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• 158****6481

  主要是要看購房協(xié)議簽訂的購房者是誰，如果是你父母，則只能按贈與或買賣進行過戶，辦理房產(chǎn)證，否則只能等待老人百年后按繼承辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:37:09
• 149****1928

  只要在國家的政策不變的情況下，應(yīng)該是能辦理到房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-05-19 15:36:50
• 133****8225

  在合同上面雙方是平等的,你買這種房子風(fēng)險肯定有,就看怎么避免這種風(fēng)險!如他反悔他要退回你給他的全部費用,加上房價的20%的違約金!

  查看全文↓ 2014-05-19 15:32:28
• 146****1098

  我也看中了1套安置房,中介說有房產(chǎn)證,土地證是集體的,我聽人說沒土地證是不好過戶的,暈死了還有安置房買賣合同是違規(guī)的,在法律上是無效的

  查看全文↓ 2014-05-19 15:06:06
• 145****7701

  如果沒特殊情況。 是房主的夫妻雙方出面,并攜帶雙方的有效證件去就可以了!

  查看全文↓ 2014-04-28 11:47:54
• 145****6383

  您好！這個是都能辦到房產(chǎn)證的！畢竟房子都是自己的！具體多長時間，就得當(dāng)?shù)氐姆抗芫终f了算了！

  查看全文↓ 2014-04-27 22:03:01

相關(guān)問題

• 問 安置房能辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  　　安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。　　根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類。一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易?！　“仓梅恐饕袔追N情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定?！　∪绻疬w前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金?！　〔疬w安置房必須由拆遷部門負責(zé)為拆遷戶辦理安置房的房產(chǎn)證，或者由開發(fā)商通知拆遷戶自行辦理房產(chǎn)證。辦理時攜帶房屋調(diào)配單、身份證等相關(guān)材料前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理。具體的詢問拆遷組和當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心。

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• 問 ??安置房如何辦理房產(chǎn)證?安置房辦理房產(chǎn)證的費用有哪些？
  答

  一、辦理回遷安置房房產(chǎn)證應(yīng)交納費用：1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個人交納。2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米。3、產(chǎn)權(quán)登記費，按80元/套收取。二、回遷房安置房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：1、房屋拆遷安置協(xié)議書；2、舊房拆遷作價憑證；3、原房屋所有權(quán)證；4、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》；5、業(yè)主身份證。

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• 問 ??安置房如何辦理房產(chǎn)證?安置房辦理房產(chǎn)證的費用有哪些?
  答

  一、辦理回遷安置房房產(chǎn)證應(yīng)交納費用：1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個人交納。2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米。3、產(chǎn)權(quán)登記費，按80元/套收取。二、回遷房安置房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：1、房屋拆遷安置協(xié)議書；2、舊房拆遷作價憑證；3、原房屋所有權(quán)證；4、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》；5、業(yè)主身份證。

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• 問 ??安置房可以辦房產(chǎn)證嗎?安置房辦理房產(chǎn)證有什么要求嗎?
  答

  一般城市的安置房是可以辦理兩證的，而且速度也不慢，一般**遲一年內(nèi)，這個在購房合同上都有約定，農(nóng)村的安置房不一定，有些是小產(chǎn)權(quán)房！

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• 問 ??安置房能買嗎？安置房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  安置房石可以買賣的，但是買賣有條件限制，安置房是能辦理房產(chǎn)證的。一、安置房有房產(chǎn)證嗎?安置房有房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。二、安置房可否買賣1、如果有房產(chǎn)證和國有土地證,房子買賣沒有限制。2、如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。3、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

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