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已經有按揭貸款了，只要按揭貸款金額不是貸款人難以償還的巨額債務，新購住房是可以使用住房公積金貸款的。但是已購買過的住房是不能使用住房公積金貸款的。以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》關于貸款比例的規(guī)定：1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高于所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產總價的60%。2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
全部5個回答>貸款**了，還能辦理公積金按揭嗎？
143****5541 | 2014-04-26 10:45:09
已有7個回答
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151****7899
職工提取住房公積金追加**款和辦理公積金公積金貸款只能二選一，即是說如果職工提取住房公積金支付或追加**款，則不能申請住房公積金貸款
查看全文↓ 2014-04-28 21:53:24 -
135****2743
公積金無法做** 只能填充貸款部分 如不足可以用組合貸款——公積金 按揭
查看全文↓ 2014-04-28 15:27:56 -
157****8355
可以的你現在的貸款到時候可以轉為公積金貸款，但是到目前具體方案還沒有出臺
查看全文↓ 2014-04-28 09:35:25 -
157****8998
除非你被限購，或者貸過2次貸款，公積金斷交了，連續(xù)不起來，或者余額不滿5000.或者當前有公積金貸款在還款中（以前貸過公積金是無所謂）
查看全文↓ 2014-04-27 09:59:36 -
157****0445
這樣操作不規(guī)范,風險比較大。比如后期,房東不賣了,或者房東攜款跑路等等,所以不建議這樣操作。
查看全文↓ 2014-04-27 09:49:16 -
142****8562
不可以用公積金里面的錢做**使用，公積金貸款下批后可以拿借款合同把錢取出來。
查看全文↓ 2014-04-26 14:45:44 -
158****7591
不能辦的,只有峻工后才能貸款的。
查看全文↓ 2014-04-26 11:06:47
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事實上這種做法是可行的，民間的借貸機構自不用說，銀行同樣也有這方面的業(yè)務類型。
全部3個回答> -
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可以是可以，但是程序相當的復雜，你要有心理準備。具體的流程是：1） 咨詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢并領取《轉公積金貸款申請表》，填好后附上以下相關資料交給原商貸銀行辦理：①《轉公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對賬簿》、《經濟收入證明》；②夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚狀況證明原件及復印件（如未婚應提供未婚證明）；③原商貸銀行提供的商業(yè)貸款正常還款記錄和剩余貸款金額證明（由銀行提供）；④辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。（2） 資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實后報市資金中心審批。（3） 簽訂合同。市資金中心批準后，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。（4） 資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發(fā)放前，將公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用于結清貸款。（5） 變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續(xù)，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。（6）資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時結清原商業(yè)貸款，并通知轉貸借款人。（7）按月還款。轉貸借款人從結清原商業(yè)貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。（8）結清貸款：借款人結清**后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續(xù)。（9）注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
全部3個回答> -
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你好。公積金貸款跟你是否有工作沒有關系。主要看公積金設立的貸款條件，在深圳，公積金貸款的條件是：公積金需連續(xù)交滿6個月以上即可貸款。希望對你有幫助，請支持一下
全部4個回答> -
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如果是開發(fā)商違約，你可以根據相關條款要求賠償，達到退房條件的，可以要求退房；如果是你違約，你也可以退房，但是要開發(fā)商同意，而且你還要支付違約金，并損失按揭辦理及房屋登記帶來的費用損失。
全部4個回答>
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