已有7個(gè)回答

• 145****9185

  之前是按成交價(jià)20%，現(xiàn)在就不夠確定**好！打電話打當(dāng)?shù)氐膰辆值男畔⒃敿?xì)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-28 17:54:45
• 142****4257

  遺產(chǎn)部分叫房管局**低過戶價(jià)格20%,,你的房子可能房管局**低過戶價(jià)格60萬左右,然后按份額繳納,即如果產(chǎn)權(quán)人有兩人,要繳納60萬25%部分價(jià)格的20%大約3萬

  查看全文↓ 2014-04-28 09:11:13
• 133****3514

  1.目前遺產(chǎn)稅還沒有開征，但很快就要開征了!**新消息稱，2004年的《遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》現(xiàn)已經(jīng)上報(bào)到了國務(wù)院。按照國際慣例，遺產(chǎn)稅一般在40%以上。估計(jì)在2011-2012年間開征。遺產(chǎn)稅是在辦理繼承遺產(chǎn)時(shí)繳納的一筆費(fèi)用，你不過戶就可以不繳納，但是不過戶產(chǎn)權(quán)不明，而且不能上市交易，只能居住而已。
  
  2.根據(jù)條例草案規(guī)定只有下列情況可以免征遺產(chǎn)稅：
  六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。
  
  (七)被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。
  
  (八)國務(wù)院規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。被繼承人為不在中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民共和國公民或外國公民，地?zé)o國籍人，不適用本條(五)至(七)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目；本條(一)至(四)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目，也以在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的為限。
  
  第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。
  
  3.所以奉勸你趕緊辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:02:48
• 135****7505

  你好，房子登記成你們父母的，以后可以按繼承給你們，按現(xiàn)在的政策，繼承不用上稅只需要2%的公證費(fèi)。贈(zèng)與的話需要2%的公證費(fèi)，3%的契稅，0.1%的印花稅和80元的工本費(fèi)。如果要買賣的話，就按現(xiàn)行的政策上稅，房齡如果滿5年的話，大概稅費(fèi)在成交價(jià)的6%左右。

  查看全文↓ 2014-04-27 22:27:19
• 153****1997

  遺產(chǎn)稅是總價(jià)的20%這是沒有辦法避免的

  查看全文↓ 2014-04-27 12:04:35
• 146****1150

  現(xiàn)在我們并沒有開征遺產(chǎn)稅。只是你在繼承了這套房子后，在轉(zhuǎn)讓前須辦理過戶手續(xù)，才可以轉(zhuǎn)讓的。過戶費(fèi)由你出，而不是交納遺產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:54:19
• 158****9089

