家析產(chǎn)、分割的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、分家析產(chǎn)單或分割單和契證； （七）　獲準拆除的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證和批準拆除證件。證件不全或房屋所有權(quán)不清楚的，暫緩登記，待條件成熟后辦理。

• 問 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告辦理后,如何辦理抵押登記
  答

  1.辦理機關(guān)：房屋所在地的區(qū)縣建設(shè)委員會、房屋管理局。2.種類：預(yù)購商品房（含經(jīng)濟適用住房、限價商品住房）預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。3.基本程序：（1）申請；（2）受理；（3）審核；（4）記載于登記簿；（5）發(fā)證。4.辦理時限：10個工作日。5.申請人：（1）共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。（2）若買賣雙方已經(jīng)進行網(wǎng)上簽約，則購房人獨自到登記機關(guān)辦理即可；若雙方尚未進行網(wǎng)上簽約，則需要買賣雙方均到登記機關(guān)辦理。6.申請所需材料（以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記為例）：（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證；（4）網(wǎng)上簽約的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件；（5）央產(chǎn)已購公有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認表原件和物業(yè)費、供暖費交清證明原件。（6）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件（轉(zhuǎn)讓合同中已有約定的除外）。注：房屋抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，除提交本項規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明復(fù)印件、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件原件、他項權(quán)利證書原件、抵押權(quán)注銷申請書原件。

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