昆明自3月1日限購令細則實施以來都要求在商品房購銷合同備案前,購房者需填寫《房改房情況協(xié)助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報表》,“兩表”填寫完后,由住建部門在5個工作日內(nèi)完成審核。也就是說,購房資格在審查通過后,購房者才能辦理商品房網(wǎng)簽、備案手續(xù)。那么作為普通購房者,怎樣才能查詢到自己的購房資格呢? 首先是準備查詢所需的資料,一般包括以下材料:1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;2、婚姻證明?;橐鲎C明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;)3、戶口簿;4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。5、非本市戶籍居民家庭,還應提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。 其次是填寫《購房家庭成員住房情況申報表》、《房改房情況協(xié)助查詢表》。 《購房家庭成員住房情況申報表》由購買人如實填寫,并承諾保證遵守昆明市的住房限購政策,知曉“擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的。 《房改房情況協(xié)助查詢表》需查詢?nèi)巳鐚嵣陥蟛樵兦闆r,并到所屬房改部門(省直房改辦、市住房保障局、呈貢縣房改部門)查詢,請相關房改部門協(xié)助查詢后簽章確認。需要提醒購房者的是,無論有無分到房改房,都需要填寫此表。自表填的7個工作日后購房者方可到產(chǎn)權(quán)交易中心領取《家庭住房查詢結(jié)果表》。 昆明的購房者資格審核一般由開發(fā)商或者中介代為進行,購房者只需如是填寫“兩表”即可。同時開發(fā)商和中介都有義務告知購房者如當事人提供虛假材料、不如實申報的,將無法辦理商品房購銷合同備案,并承擔相應的經(jīng)濟損失和法律責任。對于符合限購政策的,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可進行網(wǎng)上簽約及合同備案。 西安市住房保障和房屋管理執(zhí)法大隊相關負責人指出,西安市正在嚴格執(zhí)行住房限購政策,群眾在購房前一定要清楚自己是否具備購房人的資格。2011年2月25日,西安市人民政府辦公廳下發(fā)《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》(市政辦發(fā)〔2011〕26號),其中第十三條規(guī)定:“自通知發(fā)布之日起,已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女,下同)、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市轄區(qū)內(nèi)向其售房”。購房人在購房前**好先結(jié)合自身情況對照政策,確定自己是否具有購房資格,避免產(chǎn)生不必要的損失。在簽訂購房合同前,應如實申報住房情況。在完成以上步驟后,提醒群眾在**終簽訂商品房買賣合同時,應并提交相關資料,依據(jù)《合同法》的規(guī)定,將有關事項約定清楚,以維護自身的合法權(quán)益。
如何查詢自己的購房資格
152****9395 | 2014-04-27 14:31:50
已有8個回答
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132****7147
要帶上,身份證,戶口冊,婚姻證明,有小孩未滿十八歲的要帶上小孩的出生證明,非本地戶口提供近一年兩稅證明(社保和個稅),拿這些材料去產(chǎn)權(quán)處辦理就可以了.
查看全文↓ 2014-05-19 15:29:14 -
157****0675
當你需要購房時,讓那些給你提供房源的開發(fā)商或是中介公司給你辦理就可以了,一般五個工作日就會有結(jié)果。當然**簡單的方法就是看你自己名下有沒有房產(chǎn),就以已經(jīng)交過契稅和辦理了房產(chǎn)證的房子,北京戶口名下可以有兩套,外地戶口只能有一套,只要是超過這個數(shù)量,你就不可能在北京買房了
查看全文↓ 2014-05-19 14:50:01 -
135****2047
將你的身份證號碼提供給銷售員,就可以,他們會拿到建委,通過電腦聯(lián)網(wǎng),查到你是否有購房資格
查看全文↓ 2014-04-28 09:58:55 -
157****9353
提供身份證、戶口薄、婚姻證明、外地戶口提供社?;蛘邆€人所得稅證明、到交易中心二樓查詢、7個工作日可拿到
查看全文↓ 2014-04-27 19:27:51 -
155****0464
北京戶口:單身人士名下沒有住房、以家庭為單位不超過一套住房非北京戶口:社?;蛘呒{稅記錄夠5年且當前名下沒有住房都有購房資格商住兩用房不計購房資格
查看全文↓ 2014-04-27 18:21:23 -
158****6287
我們可以免費代勞,首先身份證、戶口冊、結(jié)婚證(或者未婚證明)、個稅證明就可以。都是統(tǒng)一在昆明市房產(chǎn)交易中心二樓查詢,通常三到五個工作日就可以拿了。
查看全文↓ 2014-04-27 16:22:46 -
154****9238
你自己有沒有房子自己應該知道的啊,要查的話就到交易中心去查,那里**權(quán)威
查看全文↓ 2014-04-27 15:30:04 -
144****3890
帶個人資料直接到市房管可以查。詳細資料可以個我電話。
查看全文↓ 2014-04-27 15:01:14
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問 如何查詢購房資格答
登陸當?shù)亍叭肆Y源社會勞動保障局”官方網(wǎng)站,點擊個人查詢、輸入身份證號碼、社保卡密碼,點開登陸,就是你的基本信息,逐項查詢即可。查詢清楚了,就知道自己有沒有資格了。
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要帶上,身份證,戶口冊,婚姻證明,有小孩未滿十八歲的要帶上小孩的出生證明,非本地戶口提供近一年兩稅證明(社保和個稅),拿這些材料去產(chǎn)權(quán)處辦理就可以了.
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看你在哪里買,前提下要滿18周歲,當?shù)卣拶彈l件或者購房條件滿不滿足,滿足以上就可以購買
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如果你是要在本市購房的話,那么,你需要擁有這些材料,包括本人以及家庭成員的身份證,戶口薄的原件和復印件;如果夫妻登記在同一戶口的,需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關系證明的原件及復印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的,需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。
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