已有9個(gè)回答

• 143****2448

  根據(jù)北京住建委網(wǎng)站的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年1月上半月北京二手住宅網(wǎng)簽總量為7940套，比2012年12月同期的網(wǎng)簽量上漲了6.6%，與2012年1月同期的網(wǎng)簽量相比更是大幅上漲了360%。 房?jī)r(jià)方面，供需兩旺的市場(chǎng)局面促使北京二手房價(jià)進(jìn)一步走高，據(jù)市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半月，北京二手住宅交易均價(jià)為25475元/平米，比去年12月份的房?jī)r(jià)上漲3.5%。至于新國(guó)五條北京細(xì)則發(fā)布以后北京二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)如何，還要看住房需求了。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:36:29
• 154****0399

  國(guó)五條內(nèi)容：
  •購(gòu)房資格審查環(huán)節(jié)應(yīng)前移至簽訂購(gòu)房合同（認(rèn)購(gòu)）前；對(duì)擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法連續(xù)提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，要暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。
  •購(gòu)房人不具備購(gòu)房資格的，企業(yè)要與購(gòu)房人解除合同；對(duì)教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格的中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令其停業(yè)整頓，并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人；情節(jié)嚴(yán)重的，要追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。
  •銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步落實(shí)好對(duì)首套房貸款的**款比例和貸款利率政策，嚴(yán)格執(zhí)行第二套（及以上）住房信貸政策。要強(qiáng)化借款人資格審查，嚴(yán)格按規(guī)定調(diào)查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策的日常管理和專項(xiàng)檢查，對(duì)違反政策規(guī)定的，要及時(shí)制止、糾正。對(duì)房?jī)r(jià)上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。
  •對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。稅務(wù)部門要繼續(xù)推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估方法加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作。
  二手房稅費(fèi)主要含以下三類：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。
  此次新國(guó)五條稅費(fèi)方面主要調(diào)整的是個(gè)人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。
  個(gè)稅以前征收方式是：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋總價(jià)1%或者差額20%的稅費(fèi)，哪種稅費(fèi)低按哪種征收。
  現(xiàn)在調(diào)整后：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋差額20%的稅費(fèi)，沒有全額1%可選了。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:29:55
• 143****2821

  首先，國(guó)五條直接限制了二手房的供給，業(yè)主買房需要面臨更多稅，因此會(huì)減少出手的可能性，而剛需還在，導(dǎo)致價(jià)格短期內(nèi)會(huì)進(jìn)一步上漲。
  其次，在細(xì)則出來前，很多觀望的買方都會(huì)出手買房，怕越等越嚴(yán)，將來供給少了買房更難，所以會(huì)短期內(nèi)增加需求，導(dǎo)致價(jià)格進(jìn)一步上漲；
  再次，二手房的上漲會(huì)導(dǎo)致新房也上漲，因?yàn)橘I二手房不劃算的人會(huì)轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)，另外租房市場(chǎng)也會(huì)漲價(jià)，因?yàn)楦嗟娜瞬豢紤]買而是租了；
  **后，從長(zhǎng)期來看，國(guó)家抑制房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是明顯的，將來也一定會(huì)用各種嚴(yán)格手段打擊房市，主要是抑制住了投機(jī)型的購(gòu)房和買房，所以長(zhǎng)期來看房?jī)r(jià)會(huì)受到抑制的。
  但是房地產(chǎn)是固定資產(chǎn)，也是稀缺資源，再降北京也不一定能降多少。中介的話，會(huì)一段時(shí)間爆火，但辦理過戶等手續(xù)的成本也會(huì)逐漸加大，過程也越來越繁瑣越嚴(yán)格。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:26:06
• 155****9275

