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  是評(píng)估價(jià)的70%。市值是不做準(zhǔn)的，評(píng)估價(jià)**高只有市值的80%。

  查看全文↓ 2014-09-17 20:46:26
• 146****8192

  是評(píng)估價(jià)的70%。市值是不做準(zhǔn)的，評(píng)估價(jià)**高只有市值的80%。

  查看全文↓ 2014-05-19 16:47:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我有一套房子價(jià)值300萬(wàn)左右的房屋,請(qǐng)問(wèn)抵押房子能貸多少錢(qián)?
  答

  抵押貸款金額約7成左右。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi); 房屋的面積要大于50平米; 房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。申請(qǐng)貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。

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• 問(wèn) 一套房子能貸款多少錢(qián)
  答

  銀行抵押貸款一般是評(píng)估價(jià)的7成，但是銀行評(píng)估價(jià)會(huì)比市價(jià)要低；如果按評(píng)估價(jià)30萬(wàn)定的話，大概可以貸款21萬(wàn)。申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)需要注意：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。需要資料有：（1）房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);　(2)房屋所有權(quán)證;　(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);(4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;　(5)銀行借款合同;　(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門(mén)出具證明?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 房產(chǎn)如何貸款?我有一套房產(chǎn)，能抵押貸款嗎？如何辦理？
  答

  可以再次貸款，去銀行申請(qǐng)房屋二次抵押貸款。**好在同一家銀行申請(qǐng)，如果去其他銀行做二次抵押，很難通過(guò)。二次抵押貸款有額度限制：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值乘以貸款抵押率減去一次房貸未還貸款。比如，你的房產(chǎn)二次抵押時(shí)，市值時(shí)100萬(wàn)，銀行一般70%的抵押率，你的第一次抵押貸款還有五十萬(wàn)未還，那么，你只能貸：100萬(wàn)*70%-50萬(wàn)=20萬(wàn)。擴(kuò)展資料抵押條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚一套房子做水電要多少錢(qián)嗎？
  答

  不同地區(qū)水電報(bào)價(jià)會(huì)有所不同，同一地區(qū)的市區(qū)、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)報(bào)價(jià)也有很大差別，同一小地方但不同師傅或施工隊(duì)報(bào)價(jià)也是有很大出入的。在廣東的一小縣城，每平方實(shí)用面積的人工費(fèi)一般是：個(gè)體師傅普通預(yù)埋水電約30元左右，個(gè)體師傅標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)埋水電約40元左右，裝修公司標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)埋水電約50元左右，普通家庭基本都是選擇個(gè)體師傅做普通預(yù)埋的。以約為100平方的套房來(lái)算，普通水電的材料費(fèi)大約是3000元左右，不含燈具，通常是師傅開(kāi)單業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)，或讓師傅代購(gòu)，價(jià)錢(qián)差不多（當(dāng)然師傅能賺個(gè)差價(jià)的）。如果裝修公司做的，因?yàn)橄鄬?duì)規(guī)范，通常材料選得要好點(diǎn)，負(fù)荷預(yù)留量要大點(diǎn)，使用量也會(huì)多點(diǎn)，所以材料費(fèi)上肯定是要貴一點(diǎn)的。 （參考的縣城房?jī)r(jià)平均是4千左右，裝修小工才約100元一天）

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道一套房子做水電要多少錢(qián)嗎？
  答

  裝修水電找蘇州水電維修安裝網(wǎng)，一般來(lái)講151元/平米起，具體價(jià)格要看工程量。，裝修水電按照平米算蘇州水電維修安裝網(wǎng)是一支專(zhuān)業(yè)服務(wù)于蘇州水電維修安裝的隊(duì)伍。從事電氣行業(yè)多年，對(duì)**，酒店，廠房，樓盤(pán)，小區(qū)，辦公室，園林的水電維修，安裝，調(diào)試有多年的經(jīng)驗(yàn).承接各類(lèi)大小配電、綜合布線、供水、排水的明裝，暗裝工程.高層、多層、廠房、酒店、綜合樓、會(huì)議室的水路、強(qiáng)弱電維修安裝工程施工.合作方式多樣，包清工、包工包料、分層分棟分區(qū)域分項(xiàng)目皆可。

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