已有12個回答

• 138****2197

  一定要去過戶，不然以后如果出現(xiàn)問題很難說清，要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

  查看全文↓ 2014-09-18 20:52:44
• 135****3918

  一定要去過戶，不然以后如果出現(xiàn)問題很難說清，要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

  查看全文↓ 2014-04-29 09:05:26
• 144****3712

  不過戶對買賣雙方都有風(fēng)險
  
  對于賣家來說，不過戶帶來的隱患就是萬一發(fā)生了交通事故，原車主勢必要承擔(dān)連帶責(zé)任。
  
  二手車交易后不及時辦理過戶手續(xù)，買方同樣可能面臨一些不確定的風(fēng)險。有可能賣家之前因為生意破產(chǎn)還不起錢，被人告上了法庭，這輛車被法院查封了。
  車輛交易后，**好當天就辦理好過戶手續(xù)，免得出現(xiàn)一些不可控的風(fēng)險。
  
  保險不過戶 出事故不能理賠
  
  除了車輛本身需要辦理過戶手續(xù)外，二手車交易后，辦理保險過戶同樣很重要。車輛的戶籍過戶與保險過戶是兩種不同的概念，需要分別辦理。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:40:26
• 152****6053

  主要就是出事故后 會連累上你 給你惹上麻煩

  查看全文↓ 2014-04-28 09:23:30
• 138****4176

  不過戶，以后出現(xiàn)事情，首先找你，因為你是車主。如果對方跑了，那么在找不到對方的時候，所有法律責(zé)任由你來承擔(dān)。因為登記的是你。所以趕緊過戶

  查看全文↓ 2014-04-27 21:49:36
• 132****1741

  **好只賣車，證照不賣，即使所賣的錢少一點，免得以后可能令你頃家蕩產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-27 21:44:47
• 157****6897

  對買車的人來說沒有風(fēng)險，但對原車主來說就有風(fēng)險了。他那你的車做一些違法的事，那么警察很容易查到你的身上。

  查看全文↓ 2014-04-27 18:59:27
• 144****7843

  這是受法律保護的，簽協(xié)議意味著轉(zhuǎn)讓合同的產(chǎn)生！

  查看全文↓ 2014-04-27 10:12:44
• 131****0333

  房屋貸款的風(fēng)險：
  一是借款人方面的風(fēng)險：
  個人借銀行(包括住房資金管理機構(gòu))的錢用于住房消費，如果不按期還錢便產(chǎn)生了風(fēng)險，風(fēng)險產(chǎn)生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢;后者是借款人因失業(yè)、傷殘、死亡、離異等原因?qū)е陆杩钊瞬荒苋缙谶€錢。
  二是開發(fā)項目的風(fēng)險：
  開發(fā)商經(jīng)營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成爛尾，借款人購買并用來抵押的房產(chǎn)成了空中樓閣;借款人購買的房產(chǎn)存在較大質(zhì)量問題。這些情況將導(dǎo)致個人貸款的相關(guān)合同難以履行，使借款人和貸款行的權(quán)益受到侵害。
  三是銀行方面也存在風(fēng)險：
  對借款人情況審查不嚴;對開發(fā)商銷售情況、工程進度、售房款監(jiān)管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠;缺乏與房屋土地部門必要的聯(lián)系，抵押登記不落實;檔案管理不嚴，丟失重要合同單據(jù)，由此造成銀行貸款風(fēng)險。
  房屋貸款的還款方式：
  貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。
  1、等額本金
  是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
  每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
  特點：由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
  2、等額本息
  在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
  每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數(shù)]÷[(1月利率)^還款月數(shù)-1]
  特點：相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:10:36
• 136****8877

  發(fā)生交通事故后,作為車主是要承擔(dān)連帶責(zé)任,沒有過戶,默認的車主就是您;發(fā)生刑事案件,您將會被調(diào)查,除非能提供明確的證據(jù),否則回被24小時傳訊;若是車被抵押,但是現(xiàn)車主又拒絕,您會被起訴,要求支付。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:53:45
• 133****7293

  不過戶對買賣雙方都有風(fēng)險 對于賣家來說,不過戶帶來的隱患就是萬一發(fā)生了交通事故,原車主勢必要承擔(dān)連帶責(zé)任。
  二手車交易后不及時辦理過戶手續(xù),買方同樣可能面臨一些不確定的風(fēng)險。有可能賣家之前因為生意破產(chǎn)還不起錢,被人告上了法庭,這輛車被法院查封了。 車輛交易后,**好當天就辦理好過戶手續(xù),免得出現(xiàn)一些不可控的風(fēng)險。 保險不過戶 出事故不能理賠 除了車輛本身需要辦理過戶手續(xù)外,二手車交易后,辦理保險過戶同樣很重要。車輛的戶籍過戶與保險過戶是兩種不同的概念,需要分別辦理。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:50:24
• 144****8504

