已有7個回答

• 135****3363

  你覺得會降？呵呵。今年年底和明年年初，會穩(wěn)定。就是會有一點點的降幅。所有原材料都在上漲，勞工費也在上漲的情況下，房價現(xiàn)在降的這點已經(jīng)被無限擴大了。實質(zhì)上房價相比較09,10年的瘋狂時期已經(jīng)降了很多了。況且大家的工資都在漲，小城市不說，北京肯定漲了工資，你覺得房子真的是隨隨便便就能讓你買得起的么？明年下半年，或年末，房價會恢復(fù)上漲，但不會像09,10年那樣猛漲，如果你要是等跌，那就明年年初或上半年趕緊出手。要知道現(xiàn)在的政策比女人的臉變得還快。歐債危機在迅速蔓延，等到那時候，國家會有另外一個4萬億救市，地方會跟著放大這個4萬億。什么產(chǎn)業(yè)能夠在短時間迅速救市？就只有房地產(chǎn)了，每年的保8硬指標(biāo)誰也動不了。所以，大體環(huán)境下，房價怎么可能長期下降？只是不會這么瘋狂的上漲了。北京周邊的燕郊，已經(jīng)沒有住宅用地可用了。你說怎么辦？雖然09.10這兩年開發(fā)的快，以后呢？沒有地，還不是這些房子？這樣的緩慢上漲會持續(xù)10年，因為2020年左右，老齡化會到來，那個時候才是房價真正下跌的時候。你能等10年后再結(jié)婚么？不能吧。所以看好今年年底，與明年上半年。我得出的這個結(jié)果和網(wǎng)上很多人的想法是一致的。希望能夠采納。你另外可以問問金融行業(yè)的朋友，他們基本都不會認(rèn)為房價大跌。而且是在短時間內(nèi)有小部分回調(diào)，今后，大趨勢還是漲，只不過速度放慢。

  查看全文↓ 2014-05-30 09:40:05
• 131****4904

  南陽的房子降價的可能性不大，現(xiàn)在好多在外地工作的南陽人回家買房。如果地方政府不采取措施的話，估計是緩慢升吧。

  查看全文↓ 2014-05-29 19:04:54
• 155****6939

  要看政策，限購還在繼續(xù)，但是買房的人也在等契機，過年后會慢慢的回暖，3月份就會有一部分的人的社保到期，到時候一些剛性需求的客戶會選擇出手，很多人部是不想買房也不是要看市場，社保沒有滿一年買不了房，限購是2011年3月份開始的，所以2012年有一部分要自己住的，要結(jié)婚的都會選擇這個時候出手。

