已有2個(gè)回答

• 137****1879

  高規(guī)規(guī)定剪力墻**少厚度200mm。設(shè)計(jì)由軸壓比控制。輕質(zhì)圍護(hù)墻、填充墻、隔墻一般采用200，廚廁小隔墻也有90的。（以上都不含粉面厚）

  查看全文↓ 2014-04-27 20:03:59
• 157****3215

  高層住宅樓板的厚度，是根據(jù)受力計(jì)算的。結(jié)構(gòu)規(guī)范上，沒有對高層和非高層進(jìn)行區(qū)分。
  只是各個(gè)地方建設(shè)行政主管部門，考慮各地方實(shí)際情況不同，會(huì)給出一個(gè)參考值，或者下限值。
  這需要看各個(gè)地方的文件。
  我可以給你上海地區(qū)的的值參考一下。非廚房衛(wèi)生間部分**小厚度為120MM

  查看全文↓ 2014-04-27 18:06:57

相關(guān)問題

• 問 請問高層住宅樓層高是多少？
  答

  高層層高國家是有規(guī)范要求的，《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：1、普通住宅層高宜為2.80m。2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。具體是多高要看設(shè)計(jì)和合同里的規(guī)定，比如，有的地方高層住宅層高也有3m或3m多的，當(dāng)然是不能低于國家 **低標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住宅樓層厚度一般是多少？
  答

  層高3米樓板厚度為12CM。超過3米厚度要求在15CM以上。層高4米以上一般施工方都會(huì)用承重梁解決這方面的問題。注意：據(jù)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程第4.5.5條規(guī)定，一般樓層現(xiàn)澆板厚度不應(yīng)小于80mm，預(yù)埋暗管時(shí)不應(yīng)小于100mm，頂層板不應(yīng)小于120mm。對于一般開間進(jìn)深的住宅樓來說，樓板厚度普遍在80～100mm之間。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層住宅樓層差價(jià)成因是什么 什么是高層住宅樓層差價(jià)
  答

