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投訴賣家啊
全部11個回答>二手房賣主找借口不交易怎么辦？
148****1764 | 2014-04-26 10:31:20
已有10個回答
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134****5222
過了合同時間 追究其違約責任！
查看全文↓ 2014-04-28 22:41:55 -
138****9213
去公證處開個委托書,你父母委托你賣房子,如果單身就開單身證明,必須寫清楚辦理事項,而且需要結(jié)婚證,身份證,戶口本原件
查看全文↓ 2014-04-28 17:32:41 -
134****0332
如果三方簽訂的合同明確是按揭貸款購房，那就憑購房合同和**憑證起訴。若合同沒有按揭貸款的條款，就沒有辦法了。
查看全文↓ 2014-04-28 17:29:23 -
132****9623
我要弄明白是意向金還是定金，弄明白在做決定，意義是不一樣的
查看全文↓ 2014-04-28 13:23:31 -
133****3915
馬上讓你父親去所在地的公證處,寫一份授權(quán)委托書,授權(quán)委托家里任何一人辦即可,但是還需要與你的親共同帶著戶口本,身份證,父母的結(jié)婚證才可以辦理買賣房子的手續(xù).
查看全文↓ 2014-04-28 12:07:41 -
131****1872
你只是簽了二 手房意向金合同，不是買賣合同，訂金不是定金，訂金是可以返還的，如果價格沒有談好，賣方不算違約
查看全文↓ 2014-04-28 09:08:31 -
154****0792
若真的賣家有跟你進行文字承諾，并且你有保存聊天記錄，就可以對賣家進行投訴，必要時淘寶會讓你提供證據(jù)的，此時就需要聊天記錄?。。。?/span>
查看全文↓ 2014-04-27 12:30:44 -
151****8628
投訴賣家啊
查看全文↓ 2014-04-27 09:24:15 -
152****6173
先付定金或者直接簽合同然后拿買賣合同到交易中心核價，房東到營業(yè)稅窗口去審營業(yè)稅，下家到契稅窗口去審契稅再憑新購住房的契稅完稅憑證→到稅務(wù)機關(guān)領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請表》，→到交易中心查詢窗口查住房信息（需5個工作日）→拿到查詢結(jié)果再到稅務(wù)機關(guān)辦稅窗口正式受理給回執(zhí)→10個工作日后領(lǐng)取《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》。再上下家到受理窗口去產(chǎn)權(quán)過戶。整個過程快要60天，慢要3個月，根據(jù)自己情況來定
查看全文↓ 2014-04-26 20:56:41
房子有沒有其他抵押到交易中心查詢窗口查詢一下就知道了 -
132****4372
一般要3個月時間，房款直接交付給業(yè)主，或者通過銀行轉(zhuǎn)賬都可以。可以做產(chǎn)證調(diào)查，就知道有無抵押。
查看全文↓ 2014-04-26 17:01:35
相關(guān)問題
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中介費能不能退的情況要分三種：1、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因**終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費；2、中介未促成交易，無權(quán)收取中介費，但可收取適當勞務(wù)費；3、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因**終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
全部3個回答> -
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1、 買賣雙方中的一方違約引起糾紛買方支付了定金之后，有可能會由于一些原因而無法履行定金合同，因而產(chǎn)生違約行為，而賣方也有可能在接受定金之后，發(fā)現(xiàn)房屋價格上漲而不愿意再出售房屋而產(chǎn)生違約行為。這時，如果是給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，那就無權(quán)要求返還定金；如果是收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，那就應(yīng)當雙倍返還定金。2、沒有按照合同交付定金引起糾紛雙方當事人確定了定金條款和數(shù)額后，定金合同并不是立即就能生效的，因為合同生效時間是以當事人實際交付定金時間為準的，而在這期間就很容易出現(xiàn)糾紛。這種情況一旦發(fā)生，就算買方不支付定金，定金合同也不能夠強制執(zhí)行，并且買方可以不因定金合同的不生效而產(chǎn)生締約過失責任。3、只履行了部分合同引起糾紛有的時候，買賣雙方會出現(xiàn)部分不履行合同的情況，這時，其不履行的部分仍然在擔保范圍內(nèi)，而定金的效力也依舊對其有約束力，所以同樣適用于定金罰則。也就是說，當買賣雙方中的一方不完全履行合同債務(wù)，應(yīng)當按照未履行部分與占整個合同的比例執(zhí)行定金罰則。4、遲延履行合同或者其他違約行為引起糾紛在實際生活中了，買方或者賣方可能會出現(xiàn)延遲履行合同的情況，通常這樣的延遲行為會對另一方帶來影響，因而產(chǎn)生糾紛，所以如果當事人一方延遲履行合同的，應(yīng)當按照延遲履行部分所占合同約定的比例，適用定金罰則。5、實際交付定金數(shù)額不符合約定數(shù)額引起糾紛定金合同簽訂后，買方支付的定金數(shù)額可能少于或者多于實際應(yīng)支付的數(shù)額，這時可以視為變更定金合同。如果賣方有異議，并且拒絕接受定金的，那么定金合同就會被視為無效，交易雙方可以再進行協(xié)商溝通。
全部3個回答> -
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1、首先按照合同約定執(zhí)行肯定沒有錯。2、你再和房東好好談?wù)?、協(xié)商協(xié)商，看看是否和你一起辦理相關(guān)手續(xù)。3、如果房東再無誠意，老是拖著，那你可以直接告訴房東，我要去法院起訴你。房東無按照合同執(zhí)行，房東違約，要求賠償損失。
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首先，二手房交易需要有一定的程序。由雙方訂立買賣合同，據(jù)合同規(guī)定，由買方將資金付與賣方，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，由賣方將房產(chǎn)騰退如期交與買方。其次，根據(jù)我國物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)買賣應(yīng)當辦理轉(zhuǎn)讓登記。但沒有登記的不影響買賣合同的生效（除非買賣合同本身存在瑕疵），未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。物權(quán)效力分離原則；**后，結(jié)合您提供的情況，第一步要確定雙方簽訂的協(xié)議是否合法，是否具有合同效力；第二步，如果雙方簽有合同沒有瑕疵，合同內(nèi)容有合法約定違約金的，定金跟違約金可以選擇適用，但不能既沒收定金又讓對方賠付違約金，兩者不能并舉；您可以先跟對方協(xié)商，協(xié)商不成確定要打官司的話，可以到房屋所在地法院提起民事訴訟要求對方賠付違約金；如果要請律師的話，無論官司輸贏，律師費這一塊一般是己方承擔。即使一并提起要求對方承擔律師費的訴訟請求，法院一般不予支持。但有一點明確，案件受理費由敗訴方承擔；另外，各地律師代理費情況不一，沒有嚴格的統(tǒng)一標準的，可以雙方協(xié)商，但一般估計會以您的房子價值大小和訴訟請求對方支付違約金多少為標準；
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