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• 155****8598

  把互換的 面積,樓層,物業(yè)地址都寫清楚,

  查看全文↓ 2014-04-27 16:51:20
• 147****7752

  購房權轉讓協(xié)議書
  
  轉讓方（甲方簽字）： 身份證號：
  受讓方（乙方簽字）： 身份證號：
  
  甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的前提下，就 的購房權（該權屬面積約 平米）轉讓事宜達成以下協(xié)議：
  一、甲方同意將該購房權轉讓給乙方，乙方支付給甲方轉讓費人民幣 （￥： 元），同時支付甲方為該房屋先行墊付的住宅申購意向金人民幣 （￥： 元）<該意向金相關憑證編號為No. 〉，其他已交款項： ，
  合計人民幣 （￥： 元），在簽訂本協(xié)議時乙方一次性向甲方付清上述款項。
  二、甲方權利：收取乙方給付的購房權轉讓費及要求乙方支付甲方為該房屋先行墊付的住宅申購意向金和其他預付款項。
  甲方責任：保證上述購房權屬本人真實、合法取得的權利；保證在該協(xié)議簽訂之日起甲方不再享有該房屋及源于該房屋的權益；屆時必須協(xié)助乙方辦理房屋的選房、交款、更名、過戶等必需的購房手續(xù)（相關政策允許能夠辦理更名或落成共有人等手續(xù)，甲方必須配合乙方辦理相關手續(xù)）；本協(xié)議簽訂之日起，甲方聯(lián)系方式變更，甲方及時通知乙方。若因甲方原因未及時通知乙方該物業(yè)的相關事宜，造成乙方無法履行此合同，則視為甲方違約。直到乙方取得該套房屋的全部產權為止，甲方的以上相關責任方可完成。
  三、乙方權利：交清購房權轉讓費及住宅申購意向金和其他預付款項之后，擁有以甲方名義選購房屋以及房屋所附帶的車位、車庫等附屬設施的權利；獲得甲方積極協(xié)助辦理相關房屋手續(xù)的權利。
  乙方責任：支付所選房屋的購房款、房屋配套費、稅費及屆時更名、過戶等手續(xù)的所有相關費用；對于以屆時選房規(guī)則、條件所選定的實際房屋，必須無條件接受；若購買該房屋必須包含一個車位或車庫，乙方必須無條件接受（注：若屆時本車位或車庫是以單位、開發(fā)商或相關部門贈送的方式獲得，歸乙方所有，甲方不得干涉）；若乙方聯(lián)系方式變更，乙方有責任及時通知甲方；因乙方原因，甲方無法協(xié)助乙方所造成的損失由乙方承擔。直到乙方取得該套房屋的全部產權為止，乙方的以上相關責任方可完成。
  在本協(xié)議有效期內未辦理產權過戶之前，乙方不得再將該物業(yè)轉讓他人，否則視為違約，將按違約條款支付違約金。
  四、由于目前該購房權所屬小區(qū)具體房價不明確，甲、乙雙方均達成合意，雙方均不得以日后價格波動為由要求對方重新確定購房權轉讓價格。
  五、違約責任
  1、此協(xié)議簽訂后，甲方若不履行協(xié)議相關條款，視為違約，甲方應退還乙方所付全部款項(包括已付轉讓費,購房款及其他相關稅費)，并再向乙方支付違約金人民幣：伍拾萬元整（￥：500000.00）。
  2、此協(xié)議簽訂后，乙方若不履行協(xié)議相關條款，視為違約，且甲方不退還乙方所付全部款項(包括已付轉讓費,購房款及其他相關稅費)，并再向甲方支付違約金人民幣：伍拾萬元整（￥：500000.00）。
  3、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方原因（如不能按時交清房款及手續(xù)費等）造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔責任，且不退還購房權轉讓費。
  4、此協(xié)議簽訂生效，見證方不退還信息傭金。
  六、其他約定條款
  1、乙方已承諾不得涉及甲方名義辦理房屋產權相關的抵押貸款。
  2、屆時該套房屋的實際價格，以甲方單位及開發(fā)商針對本單位職工公布的價格為準。
  3、屆時若必須以甲方名義付款，則乙方出資以甲方名義支付，甲方必須協(xié)助，由此所產生的一切費用由乙方負責。
  4、如日后房屋建成，因自然災害等不可抗拒因素導致乙方所購房屋受損的，與甲方無關。
  5、房屋選購、過戶等過程中所產生的購房合同、發(fā)票、收據(jù)、房屋所有權證、土地使用證、鑰匙等所有相關資料物件原件，領取之日即由乙方自行負責保管，屆時乙方出具相關收據(jù)給甲方。在乙方**終取得房屋所有權之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途，否則乙方以違約論。
  6、簽訂本協(xié)議時，甲乙雙方向對方提供身份證復印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和結婚證的復印件、住宅申購意向金收據(jù)和其他已交款項收據(jù)原件，屆時乙方出具相關收據(jù)給甲方。雙方均不得將以上證件和提供給第三方，否則追究法律責任。
  7、雙方約定因國家政策、單位原因造成本協(xié)議無法及時履行的，甲方應提前通知乙方，并繼續(xù)配合乙方取得相關權益。
  8、若因不可抗力、政策變動因素導致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動失效，也不視為雙方違約。按本條解除協(xié)議時，甲方應退還給乙方所付全部款項且不支付利息。
  9、開發(fā)商向甲方交付房屋當日，甲方即告知乙方，并及時同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費等與房屋使用相關的費用及責任均由乙方承擔。
  10、本協(xié)議簽訂時，已經過雙方配偶同意。
  
