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房屋個人所得稅 %7E%7E%7E急急

154****3404 | 2014-04-25 22:29:06

已有8個回答

  • 136****4081

    出售滿五年的唯一住宅免征個人所得稅

    查看全文↓ 2014-04-28 19:08:25
  • 153****9877

    你的去房管局申報 之后按他們的手續(xù)進行 再是每個地方的個稅返還時間不定謝謝

    查看全文↓ 2014-04-28 11:07:00
  • 152****8812

    據(jù)新華社北京7月10日電 國家有關(guān)房地產(chǎn)稅收政策實施后，社會各界非常關(guān)注，對個人二手房交易所得征免個人所得稅政策也眾說紛紜。國家稅務(wù)總局新聞發(fā)言人10日就此接受了記者的采訪。
    該發(fā)言人說，對個人二手住房交易所得應(yīng)征收個人所得稅早有明文規(guī)定，稅務(wù)機關(guān)多年來一直在征收。首先，按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。同時，財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部于1999年12月2日就個人出售住房所得如何征收個人所得稅的有關(guān)問題又作出了明確規(guī)定，具體分三種情況征稅：
    一是個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產(chǎn)時支付的有關(guān)費用。
    二是個人出售已購公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經(jīng)濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費用后的余額。
    三是職工出售以成本價（或標準價）出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應(yīng)納稅所得額。
    對于個人二手住房交易所得有沒有稅收優(yōu)惠政策的問題，該發(fā)言人說，主要有兩種情況可享受優(yōu)惠政策：一是對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。二是對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人也可享受相關(guān)優(yōu)惠。

    查看全文↓ 2014-04-28 09:12:21
  • 157****3600

    不算二套，過戶要交稅。

    查看全文↓ 2014-04-27 09:49:06
  • 141****9809

    您北京唯一住房的情況下，這套房子賣掉。個人所得稅，可免。非唯一住房，賣掉，需交納1%的個稅。

    查看全文↓ 2014-04-26 22:16:51
  • 135****0527

    親,20%的國五條還沒有實施啊,你們什么地方啊,評論是要有事實依據(jù)的。其次住房和商鋪房是兩個概念。其次,你的意思你買4套房子嗎?我覺得國家制裁你這樣的是正確的。
    1.老家農(nóng)村,現(xiàn)在有危房改造,你自己建房子國家負擔,有婦女創(chuàng)業(yè)貸款8萬元無息,你做生意。孩子上學免費,農(nóng)村醫(yī)保,老人有養(yǎng)老金。很穩(wěn)定。但是你偏要當城里人。
    2.國家為什么要控制,你都知道三珍海味好吃,人人都吃,誰來搞農(nóng)業(yè)生產(chǎn),國家大力扶持。這個錢不白花
    3.共同富裕就是把吃山珍海味,錢多這沒事炒房價的人的錢上稅,然后用來填補國家農(nóng)業(yè)生產(chǎn),工業(yè)建設(shè)。這就是社會主義

    查看全文↓ 2014-04-26 17:18:21
  • 137****9697

    據(jù)新華社北京7月10日電 國家有關(guān)房地產(chǎn)稅收政策實施后，社會各界非常關(guān)注，對個人二手房交易所得征免個人所得稅政策也眾說紛紜。國家稅務(wù)總局新聞發(fā)言人10日就此接受了記者的采訪。
    該發(fā)言人說，對個人二手住房交易所得應(yīng)征收個人所得稅早有明文規(guī)定，稅務(wù)機關(guān)多年來一直在征收。首先，按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。同時，財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部于1999年12月2日就個人出售住房所得如何征收個人所得稅的有關(guān)問題又作出了明確規(guī)定，具體分三種情況征稅：
    一是個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產(chǎn)時支付的有關(guān)費用。
    二是個人出售已購公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經(jīng)濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費用后的余額。
    三是職工出售以成本價（或標準價）出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應(yīng)納稅所得額。
    對于個人二手住房交易所得有沒有稅收優(yōu)惠政策的問題，該發(fā)言人說，主要有兩種情況可享受優(yōu)惠政策：一是對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。二是對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人也可享受相關(guān)優(yōu)惠。

    根據(jù)之上條款你應(yīng)該是不用交稅的《對于個人二手住房交易所得有沒有稅收優(yōu)惠政策的問題，該發(fā)言人說，主要有兩種情況可享受優(yōu)惠政策：一是對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。二是對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人也可享受相關(guān)優(yōu)惠。》**好自己多看看相關(guān)資料，現(xiàn)在國家都不按章辦事的呵呵。我是做會計的，可是都是做假帳，沒辦法啊，要生活啊。

    查看全文↓ 2014-04-26 10:15:54
  • 145****7413

    個人在一年內(nèi)買賣二手房,須同時滿足自用5年以上和家庭唯一生活用房(需提供房地產(chǎn)登記中心出具的該個人夫妻雙方以及戶籍登記的未成年子女的所有房產(chǎn)情況查詢結(jié)果證明)兩個條件,方可免征個人所得稅。
    具體的相關(guān)政策如下: 須滿足兩個條件政策 根據(jù)個稅征收規(guī)定,如果個人轉(zhuǎn)讓的是家庭自用五年以上的唯一住房,可以申請免征個人所得稅。
    在個人住房轉(zhuǎn)讓中要想免征個稅,必須同時滿足兩個條件:一是所轉(zhuǎn)讓房屋必須是轉(zhuǎn)讓者個人或家庭所擁有的唯一住房;
    其次是所轉(zhuǎn)讓的房屋必須是自住滿5年以上。 1年內(nèi)換購可辦退稅 根據(jù)規(guī)定,在個人繳納了納稅保證金1年內(nèi)換購住房的,其購房金額大于住房轉(zhuǎn)讓收入額的,可以全額退還納稅保證金;
    購房金額低于住房轉(zhuǎn)讓收入額的,可以按購房金額占轉(zhuǎn)讓收入額的比例退還納稅保證金。而如果個人在現(xiàn)有住房轉(zhuǎn)讓1年內(nèi)沒有重新購房的,所繳納的納稅保證金將全部作為個人所得稅繳入國庫。一年后無論購房與否,都不得返還所交稅款。

    查看全文↓ 2014-04-25 22:48:04

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