已有10個回答

• 155****9031

  如果沒有貸款的話 算首套房

  查看全文↓ 2014-05-27 09:19:13
• 151****7102

  公寓也屬商品房。所以算二套房貸

  查看全文↓ 2014-05-27 09:07:10
• 153****7206

  如果沒有補充公積金，公積金貸款每人蕞多貸款30萬，有補充公積金，蕞多是40萬，這還要看您公積金賬戶的余額來定，50萬，一個人肯定是辦不到的，您可以夫妻2人一起。

  查看全文↓ 2014-05-27 09:03:00
• 155****3683

  你的公寓房有沒有紅本？有紅本就算第二套

  查看全文↓ 2014-05-26 22:20:02
• 156****1799

  公積金貸款現(xiàn)在是認(rèn)房又認(rèn)貸，所以您如果已經(jīng)貸款過公積金的話只能夠走2套

  查看全文↓ 2014-05-26 09:03:52
• 137****0190

  商務(wù)公寓不算住宅,再買房可按首套來做,但是貸款的話就要看您當(dāng)初那套是否貸款(如果有貸款是否按住宅貸的,如果按住宅貸的,貸款就要算二套)

  查看全文↓ 2014-05-25 18:25:36
• 137****6622

  算的 只要你之前有過貸款買房的記錄 都算二套的 商業(yè)用房不算的

  查看全文↓ 2014-05-25 09:02:24
• 145****2376

  看你在上海在購買需要貸款嗎?如果要貸款肯定算二套

  查看全文↓ 2014-05-24 22:18:39
• 143****0430

  如果你這房子要貸款還是算二套,因為銀行有貸款記錄

  查看全文↓ 2014-05-24 13:46:17
• 147****1907

  看下房子的具體產(chǎn)權(quán)呢，商業(yè)用房應(yīng)該是不算套數(shù)的，我覺得你再買房應(yīng)該可以算首套，而且你沒有貸款記錄。你看下你房子產(chǎn)權(quán)，不清楚就再打當(dāng)?shù)胤抗芫蛛娫捵稍円幌履亍?/span>

  查看全文↓ 2014-05-24 10:10:45

相關(guān)問題

• 問 有一套拆遷安置房，如果再買房算不算二套？
  答

  只要你名下有一套房子，那么不管你在買商品房還是房改房等等，都是算二套房。

  全部2個回答>
• 問 ??公寓算二套房嗎？我已有一套公寓再買一套公寓算二套嗎？
  答

  不算，目前我國二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：全款買過一套房,貸款買房，算首套。貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房，算首套。若貸款未結(jié)清，算二套。 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房，算首套。 夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款，算首套。產(chǎn)權(quán)如果是40年的，則不影響住宅，算首套，如果是70年的，那么就算二套了。**新央行房貸新政規(guī)定了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的。貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明二套房或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

  全部3個回答>
• 問 我有一套按揭房，賣了再買一套算不算第二套房
  答

  算，國家近日出臺的新政策中表示，只要有過貸款購房記錄的，再次購買就屬于二套住房。按照規(guī)定，再次購買就是50%的**跟利率上浮10%了。但是政策有15天的緩沖期，還有地域政策的出臺，我建議你要是考慮買的話，就趕緊考慮吧

  全部8個回答>
• 問 我有一套**房，算不算限購，能不能再買房？
  答

  通常意義上的**，從法律的概念上說，它就是沒產(chǎn)權(quán)，這種**房多數(shù)屬于違規(guī)。這一類的問題基本上就是，首先說它是沒產(chǎn)權(quán)，沒產(chǎn)權(quán)跟這次政策的約束是沒有任何關(guān)系的。

• 問 繼承房產(chǎn)算不算二套房? 我有一套繼承房子,想再買房子,算不算二套房
  答

  算二套房二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套；10、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。

  全部3個回答>