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• 137****9155

  1、公積金貸款正常還款后，可以提取夫妻雙方的公積金用于償還貸款的本息。
  2、提取的方法一般有兩種： A、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金（帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。 B、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
  3、提取手續(xù)：攜帶貸款合同、本人身份證、單位開具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開具的“公積金提取證明”，到貸款銀行辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-05-26 22:33:10
• 152****7945

  借款人提前償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)向貸款銀行提出申請，并經(jīng)貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔(dān)保公司提供貸款保證的，借款人還應(yīng)事先通知擔(dān)保公司。 借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款：
  （1）提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息，應(yīng)還利息按剩余本金實際占用天數(shù)乘以與借款合同約定期限相對應(yīng)的現(xiàn)執(zhí)行利率計算。
  （2）提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應(yīng)還貸款本息后，提前歸還部分貸款本金。在還款時按照提前歸還的部分本金實際占用天數(shù)計算并結(jié)清所還本金的應(yīng)收利息，當(dāng)期及以后的月應(yīng)還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計算。
  （3）提前預(yù)還幾個月貸款本息。借款人可以提前預(yù)還幾個月貸款本息，但不能跨自然年度預(yù)還。歸還后，借款人仍按原月還款額歸還剩余貸款。借款人提前償還組合貸款時，應(yīng)采取同一種還款方式，并同時同比償還組合貸款中的住房公積金（組合）貸款本息和貸款銀行自營性個人住房貸款本息。2
  8、如何辦理提前還款？借款人只需要攜帶現(xiàn)金到貸款銀行提出提前還款的申請即可辦理。 變更借款期限后應(yīng)如何還款？變更借款期限的，貸款銀行應(yīng)根據(jù)變更后的貸款年限、利率和剩余貸款本金重新核定借款人的月還款額,變更前已償還的貸款利息不再重新計算。
  （1）變更后按下列規(guī)定還款：采取等額本息方式還款的：月還款額= 剩余貸款本金×月利率×（1 月利率）剩余還款期數(shù) （1 月利率）剩余還款期數(shù) –1 采取等額本金方式還款的：月還款額= 剩余貸款本金÷剩余還款期數(shù) 貸款余額×月利率剩余貸款本金指變更時未償還的剩余貸款本金；剩余還款期數(shù)= 變更后的總還款期數(shù)-變更時已履行的還款期數(shù)；月利率指變更后的累計貸款期限對應(yīng)的現(xiàn)行同檔次月利率。采取等本等息方式還款的，變更借款期限后，調(diào)整為采取等額本息或等額本金的方式繼續(xù)還款。根據(jù)變更后的貸款年限、月利率和剩余貸款本金重新核定借款人的月還款額,變更前已償還的貸款利息不再重新計算，由于等本等息還款方式造成的利息差額不再收取。

  查看全文↓ 2014-05-26 12:09:46
• 141****1887

  提前償還的借款，按本合同約定的利率和借款實際使用期間計收利息是指：約定利率就是你現(xiàn)在還款的利率，借款實際使用期間是指：剩余本金當(dāng)月使用的時間，如果剩余本金還有20萬，你當(dāng)月19日去提前還，還款總額為：20萬*（1 年利率/360*18天），沒有剩余的利息。
  假設(shè)你是2006年3月貸款并開始還款，按當(dāng)時利率4.41%計算，貸款29萬，20年，2011年3月將剩余貸款一次性還清，按等額本息法，計算如下：
  
