已有7個(gè)回答

• 151****6004

  有房產(chǎn)證就是有合法住宅，不過您這個(gè)有抵押貸款，如果貸款還清的話，可以撤銷他項(xiàng)權(quán)證的，之后您就可以在房產(chǎn)上交易，不撤銷也沒有多大問題，只是給買房再交易過程中的感覺就是有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，是否買后，不好過戶，反正手續(xù)比較多的。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:24:49
• 147****1911

  現(xiàn)在新出來的只有一種藍(lán)色的

  查看全文↓ 2014-04-29 09:17:37
• 146****9875

  房產(chǎn)證有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同，有商品房，公房，經(jīng)適房；小產(chǎn)權(quán)即為使用權(quán)的，

  查看全文↓ 2014-04-29 09:08:57
• 148****0422

  據(jù)我所知有兩種，一種是只有房產(chǎn)證的，另一種是房產(chǎn)證與土地證合而為一的。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:03:49
• 131****4456

  房產(chǎn)證的種類、法律意義
  我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度,房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)人擁有所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利的唯一書面證明文件，除此之外任何證明文件也不能代替房產(chǎn)證包括公證書。房產(chǎn)證是由有關(guān)部門在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后通過登記發(fā)證手續(xù)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人。
  我國目前實(shí)行的是全國統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書制度。有關(guān)房屋權(quán)屬證書是由建設(shè)部統(tǒng)一制作并簽制的。我國有的地方實(shí)行的是房產(chǎn)證和土地證分開的制度,有的實(shí)行的是二證合一的制度,在這種二證合一的制度下只有房產(chǎn)證沒有土地證,根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第6條的規(guī)定,房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則.也就是雖實(shí)行二證合一制度只有房產(chǎn)證,但對(duì)房屋占有的土地也有獨(dú)占的使用權(quán),開發(fā)商及其他人無權(quán)出賣或占用該土地.
  （l）房產(chǎn)證的效力：國家對(duì)房屋權(quán)屬證書按統(tǒng)一規(guī)定制作，各地必須使用由建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門、單位制作的證書無效，不受國家法律保護(hù)；但實(shí)行該規(guī)定前由各市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書仍然有效，受國家法律保護(hù)；
  
  （2）房屋權(quán)屬證書的種類：房屋權(quán)屬證書除**常見、**基本的《房屋所有權(quán)證》外，還有《房屋共有權(quán)證》、一般是房屋所有權(quán)人為二人或二人以上的情況下頒發(fā)領(lǐng)取的,《房屋他項(xiàng)權(quán)證》一般是房屋抵押權(quán)人、典權(quán)人持有的；有的地方在集體土地上建的房屋房產(chǎn)證為黃色以區(qū)別建設(shè)部發(fā)的紅色的房產(chǎn)證.另外,已購公房的房產(chǎn)證又區(qū)別為完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證（成本價(jià)）不完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）.
  
  （3）房屋權(quán)屬證書的頒發(fā)機(jī)關(guān)：房屋權(quán)屬證書一般由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門或建設(shè)部門頒發(fā)，未設(shè)人民政府房地產(chǎn)管理部門的市、縣，暫由人民政府作為發(fā)證機(jī)關(guān)，并委托下屬房地產(chǎn)管理單位具體辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作；
  
  （4）辦理產(chǎn)權(quán)證的法律意義：1沒有房產(chǎn)證房產(chǎn)難以上市出售和出租.2沒有產(chǎn)權(quán)證不能在拆遷的時(shí)候得到完全的補(bǔ)償.3沒有產(chǎn)權(quán)證無法將房產(chǎn)贈(zèng)與他人.4,沒房產(chǎn)證無法在離婚時(shí)分割房產(chǎn),5沒房產(chǎn)證的房子無法由子女辦理繼承手續(xù).6沒房產(chǎn)證的房子無法辦理抵押.7沒房產(chǎn)證的房子開發(fā)商欠款可能會(huì)殃及此房.

  查看全文↓ 2014-04-28 13:12:24
• 146****4044

  紅和綠兩種顏色。綠色的是‘使用權(quán)證’我們稱小產(chǎn)權(quán)房或集資房,你只有對(duì)該房屋的使用權(quán),沒有交易權(quán),也不能做為財(cái)產(chǎn)處理。紅色的是‘房屋所有權(quán)證’就是商品房,是你的私產(chǎn),你可以自主處理。