  根據(jù)中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)相關(guān)規(guī)定,要征收遺產(chǎn)稅,具體內(nèi)容如下: 第一條凡在中華人民共和國境內(nèi)居住的中華人民共和國公民,死亡(含宣告死亡)時(shí)遺有財(cái)產(chǎn)者,應(yīng)就其在中華人民共和國境內(nèi)、境外的全部遺產(chǎn),依照本條例的規(guī)定征收遺產(chǎn)稅。不在中華人民共和國境內(nèi)居住的中華人民共和國公民,以及外國公民、無國籍人,死亡(含宣告死亡)時(shí)在中華人民共和國境內(nèi)遺有財(cái)產(chǎn),應(yīng)就其在中華人民共和國境內(nèi)的遺產(chǎn),依照本條例的規(guī)定征收遺產(chǎn)稅。 第二條本條例規(guī)定應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)包括被繼承人死亡時(shí)遺留的全部財(cái)產(chǎn)和死亡前五年內(nèi)發(fā)生的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。 第三條遺產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人依照下列順序確定:
  (一)有遺囑執(zhí)行人的,為遺囑執(zhí)行人;
  (二)無遺囑執(zhí)行人的,為繼承人及受贈(zèng)人;
  (三)無遺囑執(zhí)行人的、繼承人及受贈(zèng)人的,為依法選定的遺產(chǎn)管理人。遺產(chǎn)稅的納稅義務(wù)為無行為能力人或者限制行為能力人時(shí),其納稅義務(wù)由其法定代理人或監(jiān)護(hù)人履行。 第四條無人繼承又無人受遺贈(zèng)、依法歸國家所有的遺產(chǎn),免納遺產(chǎn)稅。 第五條下列各項(xiàng)不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額:
  (一)遺贈(zèng)人、受贈(zèng)人或繼承人捐贈(zèng)給各級(jí)政府、教育、民政和福利、公益事業(yè)的遺產(chǎn);
  (二)經(jīng)繼承人向稅務(wù)機(jī)關(guān)登記、繼承保存的遺產(chǎn)中種類文物及有關(guān)文化、歷史、美術(shù)方面的圖書資料、物品、但繼承人將此類文件、圖書資料、物品轉(zhuǎn)讓時(shí),仍須自動(dòng)申請(qǐng)補(bǔ)稅;
  (三)被繼承人自己創(chuàng)作,發(fā)明或參與創(chuàng)作,民明并歸本人所有的著作權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù);
  (四)被繼承人投保人壽保險(xiǎn)所取得的保險(xiǎn)金;
  (五)中華人民共和國政府參加的國際公約或與外國政府簽定的協(xié)議中規(guī)定免征遺產(chǎn)稅和遺產(chǎn);
  (六)國務(wù)院規(guī)定不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額和其他遺產(chǎn)。 第六條下列各項(xiàng)允許在應(yīng)征稅總額中扣除:
  (一)被繼承人死亡之前,依法應(yīng)補(bǔ)繳的各項(xiàng)稅款、罰款、滯納金;
  (二)被繼承人死亡之前,未償還的具有確鑿證據(jù)的各項(xiàng)債務(wù);
  (三)被繼承人喪葬費(fèi)用;
  (四)執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算,但**高不能超過五千元。
  (五)被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的,每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元;對(duì)于代位繼承的,可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的,可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù),每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的,可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù),每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報(bào)規(guī)定的第二順序繼承人繼承的,每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元;繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的,可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù),每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的,可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù),每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的,不得給予扣除。
  (六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。
  (七)被繼承認(rèn)擁有所有權(quán),并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。
  (八)國務(wù)院規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。被繼承人為不在中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民共和國公民或外國公民,地?zé)o國籍人,不適用本條
  (五)至
  (七)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目;本條
