已有10個回答

• 156****6783

  現(xiàn)在買房子貸款可以打折，比較劃算哦

  查看全文↓ 2014-05-31 13:36:20
• 143****0916

  **佳答案:居住證可以享受和本市戶口相應(yīng)的購房資格,即可以買兩套。即全款能買兩套,商業(yè)貸款得看您外地有沒有房屋還有貸款記錄的,若有則貸款只能賣一套,算二套利率,**六成以上,還有一個名額只能全款賣,公積金貸款,只認(rèn)房,不認(rèn)貸,只要您在北京沒有房子就可以買兩套,但前提是您要買第二套的時候,您第一套未出售的房子不能超過28.81平米,因為您是未婚單身。若果是三個人,就是28.81乘以3.公積金買一套后,若面積超過28.81平的N倍,另一個名額只能用全款買。咨詢電話鄒順華

  查看全文↓ 2014-05-30 15:30:04
• 148****5332

  北京工作居住證在買房方面跟北京戶口的作用是一樣的，不用再滿五年的社?；蛲甓?！

  查看全文↓ 2014-05-30 14:45:23
• 137****2346

  不限購的房產(chǎn)在規(guī)劃用途上都屬于非住宅，不能使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-05-30 13:24:56
• 151****1357

  有北京工作居住證,但納稅未滿5年,可以買,它與納稅未滿5年不沖突

  查看全文↓ 2014-05-30 11:34:29
• 137****4854

  有居住證，不用等5年就可以買房了，可以用公積金。
  持《工作居住證》在以下方面享受本市市民待遇：
  （一）其子女在京入托、入中**就讀，免收借讀管理費；
  （二）可在本市行政區(qū)域內(nèi)購買商品房、批準(zhǔn)上市的已購公房和存量房；按有關(guān)規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房；
  （三）按照公安部的有關(guān)規(guī)定，對符合條件的，可在本市辦理因私出國商務(wù)手續(xù)；
  （四）可申請辦理駕駛證或臨時駕駛證以及機動車注冊登記手續(xù)；
  （五）可在本市創(chuàng)辦企業(yè)，可以企業(yè)法定代表人身份申請認(rèn)定高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項目和科技項目資助；
  （六）可列入本市人才培養(yǎng)計劃，并可參加本市有關(guān)人才、專家獎勵項目的評選；
  （七）可參加本市專業(yè)技術(shù)職務(wù)的任職資格評定（考試）、執(zhí)業(yè)（職業(yè)）資格考試、執(zhí)業(yè)（職業(yè)）資格注冊登記；
  （八）可參加本市基本養(yǎng)老保險、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險，并可按有關(guān)規(guī)定在本市繳存和使用住房公積金

  查看全文↓ 2014-05-30 09:01:26
• 153****5103

  沒有聽到這種說法，在北京不行吧！

  查看全文↓ 2014-05-29 11:06:40
• 142****2206

  能,您有北京工作居住證,享受北京戶口一樣的待遇,可以買房

  查看全文↓ 2014-05-29 10:56:37
• 139****4960

  當(dāng)然可以，而且可以買兩套，還可以搖號買車。社保是必須從現(xiàn)在開始往前推五年，一個月不能斷。納稅現(xiàn)在有所放寬了，是往前推五年，連續(xù)的五年，每年至少有一次納稅，每年都要有，不能斷，就可以算五年。比如，從今年開始往前推，07年開始，您每年只納稅一次，07、08、09、10、11都有一次，也算納稅滿五年。在京工作居住證明跟北京戶口一樣，兩房一車！

  查看全文↓ 2014-05-28 16:55:06
• 145****1541

  可以買,北京工作居住證和北京市戶口一樣的,但是只能買一套房

  查看全文↓ 2014-05-28 16:53:29

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證沒滿1年稅是多少
  答

  二手房過戶交易稅費包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。一、個人所得稅計算方法:納稅人：賣方普通住宅2年之內(nèi)個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房個人所得稅計算方法：5年內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注：對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。二、契稅計算方法:納稅人：買方普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%；注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠三、印花稅計算方法:納稅人：買賣雙方二手房交易印花稅稅率：0.5%注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅四、營業(yè)稅計算方法:納稅人：賣方普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——免征營業(yè)稅；非普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的5.5%；別墅營業(yè)稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的5.5%；注：購買時間是否滿5年首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)。這三種證件按照時間**早的計算，一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證。五、土地增值稅計算方法:納稅人：賣方二手房交易土地增值稅稅率：1%個人因工作調(diào)動或改善居住條件轉(zhuǎn)讓原自用住房，居住滿5年（含）以上，免征；滿3年（含）未滿5年，減半征收；未滿3年，按規(guī)定計征；注：對個人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時免征土地增值稅六、城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法納稅人：賣方二手房交易城建稅：營業(yè)稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定注意事項：1、弄清權(quán)屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，究竟是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、還是無產(chǎn)權(quán)。若房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，房子再好也不宜購入。2、分清房屋產(chǎn)權(quán)不吃虧。只有使用權(quán)的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的是完全產(chǎn)權(quán)還是只有使用權(quán)。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時間，看房時應(yīng)留意房產(chǎn)證測繪頁上的數(shù)據(jù)，從而了解房屋大致年限。4、弄清建筑面積和使用面積。分清房屋的建筑面積和使用面積是否與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致，是否存在私搭亂建現(xiàn)象，以免購買的房屋面積縮水。5、詳細(xì)了解物業(yè)情況。詳細(xì)了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給等情況。這些因素可能直接關(guān)系到日后的居住品質(zhì)。6、全面考察房屋周圍環(huán)境。買房前在小區(qū)周邊詳細(xì)觀察，重點了解噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區(qū)衛(wèi)生清潔等情況。

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• 問 我的個稅已經(jīng)交滿5年了，但沒有居住證和工作居住證，能買房嗎？
  答

  北京居住證分兩種，一種是北京市工作居住證，等同于北京戶口享受北京多項政策，購房時提供工作居住證就可以。已婚家庭**多可以買兩套住宅。另外一種是普通的居住證，以前是暫住證，該情況需要辦理居住證才可以買房。外地戶口還需要有5年社?；蛘呒{稅，沒有北京市居住證，有北京市居住卡或者暫住證也是可以購買的！

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• 問 個稅沒滿五年，能補？
  答

  只要連續(xù)五年，每年都有交就可以買房！

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• 問 有北京工作居住證，但納稅未滿五年，可以買房嗎？
  答

  如果有北京的工作居住證視為北京戶口能買房不限購。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證沒滿1年稅是多少呢？需要交大稅嗎？
  答

  取得《產(chǎn)權(quán)證》或繳納契稅時間起推算至今這一段時間滿不滿五年。按你所說，你的房屋產(chǎn)權(quán)取得時間是不滿五年的。在買賣過戶時除契稅外，還應(yīng)該按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅、印花稅。

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