已有5個回答

• 147****1191

  當然有效了，難道您不知道房子說的都是建筑面積嗎？建筑面積當然都不套內的面積小了，這個大家都知道的，法律是不會支持您的！

  查看全文↓ 2014-05-24 09:09:28
• 147****0227

  公攤面積屬業(yè)主集體所有，收益在扣除必要的管理費用后歸業(yè)主，一般是劃入維修基金。對此，你們可由業(yè)主委員會向物業(yè)公司追討，無業(yè)主委員會可由業(yè)主向房地產局物業(yè)管理部門申訴，由其代為追討。

  查看全文↓ 2014-05-24 09:06:43
• 132****2684

  公攤面積,如果是樓梯、走廊是不可以出租的。如果是業(yè)主會所和其他物業(yè)管理用房可以出租,但是這是園區(qū)全體業(yè)主共有,需要業(yè)主大會1/2以上同意才可以,收益歸全體業(yè)主共有。
  如果是園區(qū)公共面積(例如廣場、道路),在不影響園區(qū)正常生活的情況下也可以出租(例如規(guī)劃停車位等),也是園區(qū)全體業(yè)主共有,需要業(yè)主大會1/2以上同意才可以,收益歸全體業(yè)主共有。
  拯救心田回答,如有幫助請采納,祝您幸福!

  查看全文↓ 2014-05-24 09:03:18
• 138****8228

  可以找他們理論，公攤屬于大家，不可出租。應該是物業(yè)搞的鬼，開發(fā)商賣完樓后一般不會管了，交給物業(yè)了。

  查看全文↓ 2014-05-23 18:09:39
• 157****3988

  當然算公攤面積，有造價的，能不能出租不是關鍵，關鍵是你有能力租出去嗎？

  查看全文↓ 2014-05-23 09:08:25

相關問題

• 問 ??公攤面積可以使用嗎？公攤面積能不能個人占用？
  答

  在現在的小區(qū)里，違章搭建，私占公共用地的事情時有發(fā)生，作為一個文明的公民，我們應該理性維權。 1，向物業(yè)反映投訴，要物業(yè)限期處理。并且留好證據證明。在違章前期處理比后期更好。2，物業(yè)不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投訴回執(zhí)。3，向地區(qū)城建，城管和市政12345熱線反映，要求處理。并可以通知媒體跟進。小區(qū)違建物業(yè)責任**大。現在許多地方的小區(qū)物業(yè)，要管好小區(qū)裝修和違建是比較容易的。裝修一般都要報建才能放行的，如果物業(yè)不開這個口子，哪兒可以裝修，不報建材料都進不來，就談不上違建了。根據《物權法》第七十二條　業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。所以你對此是享有權利的。第八十五條　法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當地習慣。根據以上規(guī)定，可以按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則協商處理。

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• 問 樓梯井能不能作為公攤面積進行計算
  答

  中華人民共和國國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）根據你的情況,你所說的可能是回廊下面的空地面:2.0.7回廊定義:在建筑物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。算與不算,看這兒:3.0.24(即第三章第24條)下列項目不應計算面積：1.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2.建筑物內的設備管道夾層。3.建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5.建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8.自動扶梯、自動人行道。9.獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。你說的情況看看這條:7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

• 問 樓房公攤面積是自己的嗎？能不能個人占用？
  答

  從規(guī)定上是不允許的，但是在實際操作中，由于監(jiān)管不嚴，如果在公攤面積里，與有直接利益相關者協商達成一致后，存在私人使用的情況。如與鄰居商量好了，在樓道里堆放雜物等。

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• 問 經濟適用房能不能出租呢？
  答

  經濟適用住房在未取得完全產權前，經濟適用住房購房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。

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• 問 ??經濟適用房能不能出租呢？
  答

  會審核經濟適用房是否在居住，如果你只是買下來沒有居住的話是不會給房產證，審核你確實在居住中那就可以拿到房產證了，審核內容包括如下規(guī)定：1、已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難。2、已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。3、個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。4、已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。

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