  (一)至
  (四)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目,也以在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的為限。 第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。 第八條遺產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額。應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額是被繼承人死亡時(shí)的遺產(chǎn)總額,扣除本條例第五條規(guī)定的不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的項(xiàng)目并減除本條例第六條規(guī)定的允許在應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額扣除的金額和本條例第七條規(guī)定的免征額后的余額。 第九條遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為:應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。 第十條遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn),由國務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。 第十一條遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。 第十二條遺產(chǎn)稅以人民幣為計(jì)算單位。遺產(chǎn)以外國貨幣計(jì)價(jià)的,應(yīng)當(dāng)按外匯市場(chǎng)價(jià)格折合成人民幣計(jì)算繳納遺產(chǎn)稅。 第十三條在中華人民共和國境內(nèi)的財(cái)產(chǎn)與境外的財(cái)產(chǎn),按被繼承人死亡時(shí)財(cái)產(chǎn)的所在地劃分。 第十四條本條例所稱的財(cái)產(chǎn)所在地按下列原則確認(rèn):
  (一)不動(dòng)產(chǎn)以及附于不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利,按不動(dòng)產(chǎn)所在地確認(rèn);
  (二)車輛、船舶及航空器,按其使用證照發(fā)放機(jī)關(guān)所在地確認(rèn);
  (三)除著作權(quán)以外的知識(shí)產(chǎn)權(quán),按其登記機(jī)關(guān)所在地確認(rèn)。但著作權(quán)按其所有人的經(jīng)常居住地確認(rèn);
  (四)債權(quán),以債務(wù)人經(jīng)常居位地或營業(yè)所在地為準(zhǔn);
  (五)各種股票、公司債券,以其發(fā)行機(jī)關(guān)報(bào)所在地為準(zhǔn);
  (六)其他具有財(cái)產(chǎn)價(jià)值的權(quán)利,以其行政管轄權(quán)所在地或營業(yè)所在地為準(zhǔn);
  (七)除上述財(cái)產(chǎn)以外的動(dòng)產(chǎn),以其所有人的經(jīng)常居位地為準(zhǔn)。 第十五條在遺產(chǎn)稅稅款繳清前,其遺產(chǎn)不得分割、交付遺贈(zèng),不得辦理轉(zhuǎn)移登記。 第十六條遺產(chǎn)稅被繼承人死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)現(xiàn)什計(jì)算征收。遺產(chǎn)在被繼承人死亡時(shí)有價(jià)可依的,按所列價(jià)格計(jì)算;無價(jià)可依或申報(bào)明顯低于正常價(jià)的,按被繼承人死亡時(shí)的評(píng)估價(jià)值計(jì)算。贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在贈(zèng)與時(shí)有價(jià)可依的,按所列價(jià)格計(jì)算;無孔不入價(jià)可依或申報(bào)價(jià)格明顯低于正常價(jià)的,按贈(zèng)與時(shí)的評(píng)估價(jià)值計(jì)算。財(cái)產(chǎn)價(jià)值由政府批準(zhǔn)設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估結(jié)果須經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。 第十七條境外財(cái)產(chǎn)依所在國家或地區(qū)法律已繳納的遺產(chǎn)稅,允許在應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額中抵扣,且抵扣額不得超過依本條例規(guī)定計(jì)算中心應(yīng)征稅額。如抵扣額低于依本條例規(guī)定計(jì)算的應(yīng)征稅額的,應(yīng)補(bǔ)繳其差額部分的稅款。 第十八條遺產(chǎn)稅由被繼承人戶籍所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。沒有戶籍的,由被繼承人居位地或財(cái)產(chǎn)所在地主管部門。 第十九條被繼承人死亡時(shí)遺有財(cái)產(chǎn)的,納稅義務(wù)人應(yīng)于被繼承人死亡之日早二個(gè)月內(nèi),依前條規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理遺產(chǎn)稅納稅申報(bào)。 第二十條主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)于接到遺產(chǎn)稅納稅申報(bào)表之日起二個(gè)月內(nèi)對(duì)遺產(chǎn)情況進(jìn)行核實(shí),確定應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額及計(jì)算。以上信息經(jīng)供參考,感謝關(guān)注!

