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外地人能在北京申請公租房嗎，具體怎們申請？

144****0105 | 2014-05-19 15:53:13

已有5個(gè)回答

  • 145****7621

    北京公租房在哪申請？求解，**近看到北京公租房對外地人放開限制了，但是沒有得到具體申請地點(diǎn)，請知道此事的，給說個(gè)地方。

    查看全文↓ 2014-05-22 09:10:41
  • 139****7325

    在北京的4種政策性住房中，廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房一直都是限定本市戶籍。

    北京市發(fā)布的《通知》中，公租房的供應(yīng)對象明確為三類：廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭，剛就業(yè)的職工，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。這是北京在政府文件中，首次明確公租房的供應(yīng)對象包括外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松表示，此覆蓋范圍，不但包括園區(qū)公租房，也包括面向社會(huì)的公租房。
    外地戶籍無收入限制但不能在京有住房。
    公租房管理細(xì)則中規(guī)定，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員可以申請公租房。對于工作年限，細(xì)則中并沒有全市統(tǒng)一的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

    外地人如何申請北京公租房？
    新華08網(wǎng)北京10月20日訊 《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》（下統(tǒng)一稱《通知》）發(fā)布，《通知》明確提出，申請北京公租房的家庭，除了本市戶籍符合一定條件的家庭外，在北京工作一定年限的外地人也納入公租房的范圍。這也是北京的保障房首次對外地人開放。該通知從12月1日起施行。

    那么非京籍人士如何申請北京公租房？要滿足哪些條件？準(zhǔn)備哪些材料？向哪個(gè)有關(guān)部門提出申請呢，本網(wǎng)為您一一解答。

    第一、非京籍人士申請北京公租房條件是什么？

    據(jù)《通知》規(guī)定，須來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事能力，有穩(wěn)定收入，能提供同期暫住證、住房公積金證明或社保證明，本人及家庭成員在本市均無住房。

    第二、“工作年限”有無具體規(guī)定？

    市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對此并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。具體年限等條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。

    第三、資產(chǎn)有無詳細(xì)限制？

    公租房申請并未限定家庭資產(chǎn)數(shù)額。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，因?yàn)楣夥孔饨鸢凑帐袌龆▋r(jià)、分檔補(bǔ)貼的原則，如果資產(chǎn)多的，就拿不到補(bǔ)貼。今后在對公租房進(jìn)行分檔補(bǔ)貼時(shí)，將主要考慮收入、資產(chǎn)和人均住房情況。這也是公租房相比經(jīng)適房、限價(jià)房**大的好處。

    第四、公租房如何配租

    市、區(qū)縣政府所屬機(jī)構(gòu)及投資機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)商持有的公租房，配租采用公開搖號、順序選房的方式進(jìn)行。

    廉租房、經(jīng)適房和限價(jià)房輪候家庭優(yōu)先配租；申請家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動(dòng)模范、成年孤兒優(yōu)先配租。

    社會(huì)單位建設(shè)的公租房，在申請條件同等的情況下優(yōu)先解決本單位取得公租房備案資格的職工居住需求，剩余房源按規(guī)定程序向社會(huì)公開配租，或由市、區(qū)縣政府指定機(jī)構(gòu)按規(guī)定價(jià)格收購，公開配租。

    區(qū)縣政府組織建設(shè)、籌集及投資機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)商持有的公租房優(yōu)先向本區(qū)縣取得公租房資格的家庭配租；剩余房源由市住房保障管理部門調(diào)配給其他區(qū)縣配租。市投資中心建設(shè)、收購的公共租賃住房用于全市統(tǒng)籌調(diào)配使用，優(yōu)先滿足項(xiàng)目所在區(qū)縣配租需求。

    第五、公租房租金如何確定

    通知中明確指出，租金考慮項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營和管理成本，按照略低于同地段、同類型住房的市場租金水平確定。

    如海淀區(qū)目前正在配租的兩個(gè)公租房項(xiàng)目，專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)測評結(jié)果為，遠(yuǎn)洋沁山水項(xiàng)目周邊市場價(jià)每月每平米49元，蘇家坨項(xiàng)目周邊市場價(jià)每月每平米30元，不過這并不是公租房項(xiàng)目的**終定價(jià)。昨天，海淀區(qū)住保部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，具體租金將根據(jù)市住建委的文件規(guī)定制定，目前還未出臺，不過肯定低于市場價(jià)。

