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• 141****7965

  只要你名下有一套房子，那么不管你在買商品房還是房改房等等，都是算二套房。

  查看全文↓ 2014-04-28 18:46:47
• 157****8255

  如果原來所拆遷的房不是你的名，就在返遷房確權(quán)之前買房，這時(shí)房產(chǎn)查不到，可辦理首套房手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:51:32

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房算不算二套房
  答

  拆遷安置房算不算二套房，具體情況要以所在地區(qū)的政策為準(zhǔn)。一般來說，拆遷安置房與其他普通住房同等對(duì)待，也就是不算二套房。但也有一些地方的政策規(guī)定，將拆遷安置房也算作二套房，因此請(qǐng)需要購(gòu)房的朋友仔細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼摺?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 我有一套按揭房，賣了再買一套算不算第二套房
  答

  算，國(guó)家近日出臺(tái)的新政策中表示，只要有過貸款購(gòu)房記錄的，再次購(gòu)買就屬于二套住房。按照規(guī)定，再次購(gòu)買就是50%的**跟利率上浮10%了。但是政策有15天的緩沖期，還有地域政策的出臺(tái)，我建議你要是考慮買的話，就趕緊考慮吧

  全部8個(gè)回答>
• 問 我有一套**房，算不算限購(gòu)，能不能再買房？
  答

  通常意義上的**，從法律的概念上說，它就是沒產(chǎn)權(quán)，這種**房多數(shù)屬于違規(guī)。這一類的問題基本上就是，首先說它是沒產(chǎn)權(quán)，沒產(chǎn)權(quán)跟這次政策的約束是沒有任何關(guān)系的。

• 問 繼承房產(chǎn)算不算二套房? 我有一套繼承房子,想再買房子,算不算二套房
  答

  算二套房二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套；8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套；10、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

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• 問 貸款買過一套房，后來賣掉，再貸款買房，算不算“二套房”?
  答

  算。對(duì)于已經(jīng)有過房貸，但目前已還清房貸的申請(qǐng)者，銀行一般按“二套房”政策執(zhí)行。雖然通過房屋登記系統(tǒng)可能查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，算“二套房”。

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