  查看全文↓ 2014-04-26 09:42:29

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)遺產(chǎn)稅多少？ 房產(chǎn)的遺產(chǎn)稅是多少,怎樣計(jì)算房產(chǎn)遺產(chǎn)稅?
  答

  又是一個(gè)法律概念的問題。《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》……（四）執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但**高不能超過五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報(bào)規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。(六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。(七)被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。第九條遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第十一條遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。通過馨窩網(wǎng)以上條文，你應(yīng)該可以計(jì)算出來了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么是遺產(chǎn)稅 遺產(chǎn)稅什么時(shí)候開始征收
  答

  據(jù)悉，國務(wù)院法制辦正在研究起草《遺產(chǎn)稅》，將于十二五期末也就是2016年正式開征。如今，一套房子就價(jià)值數(shù)百萬，可謂遺產(chǎn)稅與我們每個(gè)家庭都密切相關(guān)。 **新消息：遺產(chǎn)稅將于2016年正式開征 國務(wù)院法制辦正在研究起草《遺產(chǎn)稅》，將于十二五期末開征。 遺產(chǎn)稅的開征將對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需起到不可估量的作用，另一方面也將成為沖擊中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的原子彈。周二晚間，國務(wù)院批轉(zhuǎn)深化收入分配改革意見(后簡稱若干意見)明確“研究開征遺產(chǎn)稅”。 全國住房信息系統(tǒng)預(yù)定2013年實(shí)現(xiàn)縣級(jí)以上城市聯(lián)網(wǎng)，這將監(jiān)管異地購房和多套購房行為提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。盡管現(xiàn)在全國住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)尚未完全建成，但近期網(wǎng)絡(luò)爆出的“房哥”、“房姐”詳細(xì)的信息顯示了住房聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)已開始發(fā)揮輿論影響力。 隨著全國住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的落成和電子貨幣化的推進(jìn)，個(gè)人資產(chǎn)、財(cái)富信息將被及時(shí)準(zhǔn)確掌握，遺產(chǎn)稅征收所需的條件已逐步達(dá)成。根據(jù)中國2004年9月公布的《遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》，應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)包括被繼承人死亡時(shí)遺留的全部財(cái)產(chǎn)和死亡前五年內(nèi)發(fā)生的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。草案還規(guī)定，遺產(chǎn)稅免征額為二十萬元，遺產(chǎn)稅**高稅率為50%。 未來會(huì)效仿西方國家，為公民建立一種特別的“社保卡”，同時(shí)要求購房、購車等大宗資產(chǎn)的交易必須采用電子劃卡的形式進(jìn)行交易，現(xiàn)金僅能用于平時(shí)吃飯、交通等日常消費(fèi)。當(dāng)個(gè)人資產(chǎn)完全陽光化，富有階層將很難再零成本的通過房產(chǎn)、現(xiàn)金、貴金屬等形式向下一代轉(zhuǎn)移財(cái)富，使日漸富裕的國人(尤其是富人)在意識(shí)形態(tài)上從“積累財(cái)富”轉(zhuǎn)向于“消費(fèi)財(cái)富”，進(jìn)而極大促進(jìn)內(nèi)需。 而在另一個(gè)層面上，遺產(chǎn)稅的開征也將成為沖擊中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的原子彈，假設(shè)你準(zhǔn)備買一套房子留給兒子，但是孩子在繼承房子的時(shí)候要支付將近房產(chǎn)一半的遺產(chǎn)稅，你還會(huì)有欲望買房嗎?如果現(xiàn)在就把房子繼承給孩子，他是否有處置財(cái)產(chǎn)的心態(tài)和能力或者萬一他不孝順怎么辦?**后，如何正確規(guī)避遺產(chǎn)稅將成為接下來的剛性需求，人人都需要學(xué)習(xí)并掌握規(guī)避遺產(chǎn)稅的方法，來幫助自己**大化的保全資產(chǎn)。 案例告訴你遺產(chǎn)稅跟你啥關(guān)系 CCTV1朝聞天下項(xiàng)目詳情購房指南業(yè)主社區(qū)圖片看房樓盤地圖報(bào)道——深圳公布預(yù)開征遺產(chǎn)稅，深圳試點(diǎn)政策大致如下： 資產(chǎn)總和在80萬—200萬的，征收額為20%后再減扣除數(shù)5萬(如100萬對(duì)應(yīng)征遺產(chǎn)稅：100萬*20%-5萬=15萬); 資產(chǎn)總和在1000萬以上的，征收額為50%后再減扣除數(shù)175萬(如1500萬對(duì)應(yīng)稅收：1500萬*50%-175萬=575萬)。 以上案例，財(cái)富增加了15倍，遺產(chǎn)稅金卻增加了38倍。關(guān)鍵是遺產(chǎn)稅的征收方式必須是以現(xiàn)金的形勢(shì)上繳，時(shí)限3個(gè)月，否則將被沒收或拍賣。如今，一套房子就價(jià)值數(shù)百萬，可謂遺產(chǎn)稅與我們每個(gè)家庭都密切相關(guān)。 征遺產(chǎn)稅要注意什么？ 1.繳納稅金必須是子女合法的收入，不包括父母的財(cái)產(chǎn)，更不能是父母現(xiàn)金贈(zèng)予。 2.納稅前需要凍結(jié)遺產(chǎn)。 3.5年內(nèi)贈(zèng)予等同于遺產(chǎn)，繳納相同稅收。 4.遺產(chǎn)稅免除：珠寶，文物。但如果子女變現(xiàn)，追繳遺產(chǎn)稅。合法捐贈(zèng)部分不計(jì)入遺產(chǎn)總額。 5.人壽保險(xiǎn)不計(jì)入遺產(chǎn)總額。 悲催啊!大家別再拼命的賺錢了!活在當(dāng)下，讓自己享受下吧!

• 問 房產(chǎn)遺產(chǎn)有沒有遺產(chǎn)稅？
  答

  在中國還沒有實(shí)施遺產(chǎn)稅。

  全部9個(gè)回答>
• 問 房屋要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  目前國家尚未對(duì)房產(chǎn)繼承稅和房產(chǎn)遺產(chǎn)稅進(jìn)行征收，但繼承的房屋一旦再次轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方需繳納房屋價(jià)值20%的個(gè)人財(cái)產(chǎn)出讓所得稅，有別于非繼承房屋轉(zhuǎn)讓繳納1%的個(gè)人所得稅，民間也把此稅叫作遺產(chǎn)稅。各地基本是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 遺產(chǎn)稅是多少
  答

  中國現(xiàn)在不存在遺產(chǎn)稅。①我國目前稅收方面法律及政策均沒有規(guī)定對(duì)于遺產(chǎn)繼承收取遺產(chǎn)稅，但遺產(chǎn)稅的征收正在討論之中，可能在將來會(huì)有相應(yīng)的規(guī)定出臺(tái)。但是目前是不征收的。②根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》規(guī)定，法定繼承人繼承土地及房屋權(quán)屬不征契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受生前土地和房屋權(quán)屬的，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。售后公房 (根據(jù)94方案購買例外)是產(chǎn)權(quán)人合法私有財(cái)產(chǎn)，屬于遺產(chǎn)繼承的、范圍。根據(jù)《民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)份額，應(yīng)當(dāng)均等。①對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力繼承人分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)予以照顧。②對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)可以多分。