  只能說，至少二十年內(nèi)，投資房產(chǎn)都不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。
  限貸令和限購(gòu)令是保房?jī)r(jià)的，如果對(duì)這點(diǎn)還看不懂或反對(duì)。可以說出來。我單獨(dú)解釋。
  雖然我本人還是希望房?jī)r(jià)跌，恢復(fù)市場(chǎng)秩序，否則，不破不立，中國(guó)真的會(huì)徹底死啦。只有革除毒瘤經(jīng)濟(jì)才能恢復(fù)健康。但你要知道，這可是ZF坐莊的變態(tài)市場(chǎng)，崩盤不是那么輕易的。
  喊了一年降房?jī)r(jià)，結(jié)果基本沒什么降，然后**后一個(gè)月全部漲回去了，而且比之前還高很多。2013年將會(huì)和2012年一樣樓市亂象叢生，多事之秋。
  這么久了，難道還看不明白么？“國(guó)五條”細(xì)則變成對(duì)普通購(gòu)房者的再一次戲弄。政府絕對(duì)不會(huì)讓房?jī)r(jià)暴跌，不行了就繼續(xù)印錢，繼續(xù)投資拉動(dòng)。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:20:55
• 131****1762

  當(dāng)前出售價(jià)格減去過去買入價(jià)格的差價(jià)部分，乘以20%所得的數(shù)字就是要繳納稅費(fèi)的金額

  查看全文↓ 2014-04-29 09:38:04
• 153****3917

  現(xiàn)在暫時(shí)還沒有什么變化，想買的話多考慮下滿五年唯一住房的，那個(gè)影響應(yīng)該不大。

  查看全文↓ 2014-04-28 19:40:45
• 157****7601

  賠錢可能性幾乎為零，買個(gè)好的學(xué)區(qū)，**更快

  查看全文↓ 2014-04-28 16:32:05
• 132****5502

  還早，沒有影響，如果想了解更多細(xì)節(jié)，歡迎致電》》》 顧

  查看全文↓ 2014-04-28 09:57:10
• 147****5854

  商品房的計(jì)算方式有如下：1）如果房子是滿五年唯一住房的，只需交一個(gè)契稅；2）如果滿五年不唯一，那么普通住宅就免交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅是：（申報(bào)價(jià)-原值-本次交的營(yíng)業(yè)稅-上次交的契稅-當(dāng)初的裝修費(fèi)-當(dāng)時(shí)購(gòu)房的貸款利息）20%再交一個(gè)契稅非普通住宅需要交營(yíng)業(yè)稅；（申報(bào)價(jià)-原值）5.6%個(gè)稅和契稅和上邊的計(jì)算方式一樣3）不滿五年的房子營(yíng)業(yè)稅：申報(bào)價(jià)5.6%個(gè)稅和契稅和上邊的一樣

  查看全文↓ 2014-04-27 22:29:29

相關(guān)問題

• 問 國(guó)五條對(duì)北京二手房影響大么？
  答

  首先，國(guó)五條直接限制了二手房的供給，業(yè)主買房需要面臨更多稅，因此會(huì)減少出手的可能性，而剛需還在，導(dǎo)致價(jià)格短期內(nèi)會(huì)進(jìn)一步上漲。其次，在細(xì)則出來前，很多觀望的買方都會(huì)出手買房，怕越等越嚴(yán)，將來供給少了買房更難，所以會(huì)短期內(nèi)增加需求，導(dǎo)致價(jià)格進(jìn)一步上漲；再次，二手房的上漲會(huì)導(dǎo)致新房也上漲，因?yàn)橘I二手房不劃算的人會(huì)轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)，另外租房市場(chǎng)也會(huì)漲價(jià)，因?yàn)楦嗟娜瞬豢紤]買而是租了；**后，從長(zhǎng)期來看，國(guó)家抑制房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是明顯的，將來也一定會(huì)用各種嚴(yán)格手段打擊房市，主要是抑制住了投機(jī)型的購(gòu)房和買房，所以長(zhǎng)期來看房?jī)r(jià)會(huì)受到抑制的。但是房地產(chǎn)是固定資產(chǎn)，也是稀缺資源，再降北京也不一定能降多少。中介的話，會(huì)一段時(shí)間爆火，但辦理過戶等手續(xù)的成本也會(huì)逐漸加大，過程也越來越繁瑣越嚴(yán)格。

