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• 152****0842

  現(xiàn)在認(rèn)定二套房是認(rèn)房不認(rèn)貸，不管你以前貸款沒貸款這肯定是算二套房的；當(dāng)然二套房不在一地存在房管局未聯(lián)網(wǎng)查不出來的現(xiàn)象，一般像二級城市就相對落后一點(diǎn)，同一城市的話肯定是二套房了。
  公積金貸款利率不會浮動，是固定的。五年期以下（含五年）為3.75%，五年期以上為4.30%。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:52:28

相關(guān)問題

• 問 ??婚前買一套房，婚后再買房屬于第二套房嗎？
  答

  也算做二套房。建房[2011]83號《關(guān)于規(guī)范商業(yè)個人住房貸款中二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知 》中二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下婚前一方有房：有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房；(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，婚后一起買房時<

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• 問 ??婚前買一套房，婚后再買房屬于第二套房嗎？
  答

  現(xiàn)在政策對商業(yè)貸款收的比較緊，買房按家庭成員成套為單位，但凡名下有房產(chǎn)的在房管局都可以查得到，你的情況按常理應(yīng)屬第二套房，但各地方政府實(shí)施都各有不同，上海北京深圳等一線就屬二套，不僅**加成，利率上浮，我們長沙這邊只要你以前的房子人均面積未滿30平米（包括房改房），再買就屬改善型住房，也就是首套。 新規(guī)定的認(rèn)房不認(rèn)貸就是即使沒有使用過貸款，只要名下有房產(chǎn)就屬二套！鐵路部門的房改房還未出證，你可以去房管局銷戶。銷戶之后就不會有記錄了。 我有80%的把握你的情況屬第一套房標(biāo)準(zhǔn)。況且是動遷了的房改房。并非商品房！

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• 問 一套房是全款房，一套是遺產(chǎn)房，再買一套的話，屬于二套房嗎
  答

  二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

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• 問 我婚前貸款買了一套房，老婆婚前貸款也買了一套房，如果賣掉一套再買大的，是屬于二套房嗎？**多少？
  答

  本地戶口可以擁有兩套住房，不能貸款了

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• 問 婚前有一套房婚后買房算二套房嗎
  答

  有一套房，婚后再買房就算二套房，因?yàn)槟壳皣覍τ诙追康恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是個人名下有幾套房產(chǎn)，無論是婚前還是婚后，只要名下有房產(chǎn)，再次購房就都算二套房，所以如果婚前已經(jīng)購買過房屋，同時也申請過房屋抵押貸款，無論是婚前還是婚后再次購房就都屬于二套房，待購房的時候需要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，比如首付比例至少50%，而且貸款的利率也會上調(diào)。首套房貸購買的時候能夠享受到不少的優(yōu)惠政策，不僅僅首付比例會比較低，而且年代貸款的利率也會比較低，在最近國家調(diào)整了貸款的利率，目前首套房的貸款利率，商業(yè)貸款的話最低在4.5%，二套房的貸款利率在5.05%，如果是按照公積金的話，利息還會更低一些，所以大家要保留好自己的首套房購房資格。