  七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟。
  八、本協(xié)議共貳頁，壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證方備案一份，自雙方簽字之日起生效。
  
  甲方簽字： 乙方簽字：
  住址： 住址：
  聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
  簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日
  
  見證方：
  簽署日期： 年 月 日

  查看全文↓ 2014-04-27 16:28:52
• 141****6088

  契稅
  
  
  一、什么是契稅？
  契稅是指在土地使用權、房屋所有權的權屬轉移過程中，向取得土地使用權和房屋所有權的單位和個人征收的一種稅。
  二、契稅的征收范圍是如何規(guī)定的？
  依據(jù)《條例》規(guī)定，下列土地、房屋權屬轉移行為屬于契稅的征收范圍：
  （一）國有土地使用權出讓；
  （二）土地使用權轉讓（不包括農村集體土地承包經營權的轉移），包括土地使用權的出售、贈與和交換；
  （三）房屋買賣；
  （四）房屋贈與；
  （五）房屋交換。
  三、契稅的納稅義務人？
  凡在我國境內承受土地、房屋權屬轉移的單位和個人是契稅的納稅人。
  所稱單位，是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位、社會團體及其它組織；
  所稱個人，是指個體經營者，城鄉(xiāng)居民個人，外國人及其他個人。
  四、契稅的征稅對象和計稅依據(jù)是什么？
  契稅的征稅對象是權屬轉移的土地、房屋。計稅依據(jù)的確定則分以下三種情況：
  （一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的計稅依據(jù)為成交價格。
  （二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
  （三）土地使用權交換、房屋交換的計稅依據(jù)，為交換土地使用權、房屋的價格差額。
  對于成交價格明顯低于市場價格并無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
  五、契稅的稅率是如何規(guī)定的？
  契稅稅率為3-5%，具體適用稅率，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府在幅度范圍內按照本地區(qū)的實際情況確定，報財政部和國家稅務總局備案。湖北省契稅稅率規(guī)定為4%。
  六、契稅的減免稅政策規(guī)定有哪些？
  按《條例》規(guī)定，契稅的減免政策規(guī)定有四條：
  （一）國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征契稅；
  （二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅；
  （三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅；
  （四）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。
  此外，《條例》還規(guī)定：經批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于《條例》規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經減征、免征的契稅款。
  七、契稅的納稅義務發(fā)生時間是如何規(guī)定的？
  契稅暫行條例第八條規(guī)定，契稅納稅人的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移性質憑證的當天。
  八、契稅的納稅地點是如何規(guī)定的？
  根據(jù)《條例》規(guī)定，納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。條例規(guī)定契稅的征收機關為土地。房屋所在地的地方稅務機關。

  查看全文↓ 2014-04-27 12:13:03
• 142****1938

  您的房屋交換協(xié)議必須要具體到房屋的地點,面積,差價等。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:37:02
• 138****4234

  
  房屋租賃合同范文
  出租方(甲方)：
  承租方(乙方)：
  預出租方(甲方)：
  預承租方(乙方)：
  根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。
  
  一、出租或預租房屋情況
  1－1 甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(實測/預測)建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：
  1) 房地產權證/房屋所有權證/_______________ ；[證書編號：________________]。
  2) 預售許可證[許可證編號：_______________]。
  1－2 甲方作為該房屋的_______________(房地產權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。
  1－3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
  
  二、租賃用途
  2－1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
  2－2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
  