  所謂樓層差價(jià)。是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰淼膬r(jià)格差異。知道樓層之間價(jià)格差異的一般規(guī)律，可以作為比較法評估中的層次依據(jù)，作為使用成本法對不同樓層進(jìn)行評估的參考，作為確定不同樓層地價(jià)分布的參考，還可作為制定銷售策略，進(jìn)行樓盤定價(jià)的參考等。下面就來看高層住宅樓層差價(jià)成因淺析。 樓層之間價(jià)格變動(dòng)具有一定規(guī)律 樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。一般而言，樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層——小高層——高層。 樓層價(jià)格差異規(guī)律，主要反映在絕對數(shù)上，相對比例關(guān)系不是主要的。 對于小高層，樓盤均價(jià)高，樓層差價(jià)大；樓盤均價(jià)低，樓層差價(jià)小。對于高層，樓盤均價(jià)高，樓層差價(jià)小；樓價(jià)低，樓層差價(jià)大；但對于8000元/平方米以上高品質(zhì)內(nèi)銷或外銷住宅，樓層價(jià)差又增大。 常見的定價(jià)方式對樓層差價(jià)的影響 了解常見的定價(jià)方式和通常的規(guī)律，可用于評估中對案例的特殊情況進(jìn)行合理修正參考，保證考慮問題的周到，也可作為房地產(chǎn)經(jīng)營策劃時(shí)的參考。 同一樓層價(jià)格式定價(jià)：整個(gè)樓盤使用同一價(jià)格，此種情況較少見。 同一樓層差價(jià)式定價(jià)：樓層之間的價(jià)格差異完全相同，如文錦大廈自10－29層，相臨兩樓層差價(jià)均為136元/平方米。此種定價(jià)方式較多。 分段跳躍式定價(jià)：部分樓層之間同一價(jià)格，整個(gè)樓層分不同價(jià)格段。如瑞金新苑，5－7層6304元/平方米，8－9層6634元/平方米，10－14層6700元/平方米，15－24層6964元/平方米。此種定價(jià)方式較多，往往2－4個(gè)層面一跳躍，尤其以每兩個(gè)層面以變價(jià)為多。如哈佛公寓，5－6層4628元/平方米，7－9層4658元/平方米，10－14層4758元/平方米。 討口彩式定價(jià)：13、14層價(jià)格偏低，逢有數(shù)字6、8，特別是數(shù)字8的層面價(jià)格偏高。如瑞虹新城，8、18、28層較下一層差價(jià)為113元/平方米，而此樓盤平均樓層差格為38元/平方米。 底層住宅由于其送花園而提高售價(jià)，甚至高于二層售價(jià)。如民悅苑，底層價(jià)格2500元/平方米，2層2400元/平方米。 頂層住宅價(jià)格可能由于送閣樓或平臺(tái)提高其價(jià)格。錦輝綠園5層價(jià)格3200元/平方米，頂層因送35平方米閣樓，提高為3500元/平方米。 樓層價(jià)格關(guān)系的例外 了解樓層價(jià)格例外，可以幫助你根據(jù)具體案例的具體情況，綜合全面分析，以科學(xué)合理確定方案。產(chǎn)生例外的因素有： 因?yàn)殇N售策略造成。如或?yàn)樘岣吆梅啃偷膬r(jià)格，或?yàn)椴罘啃湍鼙M快出手，或其它目的。 因?yàn)榉课莸木唧w位置，周圍景觀、環(huán)境等特殊因素造成的樓層差價(jià)變動(dòng)，具有特殊性。特別是因?yàn)榫坝^因素的影響，如低于某樓層，景觀受礙，而高出此樓層，景觀發(fā)生突出變化，此時(shí)樓層價(jià)格變動(dòng)較大。 同一層面由于景觀、朝向、采光、噪音等因素造成的價(jià)格差異，**大可達(dá)1200元/平方米。 因討價(jià)還價(jià)交易造成樓層差價(jià)的不規(guī)律性。 其它一些特殊因素。

• 問 ??高層住宅樓住哪個(gè)樓層**好?高層住宅樓層一般多高?
  答

  一般認(rèn)為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應(yīng)的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型?？蛲步Y(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。挑選樓層六個(gè)注意1、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會(huì)影響陽光的照射。2、噪聲城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，32層的住宅31層會(huì)相對好些。5、風(fēng)水根據(jù)五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。6、民俗中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層住宅樓板厚度問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  1、屋頂樓板總厚度一般為60-80mm鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板:當(dāng)承重墻的間距不大時(shí)，如住宅的廚房間、廁所間，鋼筋混凝土樓板可直接擱置在墻上，不設(shè)梁和柱，板的跨度一般為2-3米，板厚度約為70-80mm。2、鋼筋混凝土肋型樓板:也稱梁板式樓板，是現(xiàn)澆式樓板中**常見的一種形式。它由主板、次梁和主梁組成。主梁可以由柱和墻來支撐。所有的板、肋、主梁和柱都是在支模以后，整體現(xiàn)澆而成。其一般跨度為1.7-2.5m，厚度為60-80 mm。3、無梁樓板，其為等厚的平板直接支撐在帶有柱帽的柱上，不設(shè)主梁和次梁。它的構(gòu)造有利于采光和通風(fēng)，便于安裝管道和布置電線，在同樣的凈空條件下，可減小建筑物的高度。其缺點(diǎn)是剛度小，不利于承受大的集中荷載。4、板式樓板，是將樓板現(xiàn)澆成一塊平板(不設(shè)置梁)，并直接支承在墻上的樓板。它是**簡單的一種形式，適用于平面尺寸較小的房間(如混合結(jié)構(gòu)住宅中的廚房和衛(wèi)生間)以及公共建筑的走廊。板式樓板按周邊支承情況及板平面長短邊邊長的比值，分為單向板、雙向板、懸挑板等。

  全部3個(gè)回答>