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• 154****1639

  公積金還清，
  第2套在上海的話，純公積金只能貸總價的55%（當(dāng)然不能超過可貸額度）
  第3套在上海的話，純公積金只能貸總價的45%
  我的剛搞定。
  利息是一樣的沒有變化。
  第一套房子面積算下來是否在上海的人均面積之下
  如果是貸款**可以多些
  但利息沒有變化

  查看全文↓ 2014-05-19 16:14:23

相關(guān)問題

• 問 我用全款購買第一套房,再用公積金買第二套房,公積金貸款怎么執(zhí)行?
  答

  由于您是一次性付款買房，是不需要提供首套房證明的。房屋契稅是因房屋的大小而定，并不取決于是第幾套房。目前桂林個人購買自用未超過144平米房屋的契稅都是按總房款的1.5%收取。

• 問 第一套房貸未還清,第二套房能用公積金貸款嗎?
  答

  可以，**比例會根據(jù)規(guī)定上調(diào)。人民銀行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》第三條關(guān)于嚴(yán)格住房消費貸款管理規(guī)定：對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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• 問 第一套房商貸第二套房公積金貸款? 公積金第一套房貸款與第二套房區(qū)別？
  答

  第一套是公積金貸款已還清,第二套房商業(yè)貸款不可以做首套。　　首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn))。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策?！　∷^的“首套房”得同時滿足三個條件：　　買房人年滿18周歲;　　買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);　　購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外?！　》慨a(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房?！　〗缍ㄊ滋鬃》糠慨a(chǎn)局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)?！　∫再彿咳藶閱挝唬谫彿慨a(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。

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• 問 我用全款購買第一套房，再用公積金買第二套房，公積金貸款怎么執(zhí)行？
  答

  目前全國的購房貸款政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，就是說，只要您名下有房產(chǎn)，您若再去買房，銀行會根據(jù)的名下房產(chǎn)的套數(shù)給您辦理貸款。您目前名下有一套房產(chǎn)了，您再買房就是屬于二套房，二套房的貸款**是60%。

• 問 用公積金貸款已買2套房,第一套已還清,第二套正在還款中。如果賣掉第一套房后，還可以再用商業(yè)按揭貸款買房嗎？（依目前的限購政策，公積金貸款肯定不行了?。?/a>
  答

  打電話去售樓處問下就明白了

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