  三、交付日期和租賃期限
  3－1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年 ________月 ________日起至________年________月________日止。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。
  3－2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
  
  四、租金、支付方式和限期
  4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元。月租金總計為(_________幣) _________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。
  該房屋租金________(年/月)內不變。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
  4－2 乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________％支付違約金。
  4－3 乙方支付租金的方式如下：________________________
  
  五、保證金和其他費用
  5－1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(__________ 幣)___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
  5－2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。
  5－3 ________(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________________________________
  
  六、房屋使用要求和維修責任
  6－1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
  6－2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
  6－3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
  6－4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。
  
  七、房屋返還時的狀態(tài)
  7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 ________日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。
  7－2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
  
  八、轉租、轉讓和交換
  8－1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
  8－2 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
  8－3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
  8－4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
  
  九、解除本合同的條件
  9－1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
  (一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
  (二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的；
  (三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
  (四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
  (五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
  (六) ________________________________________________。
  9－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
  (一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后 日內仍未交付的；
  (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
  (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
  (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
  (五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
  (六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的；
  
  十、違約責任
  10－1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
  10－2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
  10－3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
  10－4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
  10－5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。
  10－6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
  出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
  2011/5/1

  查看全文↓ 2014-04-26 18:10:55
• 144****1469

  建議直接向當?shù)赜嘘P部門咨詢.

  查看全文↓ 2014-04-26 12:14:06
• 143****4447

  去本小區(qū)的居委會辦理，如果是但產權的車位就要去交易中心了

  查看全文↓ 2014-04-26 11:43:59
• 137****9725

  把互換的 面積，樓層，物業(yè)地址都寫清楚，

  查看全文↓ 2014-04-26 09:48:37
• 141****0176

  您是繳納5.65%的營業(yè)稅,2%的個稅。3%的契稅。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:42:54
• 157****4487