  全部2個(gè)回答>
• 問 國(guó)五條后北京二套房**比例將有什么變化 國(guó)五條發(fā)布后對(duì)北京樓市有什么影響
  答

  國(guó)五條后北京首先落實(shí)新政細(xì)則，推進(jìn)嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控，提高北京二套房**比例，將北京二套房**比例由原來的60%，提高到70%，這一重磅政策出臺(tái)直接砍掉了北京2%的購(gòu)房比例。對(duì)于樓市對(duì)于開發(fā)商損失嚴(yán)重。 二套房**上漲一成 “通知”中稱，將嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號(hào)）的規(guī)定。從貸款**款比例方面，第二套住房貸款**款比例不低于70%。 “國(guó)五條”出臺(tái)之后，房貸政策進(jìn)一步收緊，在北京，購(gòu)買第二套房的**比例從原來的六成升至七成，這也就意味著能從銀行取得的貸款只有區(qū)區(qū)三成，很多想買二套房，但是**又不夠的人該怎么辦呢？記者日前在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，一些消費(fèi)貸款正在偽裝成**，流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。 □背景 京城房貸交易量下降 “國(guó)五條”落地至今已滿兩個(gè)月，新政的實(shí)施與原本火熱的房貸市場(chǎng)相比驟然起變。據(jù)“偉嘉安捷”數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，新政實(shí)施近兩個(gè)月以來，京房貸交易量環(huán)比同期下降了50%，而在整體交易量下跌的環(huán)境下，市場(chǎng)中蘊(yùn)藏的各元素也是“有升有降”?！皞ゼ伟步荨敝赋觯瑐€(gè)稅的征收是造成交易量環(huán)比下降的重要原因，自“國(guó)五條”實(shí)施以來，北京各城區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行二手房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)征收20%差額稅的規(guī)定，從嚴(yán)的規(guī)定令在京4月8日后欲辦理網(wǎng)簽的置業(yè)人群陷入觀望。 記者了解到，目前“賣房人降低房?jī)r(jià)，買房人承擔(dān)個(gè)稅”為市場(chǎng)主流。而4月8日的網(wǎng)簽界限也令市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯的冷熱差異。搭乘規(guī)定“末班車”的購(gòu)房置業(yè)人群制造了三月“如火如荼”的房貸交易市場(chǎng)，而“國(guó)五條”的“個(gè)稅”出臺(tái)也是交易量下降的重要原因之一。 □調(diào)查 中介借道消費(fèi)貸款 記者日前以購(gòu)房者身份去中介咨詢二套房購(gòu)買的相關(guān)業(yè)務(wù)，表示自己想購(gòu)買二套房，但是**不夠，中介工作人員在詳細(xì)地介紹完房源之后表示，無須擔(dān)心二套房**比例過高的問題，他們有很多成熟的辦法解決這一難題，并且強(qiáng)調(diào)“已經(jīng)成功操作多次”。 以位于左家莊附近的一個(gè)房源來看，業(yè)主報(bào)價(jià)在310萬元，滿五年唯一住房，無個(gè)稅。某中介公司工作人員表示，該房源在銀行的評(píng)估價(jià)大概為200多萬，但如果購(gòu)房者**不夠，他們可以幫忙辦理銀行消費(fèi)貸款，貸款額度從20萬元到100萬元不等?！爸灰锌蛻簦覀兙蜁?huì)盡量留住客戶，資金不是問題，我們有很多辦法。”中介工作人員表示。 