  月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩余本金 年利率
  1 1820.62 754.87 1065.75 289245.13 0.0441
  2 1820.62 757.65 1062.98 288487.48 0.0441
  3 1820.62 760.43 1060.19 287727.04 0.0441
  4 1820.62 763.23 1057.40 286963.82 0.0441
  5 1820.62 766.03 1054.59 286197.78 0.0441
  6 1820.62 768.85 1051.78 285428.94 0.0441
  7 1820.62 771.67 1048.95 284657.26 0.0441
  8 1820.62 774.51 1046.12 283882.75 0.0441
  9 1820.62 777.36 1043.27 283105.40 0.0441
  10 1820.62 780.21 1040.41 282325.19 0.0441
  11 1847.82 767.92 1079.89 281557.26 0.0459
  12 1847.82 770.86 1076.96 280786.41 0.0459
  13 1847.82 773.81 1074.01 280012.60 0.0459
  14 1847.82 776.77 1071.05 279235.83 0.0459
  15 1847.82 779.74 1068.08 278456.09 0.0459
  16 1847.82 782.72 1065.09 277673.37 0.0459
  17 1847.82 785.71 1062.10 276887.66 0.0459
  18 1847.82 788.72 1059.10 276098.94 0.0459
  19 1847.82 791.74 1056.08 275307.20 0.0459
  20 1847.82 794.77 1053.05 274512.43 0.0459
  21 1847.82 797.81 1050.01 273714.63 0.0459
  22 1847.82 800.86 1046.96 272913.77 0.0459
  23 1940.45 753.28 1187.17 272160.50 0.0522
  24 1940.45 756.55 1183.90 271403.94 0.0522
  25 1940.45 759.84 1180.61 270644.10 0.0522
  26 1940.45 763.15 1177.30 269880.95 0.0522
  27 1940.45 766.47 1173.98 269114.48 0.0522
  28 1940.45 769.80 1170.65 268344.67 0.0522
  29 1940.45 773.15 1167.30 267571.52 0.0522
  30 1940.45 776.52 1163.94 266795.01 0.0522
  31 1940.45 779.89 1160.56 266015.11 0.0522
  32 1940.45 783.29 1157.17 265231.83 0.0522
  33 1940.45 786.69 1153.76 264445.13 0.0522
  34 1940.45 790.12 1150.34 263655.02 0.0522
  35 1753.74 903.45 850.29 262751.56 0.0387
  36 1753.74 906.37 847.37 261845.20 0.0387
  37 1753.74 909.29 844.45 260935.90 0.0387
  38 1753.74 912.22 841.52 260023.68 0.0387
  39 1753.74 915.17 838.58 259108.51 0.0387
  40 1753.74 918.12 835.62 258190.40 0.0387
  41 1753.74 921.08 832.66 257269.32 0.0387
  42 1753.74 924.05 829.69 256345.27 0.0387
  43 1753.74 927.03 826.71 255418.24 0.0387
  44 1753.74 930.02 823.72 254488.22 0.0387
  45 1753.74 933.02 820.72 253555.20 0.0387
  46 1753.74 936.03 817.72 252619.18 0.0387
  47 1753.74 939.05 814.70 251680.13 0.0387
  48 1753.74 942.07 811.67 250738.06 0.0387
  49 1753.74 945.11 808.63 249792.95 0.0387
  50 1753.74 948.16 805.58 248844.79 0.0387
  51 1753.74 951.22 802.52 247893.57 0.0387
  52 1753.74 954.29 799.46 246939.28 0.0387
  53 1753.74 957.36 796.38 245981.92 0.0387
  54 1753.74 960.45 793.29 245021.47 0.0387
  55 1753.74 963.55 790.19 244057.92 0.0387
  56 1753.74 966.66 787.09 243091.26 0.0387
  57 1753.74 969.77 783.97 242121.49 0.0387
  58 1753.74 972.90 780.84 241148.59 0.0387
  59 1753.74 976.04 777.70 240172.55 0.0387
  60 1805.72 945.10 860.62 239227.45 0.0430 （利率是根據(jù)國家調(diào)時調(diào)整的）
  按以上計算，第5年底（60個月）時你的剩余本金為239227.45元，如果你是19日去一次付清，需還的總款項是：239227.45*（1 4.3%/360*18）=239741.79元，其中當(dāng)月利息514.34元。
  如果你有還款能力，提前還款是合算的。但公積金利率比較低，如果你有其它好的投資項目，也可考慮不提前還款。

  查看全文↓ 2014-05-26 09:57:08
• 142****9889

  公積金貸款若要提前還款，須正常還款一年后，根據(jù)各貸款銀行要求不同，貸款人可以按照銀行郵寄還款單上的聯(lián)系電話或地址，電話或書面提出預(yù)約申請。
  辦理時，攜帶原借款合同、主貸人身份證、**近一期的還款回單、銀行卡或現(xiàn)金到貸款銀行辦理提前還貸手續(xù)。
  辦理提前還貸手續(xù)是不要費用的。
  但一般銀行對提前還貸都要收取一定的“補償金”或“違約金”什么的，有的是固定的（約1500——2000左右）。有的規(guī)定收取提前還貸金額一個月的利息，如你提前還10萬元，利率是6.4%，計算出來就是：100000*6.4%/12=533.33元。
  你可以看一下合同，以合同為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-05-25 19:36:56
• 156****3274

  一年以后就可以提前還貸，可以委托的，要去公證處辦理委托

  查看全文↓ 2014-05-25 10:25:33
• 134****1716

  各家銀行規(guī)定不一樣，有的要還違約金，有的不要，大概還要68000

  查看全文↓ 2014-05-25 09:10:42
• 137****5032

  正常還款一年后，若想部分提前還款，攜帶主貸人身份證、**近一期對賬單、還款賬戶（并存入現(xiàn)金）、原借款合同等前去原貸款銀行申請辦理，根據(jù)各貸款銀行要求不同，客戶可以按照銀行郵寄的對賬單上的聯(lián)系電話和地址，電話或者書面提出預(yù)約申請，直接辦理或按照預(yù)約時間辦理部分提前還款手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-05-24 18:04:30