  協(xié)議內容**好是問居委會人員或者是交易中心里的工作人員

  查看全文↓ 2014-04-26 09:05:25

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• 問 房屋互換協(xié)議怎么寫呢？
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  購房權轉讓協(xié)議書　　轉讓方（甲方簽字）： 身份證號：　　受讓方（乙方簽字）： 身份證號：　　甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的前提下，就 的購房權（該權屬面積約 平米）轉讓事宜達成以下協(xié)議：　　一、甲方同意將該購房權轉讓給乙方，乙方支付給甲方轉讓費人民幣 （￥： 元），同時支付甲方為該房屋先行墊付的住宅申購意向金人民幣 （￥： 元）<該意向金相關憑證編號為No. 〉，其他已交款項： ，　　合計人民幣 （￥： 元），在簽訂本協(xié)議時乙方一次性向甲方付清上述款項?！　《⒓追綑嗬菏杖∫曳浇o付的購房權轉讓費及要求乙方支付甲方為該房屋先行墊付的住宅申購意向金和其他預付款項?！　〖追截熑危罕ＷC上述購房權屬本人真實、合法取得的權利；保證在該協(xié)議簽訂之日起甲方不再享有該房屋及源于該房屋的權益；屆時必須協(xié)助乙方辦理房屋的選房、交款、更名、過戶等必需的購房手續(xù)（相關政策允許能夠辦理更名或落成共有人等手續(xù)，甲方必須配合乙方辦理相關手續(xù)）；本協(xié)議簽訂之日起，甲方聯(lián)系方式變更，甲方及時通知乙方。若因甲方原因未及時通知乙方該物業(yè)的相關事宜，造成乙方無法履行此合同，則視為甲方違約。直到乙方取得該套房屋的全部產權為止，甲方的以上相關責任方可完成。　　三、乙方權利：交清購房權轉讓費及住宅申購意向金和其他預付款項之后，擁有以甲方名義選購房屋以及房屋所附帶的車位、車庫等附屬設施的權利；獲得甲方積極協(xié)助辦理相關房屋手續(xù)的權利?！　∫曳截熑危褐Ц端x房屋的購房款、房屋配套費、稅費及屆時更名、過戶等手續(xù)的所有相關費用；對于以屆時選房規(guī)則、條件所選定的實際房屋，必須無條件接受；若購買該房屋必須包含一個車位或車庫，乙方必須無條件接受（注：若屆時本車位或車庫是以單位、開發(fā)商或相關部門贈送的方式獲得，歸乙方所有，甲方不得干涉）；若乙方聯(lián)系方式變更，乙方有責任及時通知甲方；因乙方原因，甲方無法協(xié)助乙方所造成的損失由乙方承擔。直到乙方取得該套房屋的全部產權為止，乙方的以上相關責任方可完成。　　在本協(xié)議有效期內未辦理產權過戶之前，乙方不得再將該物業(yè)轉讓他人，否則視為違約，將按違約條款支付違約金?！　∷?、由于目前該購房權所屬小區(qū)具體房價不明確，甲、乙雙方均達成合意，雙方均不得以日后價格波動為由要求對方重新確定購房權轉讓價格?！　∥?、違約責任　　1、此協(xié)議簽訂后，甲方若不履行協(xié)議相關條款，視為違約，甲方應退還乙方所付全部款項(包括已付轉讓費,購房款及其他相關稅費)，并再向乙方支付違約金人民幣：伍拾萬元整（￥：500000.00）?！　?、此協(xié)議簽訂后，乙方若不履行協(xié)議相關條款，視為違約，且甲方不退還乙方所付全部款項(包括已付轉讓費,購房款及其他相關稅費)，并再向甲方支付違約金人民幣：伍拾萬元整（￥：500000.00）。　　3、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方原因（如不能按時交清房款及手續(xù)費等）造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔責任，且不退還購房權轉讓費?！　?、此協(xié)議簽訂生效，見證方不退還信息傭金?！　×?、其他約定條款　　1、乙方已承諾不得涉及甲方名義辦理房屋產權相關的抵押貸款?！　?、屆時該套房屋的實際價格，以甲方單位及開發(fā)商針對本單位職工公布的價格為準。　　3、屆時若必須以甲方名義付款，則乙方出資以甲方名義支付，甲方必須協(xié)助，由此所產生的一切費用由乙方負責?！　?、如日后房屋建成，因自然災害等不可抗拒因素導致乙方所購房屋受損的，與甲方無關?！　?、房屋選購、過戶等過程中所產生的購房合同、發(fā)票、收據(jù)、房屋所有權證、土地使用證、鑰匙等所有相關資料物件原件，領取之日即由乙方自行負責保管，屆時乙方出具相關收據(jù)給甲方。在乙方**終取得房屋所有權之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途，否則乙方以違約論。　　6、簽訂本協(xié)議時，甲乙雙方向對方提供身份證復印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和結婚證的復印件、住宅申購意向金收據(jù)和其他已交款項收據(jù)原件，屆時乙方出具相關收據(jù)給甲方。雙方均不得將以上證件和提供給第三方，否則追究法律責任?！　?、雙方約定因國家政策、單位原因造成本協(xié)議無法及時履行的，甲方應提前通知乙方，并繼續(xù)配合乙方取得相關權益?！　?、若因不可抗力、政策變動因素導致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動失效，也不視為雙方違約。按本條解除協(xié)議時，甲方應退還給乙方所付全部款項且不支付利息?！　?、開發(fā)商向甲方交付房屋當日，甲方即告知乙方，并及時同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費等與房屋使用相關的費用及責任均由乙方承擔。　　10、本協(xié)議簽訂時，已經過雙方配偶同意?！　∑?、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟?！　“恕⒈緟f(xié)議共貳頁，壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證方備案一份，自雙方簽字之日起生效?！　〖追胶炞郑? 乙方簽字：　　住址： 住址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日　　見證方：　　簽署日期： 年 月 日

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• 問 農村房屋互換協(xié)議怎么寫呢？
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  寫清楚互換土地的地理位置以及四至界線、面積就行了，自然村蓋章，村委會蓋章。如果是耕地有承包證再到政府部門備案換發(fā)土地承包證。建房與不建，協(xié)議的內容都一樣范例：我是xxx村民xxxx與村民xxxx,經自然村同意，雙方家庭協(xié)商。達成土地使用互換協(xié)議。內容如下：1，本人經營的土地面積xxxxx；四至界線∶東與xxxxx相鄰；南與xxxx相鄰；西與xxxx相鄰；北與xxxx相鄰。2，xxxx經營的土地面積xxxxx；四至界線∶東與xxxxx相鄰；南與xxxx相鄰；西與xxxx相鄰；北與xxxx相鄰。3，交換后各自經營的土地雙方無權干涉使用經營情況及用途。雙方不得反悔。協(xié)議四份各持一份。村委會一份，自然村一份。（如果沒有承包證的土地協(xié)議兩份就行，雙方各持一份） 雙方簽字蓋私章或按手印。 自然村蓋章村委會蓋章。 日期

