已有4個回答

• 154****9933

  你國稅地稅都已經(jīng)登記了，那就說明你企業(yè)營業(yè)執(zhí)照什么都已經(jīng)齊全了，在政府許可已經(jīng)法律認定的角度上，公司已經(jīng)正式成立，開始運行，就應(yīng)該按照稅法的規(guī)定申報繳納各項稅收
  至于你公司具體有沒有真的開始經(jīng)營，這個只跟你需要交那些稅有關(guān)，你只要有了應(yīng)稅事項，就要按獨立法人的要求申報納稅

  查看全文↓ 2014-05-25 09:07:48
• 144****2168

  一.契稅
  1.普通住宅,個人購買家庭唯一住房, 面積小于等于90平, 繳納比例1% 個人購買家庭唯一住房,面積大于90平小于等于140平 繳納比例1.5%個人購買非家庭唯一住房(二套),繳納3%
  2.非普通住宅 繳納3%
  3.非住宅 繳納3%二,營業(yè)稅及附加
  1.普通住宅 未滿5年 全額征收5.6% 滿五年 免征
  2.非普通住宅 未滿5年 全額征收5.6% 滿五年 差額征收5.6%
  3.非住宅 差額征收5.6%三,個人所得稅
  1.住宅,未滿5年或非唯一住房a,全額征收1%,b,差額征收20%滿5年且唯一住房,免征
  2.非住宅,差額征收20%四,土地增值稅產(chǎn)權(quán)是單位或者是出售名下非住宅的房屋,需要交土地增值稅a,核定征收,按照成交金額的1%計算b,核實查收,按照(成交金額-原始購買價-合理費用)的30%-60%計算五,土地出讓金個人出售名下成本價或優(yōu)惠價(標準價)的公有住房,上市交易時需補交土地出讓金1成本價,1560*建筑面積*1%2,優(yōu)惠價(標準價),1560*建筑面積*7%六,綜合地價款允許上市出售的一類經(jīng)濟適用房,10%征收按照經(jīng)濟適用房管理的房屋,3%征收七,工本費住宅類,80元一本,每加一本加收10元非住宅類,550元一本,每加一本加收10元以上均為二手房交易。

  查看全文↓ 2014-05-23 13:26:06
• 153****4709

  不可以的 不需要交房產(chǎn)稅 不滿五年的有 契稅 營業(yè)稅 個人所得稅

  查看全文↓ 2014-05-23 12:12:53
• 148****0301

  目前的個人房屋出租交稅問題各省規(guī)定都不一樣，甚至差距很大，**好到當?shù)氐囟惒块T了解一下。應(yīng)該肯定的是不需要交納房產(chǎn)交易稅，因為這不是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2014-05-22 18:15:25

相關(guān)問題

• 問 交房時哪些費用不用交
  答

  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。

  全部3個回答>
• 問 上海房產(chǎn)交易稅
  答

  上海房產(chǎn)交易稅包含以下這些內(nèi)容：①需要繳納契稅，契稅通常是房款的百分之3%，具體的要看房子的面積。若要房子的面積低于90平米，那稅率就是1%，房子的面積在144平以上，稅率就是3%。②需要繳納印花稅，印花稅通常是房款總額的0.05%。③需要繳納交易費，交易費用按照房子面積進行征收，每平米是3元。④需要繳納測繪費，測繪費是不固定的，需要按照各區(qū)的規(guī)定來執(zhí)行。⑤需要繳納權(quán)屬登記費以及取證費，這個同樣也是按照各區(qū)的規(guī)定來執(zhí)行的，不過正常情況下都不會超過200元。⑥需要繳納個人所得稅，個人所得稅通常是用盈利部分的20%，但如果房子的產(chǎn)權(quán)證取得的時間已經(jīng)超過5年，那可以免征。⑦需要繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅通常是房子差價的5.5%。

• 問 ??繼承房產(chǎn)用不用交契稅呢？
  答

  房屋繼承者，滿足《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，則免征契稅；否則，予以征收契稅?！　∫?、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　《?、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。1、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織。3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員?！　∪?、稅收優(yōu)惠：繼承土地、房屋權(quán)屬：1、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。2、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。

  全部5個回答>
• 問 繼承房產(chǎn)用不用交契稅呢？
  答

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函〔2004〕1036號)規(guī)定:“一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)交易稅多少呢？
  答

  房產(chǎn)交易涉及的稅收是指在房產(chǎn)交易過程中買方按國家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%征收）、個稅（按交易價1%征收）、營業(yè)稅（按交易價5.55%征收）、印花稅（按交易價0.1%征收）。其中契稅是必交的；個稅征收兩個條件滿足其一就征收：（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產(chǎn)的，（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內(nèi)的，營業(yè)稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內(nèi)征收，2年外不收。

  全部5個回答>