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• 146****4908

  真實(shí)的是成交量下降了,但價(jià)格沒下多少.有些業(yè)主著急用錢的到是便宜了,總的沒什么太大變化.

  查看全文↓ 2014-05-24 12:21:06
• 157****4400

  有上半年的前5個(gè)月，北京二手房市場的價(jià)格處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)。但受交易量上升，置業(yè)意愿顯著增強(qiáng)的影響，到了6月，價(jià)格上漲較為明顯，**為突出的現(xiàn)象是，二手房市場上業(yè)主的坐地漲價(jià)幾乎成為普遍現(xiàn)象。
  與2007年前后出現(xiàn)了業(yè)主坐地漲價(jià)現(xiàn)象有明顯不同的是，本輪行情下的坐地漲價(jià)現(xiàn)象業(yè)主心態(tài)似乎更加激進(jìn)，給人的感覺是，漲幅比一手房更加“離譜”。
  據(jù)記者的調(diào)查顯示，業(yè)主幾分鐘上調(diào)幾萬元，幾天上調(diào)十幾萬元已經(jīng)成為**近市場上常見現(xiàn)象。 以CBD區(qū)富力城為例，2008年，富力城二手房成交均價(jià)**高時(shí)為21000元/平米，較高的成交個(gè)案均價(jià)達(dá)到了22000元—23000元/平米。
  在今年1月份，富力城二手房成交均價(jià)跌至17900元/平米，低價(jià)成交的個(gè)案均價(jià)達(dá)到過16000元/平米，這也是2009年上半年的**低價(jià)。
  但是**近，部分業(yè)主一下將掛牌價(jià)提高到了25000元-26000元/平米。 從這樣一現(xiàn)象來看，富力城出現(xiàn)如此高的二手房價(jià)，一方面證明了富力城周邊環(huán)境及其配套設(shè)施得到廣大購房者的認(rèn)可，另一方面，也反映出了富力城部分業(yè)主盲目的、不理智的投機(jī)心態(tài)。
  而近期，同樣的現(xiàn)象在望京、方莊、朝青、金融街等區(qū)域的二手次新房市場中也有體現(xiàn)。尤其是土地市場連續(xù)出現(xiàn)“天價(jià)土地”后，買賣雙方出現(xiàn)了不同程度的房源和價(jià)格恐慌，甚至有業(yè)主坐地漲價(jià)之后，還擔(dān)心自己的房子賣虧了。
  與此同時(shí)，不少購房者抱怨：怎么現(xiàn)在的二手房房價(jià)竟然超出了2008年的**高價(jià)，這樣的高價(jià)能否維持下去。
  上半年多個(gè)區(qū)域成交量翻兩番 在業(yè)主坐地漲價(jià)，大幅度拉高二手房價(jià)格的同時(shí)，交易量也在突飛上漲，2009年上半年交易量超過10萬套，是2008年上半年交易總量的三倍，較去年同期增長233%；
  參考?xì)v史數(shù)據(jù)，即使在房產(chǎn)市場交易活躍的2007年，全年的市場交易總量也僅為9萬套。 鏈家地產(chǎn)市場研究部根據(jù)市建委公布的存量房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年上半年，諸如廣渠路、方莊、望京、右安門、八通沿線、清河、亞奧等典型區(qū)域二手房成交量同比漲幅均在200%以上，在整個(gè)市場中屬于領(lǐng)漲區(qū)域。
  你去這些網(wǎng)站了解下

  查看全文↓ 2014-05-22 18:55:00

相關(guān)問題

• 問 **近芳古園一區(qū)的成交量如何?
  答

  交易中心，或者去每個(gè)小區(qū)的物業(yè)！

  全部5個(gè)回答>
• 問 **近西上園二區(qū)的成交量如何?
  答

  您好:北京現(xiàn)在成交量**大的城區(qū)是朝陽區(qū)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 **近風(fēng)雅園二區(qū)的成交量如何?
  答

  這個(gè)還是滿近的，十分鐘左右吧

  全部3個(gè)回答>
• 問 **近南湖中園二區(qū)的成交量如何?
  答

  這個(gè)數(shù)據(jù)一般不給別人查的,只有房地產(chǎn)這一塊是可以查的!

  全部4個(gè)回答>
• 問 **近芳星園二區(qū)的成交量如何?
  答

  目前市場情況:北京市10月份的二手房網(wǎng)簽量為7000套。價(jià)格相比同時(shí)期有下浮10%-15%。區(qū)域和區(qū)域之間還有所不同,部分小區(qū)成交量增加,大部分區(qū)域的成交量有下浮。比如:望京區(qū)域10月份的二手房網(wǎng)簽量是50套(自行成交和二次網(wǎng)簽的除外),價(jià)格方面下浮5%-10%。對于將來的成交量,在整個(gè)北京市場調(diào)控的效應(yīng)下,成交量會(huì)持續(xù),相對比較平穩(wěn),不會(huì)有特別大的波動(dòng)。對于年底前的市場,可能會(huì)有一個(gè)成交的小高峰。畢竟‘年關(guān)難過’,許多人會(huì)在年前完成自己的購房計(jì)劃。

  全部3個(gè)回答>