  您好，如果換不上。可能會導(dǎo)致自己的房子被凍結(jié)

  查看全文↓ 2014-04-26 21:36:09

相關(guān)問題

• 問 ??買房不過戶有風(fēng)險嗎？
  答

  你這個風(fēng)險非常大，假設(shè)幾個問題， 1 房子到時漲了幾萬，房東毀約，不賣你了，頂多賠你點違約金，你違約金寫的大也沒有用，他到時一分不給你也沒有多大辦法。 2 在這段時間里房東把這個房子過戶給自己的兒子或者再次轉(zhuǎn)賣給別人，你就只能哭了。 3 房子到時加收20%的稅收，那這個稅收應(yīng)該是你承擔(dān)的了。 4 其實這些情況還是要看人的，房東人好的話，就沒有問題了；如果是不安好心的人，怎么防范都沒用。

  全部3個回答>
• 問 買房不過戶的風(fēng)險有哪些
  答

  不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風(fēng)險，甚至陷入財房兩空的困境。 一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空子，將同一套房產(chǎn)出賣給第三人，導(dǎo)致買方承受賣方違約的風(fēng)險。 二是可能會出現(xiàn)房產(chǎn)被查封的情形。有的賣方因其他債務(wù)糾紛，債權(quán)人申請法院查封、強制執(zhí)行，導(dǎo)致雙方所簽訂的房屋買賣合同被認為無效，買方將承受合同無效的風(fēng)險。 三是買方處理房產(chǎn)時遇阻。當買方交付全部房款、履行完畢合同后，雖不影響其在所購房屋中居住，但若要轉(zhuǎn)賣該房產(chǎn)時，因房產(chǎn)未登記在其名下，將會遇到阻礙。此外，不及時辦理過戶登記手續(xù)，還可能出現(xiàn)房產(chǎn)被辦理抵押、拍賣等損害買方合法權(quán)益的其他情形。

  全部5個回答>
• 問 房子公正不過戶有效嗎？有什么風(fēng)險?
  答

  一、房屋買賣只公正不過戶可以嗎 二手房交易時選擇房屋公證，而不直接過戶的行為，通常是想少交營業(yè)稅，還可能是因為房屋本身還沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。一般希望做公證的多數(shù)是房屋中介、炒房者或房屋本身有問題的，如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬彿空甙残?，就進行房屋公證，但事實上，這種做法并不保險，對房屋交易也沒有保障。 我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就仍沒有所有權(quán)。所以，做了房屋公證后，房子還是賣房者的。中介很可能在公證之后，撤銷委托書或補辦房產(chǎn)證。因此，建議購房者買二手房時還是直接過戶比較保險，不要一味貪圖便宜。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險。那么房屋買賣只公正不過戶有什么風(fēng)險呢？ 第一種，為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。 這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于購房者。 第二種，房屋權(quán)利受到限制。 比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。如果購房者購買了這樣的房子，將承擔(dān)很大風(fēng)險，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。即便與賣房者進行了房屋交易公證，也屬于無效。 第三種，房屋共有人不同意賣房。 房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行。 第四種，賣房者對房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。 比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒有將房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權(quán)利，而沒有買賣的權(quán)利。這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。 第五種，聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房拿不到產(chǎn)權(quán)證。 購房者在購買這類房屋后，是無法取得合法房產(chǎn)證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔(dān)。 第六種，產(chǎn)權(quán)證仍在辦理的過渡類型房產(chǎn)。 當房地產(chǎn)公司的相關(guān)手續(xù)不齊全時，開發(fā)商可能會推遲給買受人發(fā)放房產(chǎn)證，此時一手買房人面臨拿不到房產(chǎn)證的風(fēng)險。一手賣房人再賣出后，風(fēng)險就轉(zhuǎn)嫁給了二手購房者。

  全部4個回答>
• 問 房子公正不過戶有效嗎？有哪些風(fēng)險?
  答

  房子買了不過戶只公證，從法律上來講房子還不是你的，原房主還可以將房子賣給第三人甚至更多的人?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第35條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應(yīng)當依照本法第五章規(guī)定辦理權(quán)屬登記?！薄冻鞘兴接蟹课莨芾項l例》第6條規(guī)定：“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時，須到房屋所在地房管機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)。”言下之意是，不動產(chǎn)交易要以登記為要件，具體來說就是不動產(chǎn)交易是“合同不登記不生效”，不是“物權(quán)不登記不生效”，因此，如果當事人簽訂的不動產(chǎn)買賣合同沒有登記，該合同就被判定為無效。

  全部4個回答>
• 問 賣房不過戶的風(fēng)險？
  答

  比較麻煩,不管什么樣的人在利益面前都....而且你必須在協(xié)議了都寫得詳細一點,先小人后君子。

  全部3個回答>