已有7個回答

• 151****7975

  房子在保修期之內(nèi)的找物業(yè)找開發(fā)商維修，過了保修期就可以動用維修基金。但是動用維修基金程序嘛困難的，因為你們整棟樓的維修基金是捆綁一起的，要涉及到整棟樓的業(yè)主的權(quán)益，要一定比例的業(yè)主簽名才放款使用，具體比例就看各地各樓盤的規(guī)定了，可以找物業(yè)管理咨詢。

  查看全文↓ 2014-05-30 09:04:08
• 145****5093

  直接找到該物業(yè)管理處,把問題反應(yīng)下!他們有權(quán)幫忙維修的,實在不行就可以上訴!

  查看全文↓ 2014-05-29 13:10:16
• 142****1352

  維修基金是按平方交的，每平方120元。

  查看全文↓ 2014-05-29 10:56:03
• 148****7869

  找管理處修理,自己出錢.

  查看全文↓ 2014-05-28 09:04:13
• 155****1367

  可以動用公共維修基金進行維修，由物業(yè)公司選擇施工單位作出預(yù)算，經(jīng)過業(yè)主委員會批準(zhǔn)即可。有的地方需要報當(dāng)?shù)亟ㄎ瘜徍恕?/span>

  查看全文↓ 2014-05-27 20:20:23
• 144****7286

  您好，您說的是維修基金嗎？維修基金是按照平米來算的。多層的75元每平米，帶電梯的120元每平米。謝謝，祝您生活愉快！

  查看全文↓ 2014-05-27 18:07:28
• 147****4836

  如是房屋外墻,維修費用應(yīng)由本體維修基金中抽出,(沒有到不到動用的時候這一說),房屋里面就由自己自費維修了.

  查看全文↓ 2014-05-27 10:03:50

相關(guān)問題

• 問 ?? 要是過了保修期，業(yè)主委員會又沒成立，維修費用誰出!?
  答

  您好，商品房保修期一般為5年，保修期內(nèi)由開發(fā)商或相關(guān)廠家負(fù)責(zé)。保修期滿后，涉及住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的，可啟用房屋維修基金。其中共用部位包括基礎(chǔ)、承重墻體，柱，梁，樓板，屋頂及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備包括電梯、消防設(shè)施、綠地、道路、下水管道、安全防護設(shè)施等。房屋維修基金是每個購房者在購買房產(chǎn)時就必須繳納的一部分費用。如果不繳維修基金，業(yè)主就根本不可能拿到家門鑰匙。然而，交錢后所住的房屋一旦需要維修時，想花這筆錢卻不那么容易。 啟動需三分之二業(yè)主同意據(jù)沈陽市小區(qū)辦相關(guān)人士介紹，一般來說，小區(qū)業(yè)主想要啟動和使用維修基金，需要符合以下四個條件：1、該小區(qū)或住宅樓建立了維修基金賬號；2、損壞的部位必須是公共部位和公共設(shè)施；3、必須是在保修期滿以后；4、商品房小區(qū)必須組建業(yè)主委員會，由委托的物業(yè)公司在業(yè)主大會的監(jiān)督下啟動和使用維修資金。在滿足以上條件的情況下，當(dāng)住宅的業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏雨等質(zhì)量問題需要維修時，就需要申請房屋維修基金。房屋維修基金申請分為五步。第一步，業(yè)主向物業(yè)公司提出維修要求后，物業(yè)公司向業(yè)主委員會提交維修改造方案，主要包括維修內(nèi)容、預(yù)算金額、按預(yù)算每平方米建筑面積分?jǐn)偨痤~、施工企業(yè)選擇等；第二步，由業(yè)主委員會召開全體業(yè)主大會，或者挨家通報征求意見，須經(jīng)三分之二以上的業(yè)主簽字同意，形成業(yè)主大會決議，并在小區(qū)內(nèi)公示5天；第三步，由物業(yè)公司帶相關(guān)資料到區(qū)小區(qū)辦審核；第四步，區(qū)小區(qū)辦審核抽查通過之后，維修開工；第五步，工程竣工后，由市房產(chǎn)局財計處核算辦理結(jié)算手續(xù)，財計處向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)維修資金的通知，由專戶銀行向物業(yè)公司劃款。對于沒有成立業(yè)主大會的小區(qū)，需使用維修資金的，要在區(qū)小區(qū)辦和街道辦事處指導(dǎo)下，組織申報。記者從王女士居住的小區(qū)業(yè)主委員會了解到，目前小區(qū)房屋維修基金申請已經(jīng)啟動，但“須經(jīng)三分之二以上的業(yè)主簽字同意”這一項很難，原因是房屋出現(xiàn)問題的業(yè)主想啟動維修基金解決問題，而沒有問題的居民卻不想動用這筆錢，因此要想達到三分之二業(yè)主同意的這一硬性要求是很難的。

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• 問 03年的房子，過了保修期，現(xiàn)在要動用業(yè)主維修基金修屋頂
  答

  如是房屋外墻,維修費用應(yīng)由本體維修基金中抽出,(沒有到不到動用的時候這一說),房屋里面就由自己自費維修了.

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• 問 房子過了保修期，維修怎么辦？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">維修基金是指共有部位公共設(shè)施的專項維修費用。漏水部位如果不屬于共用部位，就不能用維修基金來修繕?？绰┧鞘裁丛?，誰的責(zé)任，然后再向責(zé)任主體主張權(quán)利。

• 問 房屋出了保修期還可以申請維修基金來維修嗎？
  答

  自家房子估計不行吧

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房有房屋維修基金嗎？小區(qū)維修費用要誰出??？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是沒有房屋維修基金的

  全部2個回答>