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• 135****7585

  就是房產(chǎn)證！
  
  有兩種情況：
  （1）房產(chǎn)證（包含土地證 房屋權(quán)屬證書兩種性質(zhì)）；
  （2）房產(chǎn)證（只包含房屋權(quán)屬證書的性質(zhì)。
  
  因此，
  （1）類的房產(chǎn)證，既象征著這房屋是屬于你的，還有這房屋之下的土地你能使用多少年咯。
  
  （2）類的房產(chǎn)證，僅包含證明說這房屋是屬于你的！但你必須用土地證來證明你對(duì)這土地?fù)碛卸嗌倌甑氖褂脵?quán)力。

  查看全文↓ 2014-05-24 12:22:26

相關(guān)問題

• 問 房屋權(quán)屬證是不是房產(chǎn)證？
  答

  房屋權(quán)屬證書具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

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• 問 權(quán)屬證書是否就指房產(chǎn)證和土地證?
  答

  權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的**合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。同時(shí)在沒有辦理權(quán)屬證書前，是需要領(lǐng)取權(quán)屬證明的；權(quán)屬證明是辦理兩證的資料，所以需要先去開發(fā)商那里領(lǐng)取權(quán)屬證明，之后去房管局辦理兩證。

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• 問 新舊房屋權(quán)屬證書在時(shí)間和法律效力以及樣式上有何區(qū)別？
  答

  以前，濰坊使用的房屋權(quán)屬證書主要有紅色、咖啡色兩種，內(nèi)頁的發(fā)證機(jī)關(guān)印章很不統(tǒng)一，其中在市區(qū)范圍內(nèi)發(fā)放的舊房產(chǎn)證，93年以前的紅色證書印有各區(qū)人民政府的印章，93年以后的咖啡色證書套印濰坊市人民政府印章，并分別蓋有市、區(qū)房管部門的印章，且無防偽標(biāo)志。而新房屋權(quán)屬證書由國(guó)家建設(shè)部統(tǒng)一注冊(cè)編號(hào)、北京印鈔廠印制，證書內(nèi)頁均帶有水印防偽標(biāo)志，屬人民幣用紙，發(fā)證機(jī)關(guān)分別只套印濰坊市和其他八縣（市）房管局的一個(gè)印章。按規(guī)定不再套印市、縣（市、區(qū)）人民政府的印章，也不準(zhǔn)蓋印各區(qū)、開發(fā)區(qū)房管部門的印章。

• 問 房屋權(quán)屬證書有哪些？
  答

  房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

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• 問 ??房屋有哪些證？房屋權(quán)屬證書有哪些種類？
  答

  我國(guó)對(duì)房屋的所有權(quán)實(shí)行的是登記制度。房屋權(quán)屬證書是由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的。依照我國(guó)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第３１ 條的規(guī)定，房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》《房屋共有權(quán)證》《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》《房地產(chǎn)共有權(quán)證》《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。對(duì)于共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》，其余共有人各執(zhí)《房屋共有權(quán)證》１ 份?！斗课莨灿袡?quán)證》與《房屋所有權(quán)證》具有同等的法律效力。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)，他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。如果房屋權(quán)屬證書破損，經(jīng)登記機(jī)關(guān)查驗(yàn)需換領(lǐng)的，予以換證。房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，由登記機(jī)關(guān)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)６ 個(gè)月無異議的，予以補(bǔ)發(fā)。

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