現(xiàn)在沒有準(zhǔn)確的指導(dǎo)價,只有拿著房產(chǎn)證去建委去核稅才能知道。鏈家地產(chǎn)有一個核稅計算器,準(zhǔn)確率90%。
全部3個回答>北京INN二手房**新成交價是多少?
154****1854 | 2014-04-25 13:56:25
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157****1487
低不了多少,因為網(wǎng)上的房子一般都是中介發(fā)的,他們?yōu)榱宋櫩?,是不會把價格報很高的
查看全文↓ 2014-04-27 14:05:03 -
148****9864
我昨天看了一眼 好像是2.7左右吧
查看全文↓ 2014-04-27 09:59:02 -
141****9663
據(jù)悉,5月份,市區(qū)商品房的平均成交價格為5064.5元/㎡,比上年同期上漲11.35%。其中,商品住宅的平均成交價格為4260.69元/㎡,比上年同期上漲5.67%。
查看全文↓ 2014-04-25 14:23:38
另據(jù)統(tǒng)計今年1-5月,中心城區(qū)商品住宅累計的平均成交價格為4304.37元/㎡,比上年同期下降5.85%;新北區(qū)商品住宅累計成交均價為3951.84元/㎡,同比上漲5.54%;武進區(qū)商品住宅累計成交均價為3705.82元/㎡,同比上漲9.61%。
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東城家園沒過5年吧?
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房產(chǎn)證不滿2年的普通住宅,轉(zhuǎn)讓時轉(zhuǎn)讓方須按差額繳納5.6%的營業(yè)稅;房產(chǎn)證不滿5年的房產(chǎn),須繳納個人所得稅,按總房款的2%或差價的20%征收。此外,購買方需繳納2%的契稅,其中,90平米以下的繳納1%。
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我是做中介的,一般情況是這樣,(因為近年到處房子都在漲價,有一定的泡沫,所以評估價格會比實際價格低)但也不是決對的,建議您可以在看中房子后,先找家評估公司幫你預(yù)評下(不花錢),看看自己口袋,再做打算,
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首先聲明我是中介的 客觀的說中介是有作用的 因為中介和評估公司、銀行都是由長期的合作關(guān)系的 可以說我們可以幫忙要評估公司多評一些 但是也不會太多了 呵呵 因為 畢竟是一環(huán)套一環(huán)嗎 。呵呵,過高了銀行也不干啊 ?
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