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  查看全文↓ 2014-04-26 17:02:25

相關問題

• 問 貸款買房什么時候需要雙方到場?貸款買房需要夫妻雙方到場嗎
  答

  人代為辦理。按揭買房辦理條件：（1）借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲（2）需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。（3）借款人應提供的材料

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• 問 ??請問房屋過戶需要夫妻雙方到場嗎
  答

  賣房子過戶需要夫妻雙方到場的理由１·房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)的時候，出售房屋需要夫妻雙方一同去進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。２·購買房屋的買家如果需要將房產(chǎn)過戶到兩個人名下，就需要配偶也就是夫妻關系的另一方到場，這樣才能同時辦理過戶。當然日后再進行過戶也可以，就看個人家里的實際情況了，因為夫妻間的過戶手續(xù)是沒有稅費的，只是一個更名手續(xù)。３·所出售的房屋是離婚關系辦理后沒有進行財產(chǎn)分割的房產(chǎn)，在市場上進行交易的時候，還是需要原夫妻關系中的另一方到場，因為這所房產(chǎn)還是有另一半的產(chǎn)權，所以應該出席交易現(xiàn)場。４·婚前的財產(chǎn)已經(jīng)超出了自有年限，變成共有財產(chǎn)的房產(chǎn)，房屋在市場上交易的時候需要夫妻雙方一同出席辦理現(xiàn)場。有一方因為一些實際原因不能親自參與辦理過程的，需要辦理委托手續(xù)，辦理時拿上另一方的身份證件和委托書就可以辦理了。賣房子過戶夫妻雙方不能同時到場的理由１·夫妻雙方有一個人已故的，就是喪偶的夫妻是不能都去辦理過戶手續(xù)的，開具另一方不能辦理過戶的證明就可以一個人去了。２·夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)已經(jīng)切割清楚的，徹底歸屬于一方的，進行房產(chǎn)買賣交易的時候自己去進行辦理即可，但是需要有離婚證或是離婚證明。３·賣房子的夫妻雙方中有一方因為一些實際情況不能去辦理過戶手續(xù)的，需要辦理委托過戶的委托證明。４·賣房子辦理過戶時，如果房產(chǎn)是夫妻在建立夫妻關系前的個人財產(chǎn)，是不需要夫妻的另一方到場辦理過戶手續(xù)的，因為是婚前個人財產(chǎn)，在買賣交易時就屬于個人的交易行為，于是否結婚沒有關系。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要夫妻雙方到場嗎? 辦理房產(chǎn)證需要夫妻雙方到場嗎
  答

  一、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。二、房產(chǎn)證辦理所需材料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）、婚姻證明復印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

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• 問 網(wǎng)簽需要夫妻雙方到場嗎
  答

  網(wǎng)簽流程：買方帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。賣方帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證。去市房管局二樓，買方開房屋狀況證明。需要100塊錢。開完后就可以在對面辦理網(wǎng)簽手續(xù)了去房管局查就行。

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• 問 ??提前還貸需要夫妻雙方到場嗎？
  答

  如在招行貸款，房貸提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當?shù)刭J后服務中心辦理。關于房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額時間限制、是否有違約金手續(xù)費罰息等相關規(guī)定，由于各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當?shù)刭J后服務中心確定！

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