    據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人稱介紹，關(guān)于正在配租的公租房相關(guān)問題，可統(tǒng)一撥打住保辦熱線電話咨詢。

    第六、公租房租期多長

    通知規(guī)定，租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，**長不超過5年。

    租金可以按月、季或年收取，但**長不得超過1年。產(chǎn)權(quán)單位可以委托銀行或其他機(jī)構(gòu)代收租金。

    第七、合同期滿需要續(xù)租怎么辦

    合同期滿后，承租人需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月向區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，經(jīng)復(fù)核仍符合申請條件的，產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù)；不符合公共租賃住房申請條件的，不再續(xù)租，承租人應(yīng)當(dāng)退出住房；承租家庭暫不能騰退承租住房的，在租賃合同期滿后給予2個(gè)月的過渡期，過渡期內(nèi)按照測定的同區(qū)域市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按照兩倍公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

    第八、非京籍人士向哪個(gè)有關(guān)部門提出申請？

    據(jù)《通知》規(guī)定，如果是政府集中建設(shè)的公租房，外地人需在工作地點(diǎn)附近的街道申請。如果是產(chǎn)業(yè)園區(qū)籌建的公租房，則一般是向單位提出申請，單位再向園區(qū)管委會(huì)申請。

    第九、申請日期是哪天？

    《通知》將于12月1日起實(shí)施，當(dāng)天街道申請窗口開放，符合條件的本市市民可申請公租房，而外地來京務(wù)工人員則要等待所在區(qū)縣出臺具體標(biāo)準(zhǔn)。

    第十、在哪些情形下，承租者有權(quán)收回房屋？

    1）擅自改變該房屋居住用途或房屋結(jié)構(gòu)的。

    2）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。

    3)連續(xù)3個(gè)月以上在承租住房內(nèi)居住不滿30天的。

    4)累計(jì)3個(gè)月未按照合同約定交納租金的。

    5)其他違反相關(guān)規(guī)定及租賃合同行為的。

    通知規(guī)定，承租人有上述情形之一的，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其改正，5年內(nèi)不予配租配售保障性住房；公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可以依照合同約定解除合同。

    查看全文↓ 2014-05-22 09:05:46
  • 158****5485

    易發(fā)布知道專家為您解答：

    北京公租房申請條件是：

    1、配租對象：北京市中低收入住房困難家庭（包括已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭） ，暫不對外地人開放公租房申請條件。

    2、如何申請：

    取得廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格的家庭：無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫《申請公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。

    “三房”輪候家庭外的其他住房困難家庭：如果要申請公共租賃房，相關(guān)的細(xì)則還在制定中，這些家庭可以通過先申請“三房”資格，以同時(shí)獲得公共租賃房的申請資格。

    3、所需材料：申請人身份證、“三房”審核備案通知單。

    4、優(yōu)先配租對象：其中符合廉租、經(jīng)適、限價(jià)“三房”申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的可優(yōu)先配租。

    查看全文↓ 2014-05-21 21:38:07
  • 152****8485

    北京公租房申請條件是:
    1、配租對象:北京市中低收入住房困難家庭(包括已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭) ,暫不對外地人開放公租房申請條件。
    2、如何申請: 取得廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格的家庭:無須再次申請,只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫《申請公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。 “三房”輪候家庭外的其他住房困難家庭:如果要申請公共租賃房,相關(guān)的細(xì)則還在制定中,這些家庭可以通過先申請“三房”資格,以同時(shí)獲得公共租賃房的申請資格。
    3、所需材料:申請人身份證、“三房”審核備案通知單。
    4、優(yōu)先配租對象:其中符合廉租、經(jīng)適、限價(jià)“三房”申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的可優(yōu)先配租。

    查看全文↓ 2014-05-20 18:59:58
  • 138****4847

    北京公租房申請條件是：
    1、配租對象：北京市中低收入住房困難家庭（包括已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭） ，暫不對外地人開放公租房申請條件。
    2、如何申請：
    取得廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格的家庭：無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫《申請公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。
    “三房”輪候家庭外的其他住房困難家庭：如果要申請公共租賃房，相關(guān)的細(xì)則還在制定中，這些家庭可以通過先申請“三房”資格，以同時(shí)獲得公共租賃房的申請資格。
    3、所需材料：申請人身份證、“三房”審核備案通知單。
    4、優(yōu)先配租對象：其中符合廉租、經(jīng)適、限價(jià)“三房”申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的可優(yōu)先配租。

    查看全文↓ 2014-05-19 15:58:44

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