當(dāng)被問到辦理這種業(yè)務(wù)有什么附加費(fèi)用時(shí)，該中介工作人員表示，房屋按揭貸款部分是不收手續(xù)費(fèi)的，但消費(fèi)貸款部分，他們要收取貸款額2%的服務(wù)費(fèi)用，比如貸款30萬元，收取6000元的服務(wù)費(fèi)用，并且這個(gè)服務(wù)費(fèi)用并不包含在房屋買賣的中介費(fèi)當(dāng)中。 記者了解到，這個(gè)手續(xù)費(fèi)的比例每家公司都差不多，即便不是基于購(gòu)房需求，而是基于真實(shí)的消費(fèi)需求，一些個(gè)人抵押消費(fèi)貸款的客戶也大多是通過這樣的第三方公司來銀行辦理。但近期，很多客戶開始自己找渠道，通過熟人介紹或朋友的公司來操作，盡量減少手續(xù)費(fèi)的支出。 銀行存在貸后管理難題 一位銀行房貸業(yè)務(wù)人士告訴記者，多家銀行推出的多種個(gè)人綜合消費(fèi)貸款，主要是指銀行向個(gè)人客戶發(fā)放的有指定消費(fèi)用途的消費(fèi)性個(gè)人貸款，這其中并不包含房貸。此前，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，“要求各商業(yè)銀行加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購(gòu)買住房”。然而，不少購(gòu)房者與裝修公司等相互配合，加之個(gè)別銀行審批不嚴(yán)等因素，屢禁不止。 銀行人士透露，雖然央行、銀監(jiān)會(huì)明令禁止消費(fèi)類貸款用于購(gòu)房，但由于這種貸款期限短、風(fēng)險(xiǎn)較小，且需求旺盛，而銀行對(duì)消費(fèi)類貸款的用途審核、監(jiān)督并不嚴(yán)格，只要能提供消費(fèi)合同，大都可以順利地貸到款。 一家股份制銀行支行業(yè)務(wù)人員表示，借款者在該行的消費(fèi)貸申請(qǐng)成功以后，必須刷卡消費(fèi)。但在申請(qǐng)購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，其授信額度被中介和開發(fā)商的系統(tǒng)給屏蔽掉。所以，貸款**終的流向管理存在比較大的困難。 而中介公司正是利用銀行貸后管理困難實(shí)現(xiàn)“灰色房貸”。比如，客戶以申請(qǐng)裝修貸款的名義，將手中的房屋抵押給商業(yè)銀行，銀行按房貸評(píng)估值70%以內(nèi)提供消費(fèi)貸款，貸款獲得審批后，銀行將資金直接劃撥到客戶簽約的裝修公司賬戶。 如此操作，滿足貸款額僅用于消費(fèi)、貸款由銀行直接打入第三方賬戶的條件。實(shí)際上，該裝修公司與客戶早就達(dá)成了協(xié)議，客戶只需支付一定的手續(xù)費(fèi)就可領(lǐng)走這部分貸款，用于支付房貸，貸款再度填補(bǔ)炒房黑洞。 騙貸直接影響個(gè)人信譽(yù) 對(duì)于消費(fèi)貸款，銀行人士對(duì)此有著自己的無奈。使用消費(fèi)類貸款購(gòu)房的需求大量存在，各種代辦公司也增加了銀行審核貸款真實(shí)用途的難度，一般中介都會(huì)通過一個(gè)第三方公司的賬戶獲得貸款。從流程上看，貸款確實(shí)給了指定賬戶，但是實(shí)際上卻不排除流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的可能。此外，二套房**提高了房貸的門檻，銀行在這方面的業(yè)務(wù)量明顯下降，而抵押消費(fèi)貸款期限短、抵押物優(yōu)質(zhì)，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，“默認(rèn)”這種業(yè)務(wù)可以彌補(bǔ)房貸業(yè)務(wù)量的減少。 雖然銀行并不監(jiān)督消費(fèi)類貸款的后續(xù)使用情況，不過，一旦貸款人被發(fā)現(xiàn)挪用消費(fèi)類貸款購(gòu)房，銀行會(huì)給出停貸、要求立即償還貸款的處理，而且貸款人的行為會(huì)被認(rèn)定為騙貸，會(huì)進(jìn)入個(gè)人信用記錄。 □觀點(diǎn) 消費(fèi)貸購(gòu)房傷及地產(chǎn)調(diào)控 中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，這種情況在當(dāng)今這個(gè)社會(huì)是見怪不怪了。在二套房貸被嚴(yán)苛控制的今天，消費(fèi)貸的利率雖然比一套房貸要高，但是和二套房貸相比，并不會(huì)高出多少。 郭田勇告訴記者，這樣的融資方式現(xiàn)在越來越多地被中小企業(yè)主和白領(lǐng)所認(rèn)可，對(duì)于銀行而言，因?yàn)橐话闶且苑慨a(chǎn)作為抵押物的，所謂風(fēng)險(xiǎn)并不高，而對(duì)于個(gè)人而言，只要有償還能力，問題也不大。唯一受傷害的只有目前的房地產(chǎn)調(diào)控。一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)失控，不僅銀行風(fēng)險(xiǎn)劇增，個(gè)人的資產(chǎn)也會(huì)嚴(yán)重縮水。 郭田勇把資金比成流水，哪里有利益，它就會(huì)流向哪里。與其四處補(bǔ)漏，還不如出手那些能從根本上遏制房?jī)r(jià)的“鐵腕政策”。 在郭田勇看來，銀行信貸政策并不是房地產(chǎn)調(diào)控的核心政策，人為性地堵截資金是很難的，即便是企業(yè)貸款也不排除有些會(huì)通過各種方式進(jìn)入到房產(chǎn)市場(chǎng)。房地產(chǎn)調(diào)控是綜合性政策，比如房產(chǎn)稅、房地產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)，這個(gè)從操作層面來說要容易得多，但是你不抓重要的，而是老堵截這些資金，恐怕是有問題的。 未來調(diào)控樓市難度加大 對(duì)于未來房貸市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為房貸還將進(jìn)一步回落。“偉嘉安捷”指出，新政的落地實(shí)施必然帶動(dòng)市場(chǎng)交易量的變化，因此廣大借款人也無需過分擔(dān)憂。未來市場(chǎng)的交易量將呈現(xiàn)平穩(wěn)趨勢(shì)，市場(chǎng)交易量環(huán)比下跌的局面并非常態(tài)。經(jīng)過了火熱的三月，冷卻的四月與五月，六月的房貸市場(chǎng)，將會(huì)持續(xù)穩(wěn)中有降的態(tài)勢(shì)。 中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉坦言，“國(guó)五條”落地細(xì)則力度低于預(yù)期，大部分城市目前執(zhí)行的政策與“國(guó)五條”之前一致，樓市的供需結(jié)構(gòu)依然懸殊，整體房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)依然未改。限價(jià)城市部分預(yù)售項(xiàng)目增加裝修等額外價(jià)格。 張大偉表示，廣州、北京、上海等一線城市均出現(xiàn)了區(qū)域土地價(jià)格新高。整體樓市在“國(guó)五條”落地力度低于預(yù)期的情況下，購(gòu)房者、開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的判斷再次出現(xiàn)明顯的一致看漲現(xiàn)象。市場(chǎng)存在再次失控的風(fēng)險(xiǎn)。各地“國(guó)五條”細(xì)則落地?zé)o力度，除北京一地執(zhí)行落地了“國(guó)五條”細(xì)則政策外，其他所有城市目前的樓市政策與“國(guó)五條”出臺(tái)前差別不大。導(dǎo)致整體市場(chǎng)依然在延續(xù)之前的高溫?zé)岫取Ｕw來說，當(dāng)下樓市量?jī)r(jià)均居于高位，而開發(fā)商的資金情況明顯好于往年，在這種情況下調(diào)控樓市的難度明顯加大。

