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• 152****5346

  不需要公證，住房管理局會給你辦。法院凋解書的效力高于公證書。

  查看全文↓ 2014-04-25 21:54:42
• 153****8933

  哈哈 和我一樣，不過不要擔心，如果你是中介買的你到中介叫他在合同上加上有線數(shù)字電視機頂盒什么的，自己其實也可以但字跡盡量一樣，前房主應該留下本本的吧，你帶上合同和你的房產(chǎn)證在去過戶就可以了，我就是這樣的，這么辛苦給點分把謝謝呵呵

  查看全文↓ 2014-04-25 16:55:53

相關問題

• 問 二手房解壓過戶流程
  答

  二手房解押過戶流程分為兩個步驟，先要辦理房屋解押手續(xù)，辦理完畢之后才能辦理過戶手續(xù)，二手房解押過戶辦理流程如下：1、房屋所有權(quán)人應當先將房屋剩余的貸款全部還清，可以自行籌集資金償還，也可以將房屋售出，用購買人支付的首付款償還。2、貸款償還完畢后，到申請房貸的銀行領取解押材料，要求銀行開具貸款清償證明，拿回抵押在銀行的房屋他項權(quán)證。3、攜帶貸款清償證明等資料，就可以辦理房屋解押手續(xù)，然后到擔保公司辦理注銷手續(xù)，再到房屋所在地區(qū)的房管中心辦理解押手續(xù)。4、辦理完解押手續(xù)之后，就可以著手辦理過戶手續(xù)，先要和購買人簽訂房屋買賣合同，確定好房款的支付時間及方，明確雙方的違約責任。5、向房屋所在地區(qū)房管局提出過戶申請，按照要求繳納相關的稅費及費用。6、攜帶稅費完稅證明及其他資料，就可以到房管中心辦理過戶手續(xù)。

• 問 買了房子，房屋無法過戶怎么辦？
  答

  任何協(xié)議和公證，都不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以，只要沒有辦理過戶，住房和你無關。建議是，你無非是怕對方到時候不給你過戶，黑了你的購房款，你可以這樣，把房款給他，然后和他去房管，辦理他項權(quán)證，注明住房產(chǎn)權(quán)抵押給了你，就可以了，到兩年后，你就可以和他一起先辦理注銷他項權(quán)證，再辦理過戶。導致過戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況：被查封被有關部門查封的房產(chǎn)2.抵押房未解除抵押的房產(chǎn)3.離婚業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)4.集體所有集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)5.偽造產(chǎn)權(quán)“賣房”偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進行出售的房屋6.賣方未成年賣方是無民事行為能力人（精神病患者、未成年人）7.欠稅費拖欠相關稅費的房產(chǎn)8.央產(chǎn)房未上市的“央產(chǎn)房”9.未滿5年未滿5年的經(jīng)濟適用房、集資房10.未繼承業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)11.產(chǎn)權(quán)糾紛房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)12.無房產(chǎn)證賣方無法提供房產(chǎn)證注意：沒有完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，在法律上來講房子還是賣家的。房買家沒有進行房款監(jiān)管，在過戶前就直接將房款支付給賣家，一旦過戶存在問題，能否追回放款就成為了未知數(shù)！所以購房記得做資金監(jiān)管，規(guī)避購房風險，全面保護房款安全。

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• 問 請問大家，我想知道小區(qū)無法驗收無法辦理房產(chǎn)證，我該怎么辦？
  答

  正常啊 一手樓的一般正常都是入伙后半年開始辦理房產(chǎn)證 你都沒驗收 怎么去辦證？如果驗收中有什么問題的 可以在收樓確認書上把 你遇到的問題都寫上 并留一條鑰匙給開發(fā)商整改 并注明整改驗收沒問題后才需要繳交管理費 我們前年收樓就是這樣的

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款無法還款該怎么辦？
  答

  1、申請延續(xù)展期到時候如果實在是資金周轉(zhuǎn)不開了，也確實拿不出錢來還銀行，可以向銀行申請寬限期。如果您的情況屬實，銀行一般會同意將還款的日期向后延伸，但是會有一定的時間期限。2、向親朋好友借錢還貸到了這步的時候就只能向親戚朋友張口借了，在人情的方面可能多多少少都會有些幫助吧。拿著這個錢趕緊先把銀行的貸款還上，避免銀行把房子給拍賣了。3、抵押物被拍賣**后這步才是**無奈的了，如果是所有的辦法都想盡了也沒能力償還這個貸款的話就只能讓銀行把房子拍賣掉了。通常銀行拍賣在抵押的房產(chǎn)的時候房屋的價值會比市場的價格低很多的，因為他們是想以**快的時間把房屋拍賣出去，所得的價款會優(yōu)先償還銀行的貸款，剩余的部分才會返還給本人。所以，不管是銀行還是本人，不到**后，都不要走到拍賣房子這一步。

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• 問 剛買二手房子，房屋無法過戶怎么辦？
  答

  這樣的房子你為什么要買呢？明明問題一大堆，還出手？首先你得找到房產(chǎn)中心，查詢一下這個房子現(xiàn)在到底在誰名下，及產(chǎn)權(quán)屬性，然后找原房主甲協(xié)商，看看有沒有辦法解決，不然你也只有轉(zhuǎn)賣的份了。

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