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款提前還款怎么還？公積金貸款提前還款劃算嗎?
  答

  公積金貸款如何提前還款？1、公積金貸款提前還款首先，要滿足以下條件：借款人需履行還款義務(wù)一年以上；而且當(dāng)年辦理過提前部分還款業(yè)務(wù)，每次還款額度不低于貸款余額的10%且大于等于10000元；借款人無累計3期以上住房公積金個人貸款逾期記錄；縮期試算后，新的月還款額小于或等于夫妻雙方公積金繳存基數(shù)的50%。2、公積金貸款提前還款所需要的手續(xù)資料：借款人身份證原件及復(fù)印件1份；原借款合同及借據(jù)原件。3、公積金貸款提前還款辦理流程：符合條件的借款人持本人身份證、原借款合同或借據(jù)，到原辦理貸款的管理部申請辦理縮短還款年限業(yè)務(wù)。縮短還款年限后，按照新的貸款總年限執(zhí)行對應(yīng)年限檔次利率。如遇法定利率調(diào)整，于下年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，當(dāng)年不做調(diào)整。在還款期內(nèi)可以辦理2次縮短還款年限業(yè)務(wù)。通過貸款額度計算公式，確定新的還款年限。公積金貸款提前還劃算嗎？1、住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息；還有很重的一點是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續(xù)費或違約金，相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。2、住房公積金提前還款了，會造成流動資金減少，如果當(dāng)中再發(fā)現(xiàn)有好的投資渠道或者其他情況急需資金時，就會措手不及。例如有的購房者，貸款后沒幾年就提前將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。

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• 問 公積金貸款怎么提前還款
  答

  公積金貸款提前還款的流程：1、帶好證件借款人在約定的時間內(nèi)帶好自己的身份證原件和復(fù)印件，包括借款合同、還款計劃單以及每個月還款所使用的銀行卡到指定的銀行辦理提前還款的手續(xù)。2、填寫申請需要提前寫好提前還款申請書，并且交由住房公積金管理中心審批蓋章。3、等待審批受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。4、還款存檔支付款項之后，將提前還款表送到公積金中心存檔。公積金提前還款的還款方式：1、提前全部還款需要經(jīng)過貸款銀行的審批，并且確保相關(guān)的資料無誤之后可以提前支付全部的貸款金額和利息。2、提前部分還款可以分為剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變。

• 問 公積金貸款提前還款怎么操作？
  答

  公積金貸款提前還款具體流程：1、需要借款人到承辦銀行填寫《公積金貸款提前還款申請書》，攜帶身份證及其復(fù)印件、《借款合同》原件到公積金管理中心下屬的貸款中心辦理相關(guān)的還款手續(xù)，但必須是借款人本人到柜臺辦理。2、如果通過申請，那么銀行會結(jié)算本金，在通過申請的1年內(nèi)，以萬元為**低還款額，提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數(shù)倍。3、同時，需要注意兩點：一是公積金貸款提前還款必須是在正常還款狀態(tài)下進行的。如果借款人有逾期貸款，則需要先償還逾期貸款之后才能申請辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。二是扣款日前后各三個工作日不能在柜臺辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

  全部5個回答>
• 問 公積金貸款提前還款
  答

  公積金貸款提前還款的流程如下：①申請人需要先撥打銀行的電話，咨詢一下自己還款的數(shù)額，同時要查看一下是否會產(chǎn)生違約金。②接下來還款人需要申請?zhí)崆斑€款，通常需要填寫一份表格或者是申請書，并且需要準(zhǔn)備好銀行所需的材料。③在銀行的審批通過之后，那么需要把準(zhǔn)備好的資金全部打入到還款銀行卡當(dāng)中，然后由銀行來扣除這筆資金。④如果是提前償還部分貸款，在扣除資金之后還需要按時償還自己每個月剩余的貸款。但如果是提前償還完所有的剩余貸款，那么在扣完資金之后需要去銀行辦理房產(chǎn)證的解押手續(xù)。各個銀行對于提前還款的要求或者說規(guī)定是不一樣的，所以若是想要提前償還貸款，最好先去銀行了解一下相關(guān)的情況，主要是看一下是否會產(chǎn)生違約金，具體以合同為主。

• 問 玉林住房公積金貸款提前還款怎么還？提前還款劃算么？
  答

  提前還款更劃算，每月節(jié)省三百多元利息，而且加快了還款速度，帶來了每個月三百多元產(chǎn)生的利息的利息的利息、、、、、，你**后會發(fā)現(xiàn)提早還6萬造成整個總利息少支付給銀行達3萬多元。

  全部6個回答>