• 問 新國(guó)五條出來后對(duì)二手房影響是不是很大？北京今年房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？
  答

  我個(gè)人感覺房?jī)r(jià)再往下調(diào)的可能性不大，由于各種建筑所需原材料價(jià)格均無較大跌幅，人工工資又一年比一年高，再者政府拍賣土地的出讓價(jià)也越來越高，以支持地方財(cái)政稅收，所以房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的可能性不大，但是就目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來看，房?jī)r(jià)上揚(yáng)的可能性也不大，面對(duì)經(jīng)濟(jì)蕭條的影響，居民的消費(fèi)信心指數(shù)也很低，不大愿意在這時(shí)候拿錢出來投資房產(chǎn)，所以，造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面，但放眼日后，經(jīng)濟(jì)遲早會(huì)有迎來復(fù)蘇的春天，市民們買漲不買跌的狀況又會(huì)出現(xiàn)，盲目的跟風(fēng)又會(huì)造成房市的水漲船高。話說回來，作為一個(gè)房產(chǎn)銷售人員，個(gè)人認(rèn)為并不是一味的低房?jī)r(jià)就是好事，開發(fā)商不是傻子，不會(huì)做虧本的買賣，如果房?jī)r(jià)下降到了一個(gè)他不能接受的虧本程度，他會(huì)選擇降低工程造價(jià)，也就是通常所說的偷工減料來彌補(bǔ)房?jī)r(jià)下跌帶來的損失。開發(fā)商不怕降價(jià)，他們的錢都是從銀行貸出來的，實(shí)在不行就把沒賣掉的樓給銀行，公司申請(qǐng)破產(chǎn)，他們?cè)缇唾崏蛄?。銀行也不怕降價(jià)，反正錢是國(guó)家的，地也是國(guó)家的。國(guó)家呢？那就更不怕了，反正當(dāng)時(shí)地皮已經(jīng)是高價(jià)賣出去了，現(xiàn)在再低成本的收回，差價(jià)已經(jīng)夠賺了。那誰怕？我們！我們買了房子，前腳買了后腳跌，什么都沒看到，幾萬甚至幾十萬就沒了，比抄股虧的速度還快，還有的，花了幾十萬欠了一屁股債買了房子，結(jié)果房產(chǎn)公司樓沒蓋完就倒了，那他們找誰？吃虧的永遠(yuǎn)是買房者！你若是自己住，我建議你現(xiàn)在可以出手買了，無論以后漲跌都要保持一份平常心，因?yàn)槟阗I的是自己住，與炒房者不同，而且買的時(shí)候不要一味的貪圖便宜，一定要看的遠(yuǎn)一點(diǎn).該出手時(shí)就出手！

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• 問 新出的國(guó)五條二手房個(gè)稅征收20%針對(duì)什么樣的城市?對(duì)哪些城市有影響么？
  答

  您好，2013年3月1日發(fā)行的新國(guó)五條至20％計(jì)征個(gè)人所得稅征收，以“充分發(fā)揮法律，法規(guī)，稅收政策，稅收，住房，城市和農(nóng)村的作用建設(shè)部門緊密合作，作為一所房子出售，個(gè)人所得稅的規(guī)定，根據(jù)稅收征管的歷史，房屋登記信息，驗(yàn)證的原始價(jià)值的房子，應(yīng)該是嚴(yán)格按照20％的轉(zhuǎn)移應(yīng)納稅所得額的都市體驗(yàn)，個(gè)人住房總結(jié)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，加快擴(kuò)大試點(diǎn)，引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)稅部門應(yīng)繼續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)方法的應(yīng)用，加強(qiáng)存量房交易稅收征管 > 這意味著，支付20％的住房，個(gè)人所得稅，賣方和買方。所以，你不必?fù)?dān)心由于這個(gè)原因，國(guó)家通過實(shí)戰(zhàn)投機(jī)投資性購(gòu)房。

• 問 國(guó)五條對(duì)二、三線城市會(huì)有多大影響？
  答

  估計(jì)限購(gòu)的城市越來越多的。

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