  查看全文↓ 2014-05-29 11:01:30
• 153****4185

  會很不錯的

  查看全文↓ 2014-05-29 11:00:15
• 142****1870

  希望會跌呀%7E%7E

  查看全文↓ 2014-05-29 10:58:48
• 151****8865

  1。一線城市和二三級過分炒作的城市會大幅下跌（跳水），但跳水之后會有個止跌的過程。（也就是技術(shù)反彈，可能成交量會出來一些）
  2。人們說房價的拐點成立了。我不這樣認(rèn)為。因為還有很多的城市的房價還在上漲。特別是三線以下的城市。那些這城市的房價，還有一個做頂過程。他們的故事還在講，（也就是說他們找高位接盤的人）
  3。房價總體趨勢：向下，而且可以這樣說：要跌到大家都不可相信的時候。當(dāng)然這個過程是震蕩的。必盡有多空雙方的搏弈。但有一點，看明白就OK了，那就是：當(dāng)眾多非傳統(tǒng)的地產(chǎn)大亨手中的貨都賣給老百姓，并不或減少樓盤開發(fā)的時候，就是樓價下跌的開始。
  4。到什么時候可以出手買入房子？看北京三環(huán)線。。有跌破萬元時，我認(rèn)為就可以慢慢出手了。
  5。以后的房價還會漲嗎？會！但是不大可能暴漲了。也就是炒房將不再是暴利的行業(yè)了。但可以保值。
  用老人們的一句話結(jié)束我的回答：平安年代買地造房，戰(zhàn)爭年代藏白持黃。----這是很好的保值方法。但買房要找到時機。而且如果你是投資一定要分析未來是否有市場。小心有價有市的現(xiàn)象哦。那時候，就是房價再高也沒接盤也是個麻煩。（原因很簡單：獨生子女子孫，在三四十年后，每人頭上將至少有3套房產(chǎn)。賣給誰去呢？而且我認(rèn)為國家一定會出房產(chǎn)稅這一政策。
  2012年，房價將較快下跌。接著，房價下跌3-5年，中途會有起落，以后在底部震蕩10-20年。跌幅較難估計，大概30%--65%吧？畢竟中國的房子是世界上**貴的。按可比較的相當(dāng)價格（綜合考察兩地的名義房價、土地權(quán)時限、土地希貴性、房子質(zhì)量、普通市民收入差距），上海房價相當(dāng)于東京的10-14倍左右！但是東京的房價已經(jīng)下跌了22年，20年前也是貴得不得了。眼下上海房價正在**高價位。
  這個問題現(xiàn)在中國到底有沒有人知道，能準(zhǔn)確知道怎么才能、什么時候才能降下來呢？
  有！
  不過知道的人是不會回答這個問題，往往回答這個問題的人都是不知道的，這只是預(yù)測。
  有一點是要明白的，房價降不下來，更嚴(yán)厲的政策就會出臺，那么未來漲或降就不用說了，只是個時間問題。當(dāng)然，這些調(diào)控政策都是具有十分鮮明的行政色彩，同時是治標(biāo)不治本，因此配合它的其他政策一定會被制定并跟進(jìn)，比如說現(xiàn)在說的很熱的進(jìn)一步私有化，即新三十六條（10年出，只是執(zhí)行不好，**近再一次提出來），就是要解決民間資本閑的無聊到處閑逛的問題。
  房地產(chǎn)是國家支柱產(chǎn)業(yè)，它的上下游產(chǎn)業(yè)盤根錯節(jié)，聯(lián)系廣泛而復(fù)雜，我們只能在**宏觀的層面去分析和預(yù)測。
  以下是我回答別人的答案，發(fā)到這里，給與參考。
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  <這是個很難回答的問題，對于個人來講，買或者不買，對未來的生活都有極大的影響。像我們在這里的解答，都是建議，自己斟酌。即使將來有誤了，切不要埋怨。
  （市場）全國范圍來講，一線二線樓市萎靡，當(dāng)前國家政策沒有松動之意，意味著這樣的城市房價只有維持和下行可能（這是國家期望的直接表現(xiàn)）。往往一個行業(yè)，只有在成熟穩(wěn)定期才時候價格才會穩(wěn)定，現(xiàn)在的房和地的市場都不符合，除非有政策支持，否則價格不會維持，只有下行可能。至于三線城市，它的房價是有一種慣性，被二線拖曳的慣性，他的漲跌都會比臨近二線城市要遲緩。這是比較通例的，不代表個別城市有自身特別的經(jīng)濟狀況。說到著，按道理，三線漲跌已經(jīng)不言而喻了。
  （局域人為）本來有些小城市的房價已經(jīng)支持不了，但它的市場也小，受人為因素比較大，是人為強制規(guī)定不需降，一直挺著，一直到挺不住為止。這一挺就給市場一種錯覺，好像房價還堅挺著。
  （政策）至于國家政策，你要相信，這個政策不是為人制定的，而是為行業(yè)的發(fā)展著想。這個市場應(yīng)該是什么樣子的，這個政策就會持續(xù)到它成為應(yīng)該的狀態(tài)為止。
  關(guān)于其他諸如城市化進(jìn)程、土地資源有限、建筑成本等等，都是沒用的。好像你拿這黃金跟丐幫說，這個黃金不貴，一克400，但你也賣不出去?，F(xiàn)在的房價格與地區(qū)人均收入（人均?。。。┎畹眠€是很大的。房價與地價是個系統(tǒng)的問題，這里也不贅述了。
  只對于個人而言，如果在丈母娘的逼迫下，不在乎多花錢，等不了時間，并且自己能夠承受還貸的壓力，買也可以。而你收入如果真是到手1700，盡管有800公積金（是你個人的還是加上公司給交的呢？），日后的壓力會很大。誰都不能保證有意外花錢的地方。個人主觀來講，還是不提倡購買。
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  希望留言，以期討論。

  查看全文↓ 2014-05-28 09:06:36
• 147****5611

  明年三月份后，政V府換屆，后期的房價可能會明顯于今年有一個升幅的，具體就看到時候政V府出臺的具體政策了。

  查看全文↓ 2014-05-27 22:50:57

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