  查看全文↓ 2014-04-27 21:09:51
• 138****3671

  房產(chǎn)證都是統(tǒng)一的，至少有40，50，70年產(chǎn)權(quán)年限的區(qū)分。

  查看全文↓ 2014-04-27 15:35:41

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證有幾種
  答

  　　房產(chǎn)證有3種，一種是商品房的房產(chǎn)證，也就是我們常說的大紅本，此外針對(duì)于國家為了幫助低收入水平的家庭提供相關(guān)的生活保障，推出了經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)，同樣是歸個(gè)人所有。還有一種是房改房的房產(chǎn)證，也就是我們常說的已購公房交納完相關(guān)的補(bǔ)充稅費(fèi)后，購房人居住夠5年產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有?！　∮蟹课莓a(chǎn)權(quán)證的房子受到法律的保護(hù)，無論是進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者是贈(zèng)與，所帶來的收益都是歸個(gè)人所有，同時(shí)再進(jìn)行拆遷的過程當(dāng)中，房屋所有權(quán)人同樣會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償，保障了自身的切實(shí)利益。所以在進(jìn)行購房的過程當(dāng)中，不建議購房者購買小產(chǎn)權(quán)的房屋，一方面是沒有土地使用證，另一方面無論是過戶還是日后進(jìn)行房產(chǎn)交易，甚至是房屋抵押貸款都無法進(jìn)行。

• 問 房產(chǎn)證用途有幾種
  答

  根據(jù)《房地產(chǎn)管理辦法）房地產(chǎn)按照用途首先可以分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類

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• 問 房產(chǎn)證種類有幾種
  答

  一、房屋產(chǎn)權(quán)有哪幾種？屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：(l)國家所有住宅；(2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。二、產(chǎn)權(quán)來源產(chǎn)權(quán)來源各有不同，房產(chǎn)證上房產(chǎn)“產(chǎn)權(quán)來源”方式分如下幾種：分割、合并、購買、繼承、贈(zèng)與、變更、交換、析產(chǎn)。購買方式是**普遍的，目前市場上放盤的大部分盤源都為購買所得再轉(zhuǎn)讓。分割與合并是一對(duì)相反的方式，分割是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)物業(yè)進(jìn)行重新間隔，房產(chǎn)證由一個(gè)變成多個(gè);合并則是逆操作，房產(chǎn)證由多個(gè)變一個(gè)。繼承與贈(zèng)與的獲得方式之前已多次討論過，贈(zèng)與房交易有可能出現(xiàn)巨額稅費(fèi)(評(píng)估價(jià)全額的20%)，買家碰到這類型的房源一定要小心。變更是指業(yè)主曾經(jīng)改名，以新名字再重新出證。三、產(chǎn)權(quán)證分哪幾種房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。1.《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使房屋的所有權(quán)。2.《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等法律效力。3.《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)

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• 問 房產(chǎn)證用途有幾種
  答

  房產(chǎn)證的用途主要是按照使用功能對(duì)象的不同，有所不同，可以分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類。非居住房地產(chǎn)又可分為商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn)。房產(chǎn)證規(guī)劃用途很多，有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。如果想辦理營業(yè)執(zhí)照，只有商住和商用以及一部分公建可以辦理。還有一種分類就是按照當(dāng)時(shí)建房的時(shí)候，土地性質(zhì)進(jìn)行劃分的，分為國有土地和集體土地。前者的土地可以蓋商品房，供人買賣（限購令除外），后者的土地，一般為農(nóng)民的宅基地，買賣時(shí)會(huì)有限制。為住宅使用（長年限70年）、商業(yè)用房（長年限50年）、廠房（長年限50年）、公共設(shè)施（長年限40年）等。其中公共設(shè)施指醫(yī)院、**等。而一般人們購買的商品房大多都是70年的。

• 問 ??房產(chǎn)證有幾種顏色，有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)證分為了三種顏色，分別是紅色、藍(lán)色和綠色，對(duì)于一些人來說，是不知道房產(chǎn)證有三種顏色的，本來我也是以為只是有一種顏色的房產(chǎn)證，當(dāng)從朋友那里知道還有兩種顏色的時(shí)候，我是比較驚訝的，房產(chǎn)證顏色不同，是會(huì)有差別的，我們來分顏色來看看房產(chǎn)證的差別，看完就明白了。紅色房產(chǎn)證是我們**常見的，可能你們手中的房產(chǎn)證就是紅色的，擁有紅色房產(chǎn)證是具有所屬房屋的所有權(quán)，是可以進(jìn)行交易、轉(zhuǎn)讓、出租等等，這種顏色的房產(chǎn)證主要就是所有權(quán)了，一般紅色房產(chǎn)證名字是叫做《房屋所有權(quán)證》。綠色房產(chǎn)證也是一種產(chǎn)權(quán)證明，不過和紅色房產(chǎn)證是具有差別的，一般綠色房產(chǎn)證是共有產(chǎn)房證，所適用的房子主要是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等等，紅色房產(chǎn)證就主要是對(duì)于商品房來說，在權(quán)益上面是有差別的，擁有綠色房產(chǎn)證的話，不是具有所有權(quán)的，有些權(quán)限是沒有的，比如說不能交易或者不能轉(zhuǎn)讓等，要是想把綠色房產(chǎn)證換成紅色房產(chǎn)證的話，是需要進(jìn)行補(bǔ)差價(jià)的。

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