已有2個(gè)回答

• 149****8530

  en4768 你真牛！將我的回答都復(fù)制出來了！我再幫你算具體一點(diǎn)的！
  
  賣方稅費(fèi)：
  營業(yè)稅5.5% X16萬=8800元
  個(gè)人所得稅1% X 16萬=1600元
  印花稅0.05% 如果你是首次置業(yè)可免
  土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 X 47平方=141元。
  
  買方
  契稅1% X 16萬=1600元
  土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 X47平方=141元
  印花稅0.05%)
  登記費(fèi)50元每人
  
  如果你是首次置業(yè)，共計(jì)是12332元。
  你們到房屋交易中心遞件時(shí)還可以報(bào)低一點(diǎn)價(jià)錢的，報(bào)低價(jià)錢稅費(fèi)還可以少一點(diǎn)！

  查看全文↓ 2014-05-25 09:04:31
• 146****8010

  過戶與房產(chǎn)證年限長短，面積，價(jià)格，首套還是二套等等都有關(guān)系。過戶要先交稅，契稅必交（按面積不同分為三檔1%；1.5%；3%；二套房契稅一律3%），還可能有營業(yè)稅5.6%及個(gè)稅1%，房產(chǎn)證工本費(fèi)，還有當(dāng)?shù)叵胍幌肜U納的費(fèi)用。所以你問的太籠統(tǒng)，不好回答。

  查看全文↓ 2014-05-22 10:36:57

相關(guān)問題

• 問 固原房產(chǎn)證過戶多少錢??房產(chǎn)證過戶需要多少錢？
  答

  一、房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

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• 問 房產(chǎn)證過戶多少錢? 過戶需要多少錢才能拿到房產(chǎn)證
  答

  過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)總價(jià)的8%；個(gè)人所得稅1%（是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿五年免交）；增值稅5.5%。（房產(chǎn)證滿二年免交）；契稅1.5%；其它小稅費(fèi)數(shù)百元。過戶方式有繼承過戶、贈與過戶；繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。1、繼承主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證；2、贈與主要費(fèi)用 個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)；3、買賣主要費(fèi)用 營業(yè)稅+個(gè)稅+契稅。一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以 繳納1%)。2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。3、交易費(fèi):3元/平方米。4、測繪費(fèi):1.36元/平方米。5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 ??房產(chǎn)證怎么過戶?房產(chǎn)證過戶需要多少錢?
  答

  可以走贈與方式，省錢（若以后政策不變，你在對外賣會產(chǎn)生20%贈與稅）。贈與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個(gè)人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以內(nèi)。

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• 問 過戶房產(chǎn)證需要多少錢
  答

  要看你是普通住宅還是非普通住宅！還有各地對普通住宅和非普通住宅的認(rèn)定有不同，1、若是普通住宅滿五年過戶房產(chǎn)證你是不需要什么稅費(fèi)的，若是未滿五年國家會征收全額售價(jià)5.55%的營業(yè)稅！你若是唯一一套住房免征個(gè)人所得稅，不是唯一要征收1%的個(gè)人所得稅。2、若是非普通住宅滿五年過戶房產(chǎn)證你需要繳納售價(jià)差額5.55%的營業(yè)稅（差額稅），若是未滿五年國家會征收全額售價(jià)5.55%的營業(yè)稅！你若是唯一一套住房免征個(gè)人所得稅，不是唯一要征收2%的個(gè)人所得稅。

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• 問 過戶房產(chǎn)證需要多少錢
  答

  房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%;面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;面積在144以下的不需要繳納。

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