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• 問 房產證互換協(xié)議怎么寫
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  當事人身份定義：房主-該房的合法擁有者。使用者-在規(guī)定時間范圍內有權暫時使用該房者。 房主代理人-由房主指定行使房主權利者。姓名： 身份： 住址： 聯(lián)系方式： 交換房屋地址：協(xié)議相對人：姓名： 身份： 住址： 聯(lián)系方式： 交換房屋地址：一、換房類型：交換居住 、交換租賃 、交換度假 、交換產權 。二、雙方約定：雙方當事人已經就入住人數(shù)、電話和家用電器使用事宜等達成協(xié)議（如果租賃交換需征求出租人的意見并取得其書面同意）。1、交換期限：從 年 月 日 到 年 月 日。2、具體交換日期：3、房主□需要 □不需要購買該房的保險費用。4、房主將支付該房的土地、財產稅、按揭、及現(xiàn)有財產有關的全部費用。三、雙方當事人進一步責任約定：1﹒在換房前的房屋水電費由房主支付。換房前房屋及其設施必須處于良好狀態(tài)，并做過全面的安全和維護檢驗。2﹒正常情況下房屋及其設施出現(xiàn)損壞，而需要及時維修的費用由房主或房主代理人支付。 3﹒使用者對房屋和設施不當使用造成的損壞由使用者負責適當賠償。對于房間內物品的損壞，必須以同等質量的物品替代。如遇緊急情況，使用者應在24小時內通知房主或房主的代理人，并允許其進入房間檢查和安排維修。4﹒在換房期間，換房者不得將房屋轉租給別人。5. 使用者在未經房主書面同意不得對房屋結構、裝修等進行改造。6. 換房期間使用者負責對第三方人或物造成的損害賠償。7. 換房期間的物業(yè)費、衛(wèi)生費及使用者所消耗的水電、煤氣和電話等費用，均由使用者支付該費用。8. 使用者有義務將房主的所有郵件轉交給房主或房主的代理人。9. 交換產權雙方還應當簽訂產權置換協(xié)議，并向當?shù)胤抗艿怯洸块T辦理相關手續(xù)。雙方當事人均聲明：換房（交換產權除外）不是房屋產權交易。它既不能用于財產借貸，也不應涉及任何經濟利益的收取與給付。換房協(xié)議的當事人只是在約定期間內邀請另一方當事人作為客人來訪居住。房主或代理人： 協(xié)議相對人：簽約時間：簽約地點：附件：1. 協(xié)議雙方的證明文件復印件（一般應包括戶口本、身份證1份，房屋產權文件或租賃文件1份）。2. 由協(xié)議雙方簽字確認的房內貴重財產清單1份。3. 交換房屋現(xiàn)狀的照片1份。

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• 問 農村宅基地交換協(xié)議書應該怎么寫？
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  寫清楚互換土地的地理位置以及四至界線、面積就行了，自然村蓋章，村委會蓋章。如果是耕地有承包證再到政府部門備案換發(fā)土地承包證。建房與不建，協(xié)議的內容都一樣范例：我是xxx村民xxxx與村民xxxx,經自然村同意，雙方家庭協(xié)商。達成土地使用互換協(xié)議。內容如下：1，本人經營的土地面積xxxxx；四至界線∶東與xxxxx相鄰；南與xxxx相鄰；西與xxxx相鄰；北與xxxx相鄰。2，xxxx經營的土地面積xxxxx；四至界線∶東與xxxxx相鄰；南與xxxx相鄰；西與xxxx相鄰；北與xxxx相鄰。3，交換后各自經營的土地雙方無權干涉使用經營情況及用途。雙方不得反悔。協(xié)議四份各持一份。村委會一份，自然村一份。（如果沒有承包證的土地協(xié)議兩份就行，雙方各持一份） 雙方簽字蓋私章或按手印。 自然村蓋章村委會蓋章。 日期

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• 問 房屋互換協(xié)議問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  人們將位于不同區(qū)域的房屋進行交換，公證處對交換雙方所簽訂的房屋交換合同進行公證的活動即為房屋交換合同公證。申辦房屋交換合同公證，交換雙方需同時向公證處提出申請，并向公證處提交下列證明和材料：(1)交換雙方的身份證明；(2)交換房屋的產權證明；(3)雙方簽訂的房屋交換合同。一般來說，房屋交換合同主要包括以下內容：(1)所交換房屋的有關情況；(2)由于雙方所交換房屋的差異而商定的價金補償數(shù)額、支付方法及時間；(3)對交換房屋的要求(包括附帶條件的設備)；(4)交換的時間；(5)其他。

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