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  拆遷管理條例10月停止執(zhí)行 閱讀選項: 自動滾屏[左鍵停止] 作者: 來源: 閱讀: 5807 拆遷管理條例10月停止執(zhí)行 2007年08月25日 來源:中國新聞網(wǎng) 中新社北京八月二十四日電(記者余湛奕)為期七天的十屆全國人大常委會第二十九次會議二十四日在北京人民大會堂開幕,就業(yè)促進法草案、勞動爭議調(diào)解仲裁法草案等多部社會領域的法律案將提請本次會議再審或初審。
  根據(jù)通過的議程,會議聽取了全國人大法律委員會副主任委員蔣黔貴、王茂林、周坤仁、王以銘分別作的關于反壟斷法草案審議結果的報告、關于突發(fā)事件應對法草案審議結果的報告、關于就業(yè)促進法草案審議結果的報告、關于動物防疫法修訂草案審議結果的報告。
  法律委員會認為,這四部法律草案根據(jù)此前的常委會會議審議意見和各方面的意見進行了修改,已比較成熟,建議本次常委會會議審議通過。
  會議聽取了全國人大法律委員會副主任委員李重庵、王以銘和全國人大法律委員會主任委員楊景宇分別作的關于城鄉(xiāng)規(guī)劃法草案修改情況的匯報、關于律師法修訂草案修改情況的匯報、關于民事訴訟法修正案草案修改情況的匯報。
  法律委員會認為,這三部法律草案根據(jù)常委會會議的初次審議意見和其他各方面的意見進行了修改,建議本次常委會會議繼續(xù)審議。
  目前,對于城鎮(zhèn)國有土地上單位和個人房屋的征收與拆遷的權限和程序,適用的是國務院2001年制定的城市房屋拆遷管理條例。
  今年10月1日起,物權法施行后,拆遷管理條例因與物權法的有關規(guī)定不一致,將停止執(zhí)行,從而可能導致城市房屋征收與拆遷工作無法可依。
  為了解決這一問題,規(guī)范征收與拆遷補償活動,維護社會公共利益,保障被征收人的合法權益和城市建設的順利進行,根據(jù)物權法的有關規(guī)定,國務院法制辦會同建設部擬定了城市房地產(chǎn)管理法修正案草案,建議依據(jù)立法法的規(guī)定,在有關征收法律出臺前,通過修改城市房地產(chǎn)管理法,授權國務院就征收國有土地上單位、個人房屋與拆遷補償先制定行政法規(guī)。
  受國務院委托,建設部部長汪光燾就修正案草案作了說明。 會議聽取了全國人大常委會代表資格審查委員會主任委員何椿霖作的關于個別代表的代表資格的報告。受委員長會議委托,全國人大常委會副秘書長王萬賓作了關于提請審議香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)十一屆全國人大代表選舉會與成員名單草案的議案的說明。
  會議審議了國務院關于提請審議批準《聯(lián)合實施國際熱核聚變實驗堆計劃建立國際聚變能組織的協(xié)定》、《聯(lián)合實施國際熱核聚變實驗堆計劃國際聚變能組織特權和豁免協(xié)定》的議案。
  受國務院委托,科技部部長萬鋼就這一議案作了說明。

  查看全文↓ 2014-04-27 18:30:03
• 132****2089

  肯定有意義啊 都一樣的

  查看全文↓ 2014-04-27 09:23:02
• 134****3841

  建設部醞釀修訂城市房屋拆遷條例
  
  
  現(xiàn)行的《城市房屋拆遷管理條例》與今年10月即將實施的《物權法》部分精神相悖,其修改工作迫在眉睫。據(jù)本報記者近日獲得的消息,目前這項工作已經(jīng)提上建設部的工作日程。
  
  “法律法規(guī)修改建議正在由全國人大法工委法規(guī)備案審查室匯總?！敝槿耸客嘎?。
  
  將條例上升為法律
  
  3月下旬以來,有關《物權法》與房屋拆遷和土地征用的議題備受關注。僅4月間,建設部就組織了數(shù)個研討會,討論《物權法》對《城市房屋拆遷管理條例》的影響。拆遷條例需要修改已成為各界的共識。
  
  
  今年4月初,由建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司主辦的全國城市房屋拆遷理論工作研討會上,來自全國人大法工委、國務院法制辦、建設部和全國各地拆遷管理部門的代表參加了此次討論。
  
  
  據(jù)會議總結資料顯示,與會代表就《物權法》對城市房屋拆遷的影響達成共識:首先是需要把條例做出修改并上升為法律,“與現(xiàn)實管理機制相適應的能保留的應該保留,從立法上不要做太大的變動,以免影響社會穩(wěn)定和城市建設”。其次是,對拆遷和征收的關系要進一步研究。
  
  拆遷補償標準亟待細化
  
  
  房屋拆遷是**敏感的話題。出于對私有財產(chǎn)的保護,《物權法》規(guī)定,當公共利益需要時,可以征收、征用私人財產(chǎn),個人不得抗拒。但如果是出于商業(yè)需要,房屋拆遷時就不能征收,而是通過談判,個人也可以不同意拆遷,這都是受法律保護的。
  
  “以往的法律通常用的是‘合理補償’,這樣的字眼在《物權法》里被具體化?！薄段餀喾ā菲鸩輰＜医M組長江平教授稱,《物權法》已經(jīng)分別就土地征收、房屋拆遷補償?shù)茸髁艘?guī)定。
  
  征收集體所有的土地,除了依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等費用,還要安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。“體現(xiàn)了人文關懷,是社會保障制度的發(fā)展。”江平稱。
  
  
  房屋拆遷中,開發(fā)商與拆遷戶往往就拆遷補償費爭執(zhí)不下,這是拆遷條例面臨的現(xiàn)實難題?！拔覀兘o予拆遷戶的補償款完全是按照北京市建委發(fā)布的評估標準評估的,并沒有違背規(guī)定。若有更多的人效仿‘重慶釘子戶’,將會使一級土地開發(fā)更為棘手。”目前層出不窮的新“釘子戶”,讓北京一位開發(fā)商對記者大倒苦水。
  
  “重慶釘子戶”事件之后,土地學會也十分想了解當前拆遷戶和相關方的真實想法?！爱斍安疬w難主要問題是拆遷評估補償標準不合理,時至今日,補償標準依然依據(jù)2002年制定的標準?！北本┩恋貙W會理事長楊燕敏說。
  
  
  一些地方已經(jīng)開始依據(jù)《物權法》精神對拆遷規(guī)章進行修改。日前,福州市房地產(chǎn)管理局和福州市物價局聯(lián)合制定并公布了《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產(chǎn)權調(diào)換價格指導意見》,對房屋拆遷貨幣補償及異地安置等做出新規(guī)定。
  
  中央財經(jīng)大學教授劉桓以北京為例做出進一步解釋:目前北京市執(zhí)行的是2001年頒布的《北京市房屋拆遷評估規(guī)則》,其中,基準地價與基準房價為計算房屋拆遷補償款的兩個關鍵要素。
  
  近年來,北京的房價持續(xù)大幅上漲,尤其熱點區(qū)域房價更是飛速上漲。目前北京普通住宅商品房的樓面地價和房價平均水平與2001年已經(jīng)有天壤之別。
  
  北京市律師協(xié)會物權法專業(yè)委員會主任蔡耀忠也認為,“《物權法》的出臺只是對物業(yè)的權屬進行了規(guī)定,在有關部門沒有對拆遷補償標準等進行細化解釋之前,一切都將是空談?！?中國房地產(chǎn)報 吳穎)

  查看全文↓ 2014-04-27 09:14:43
• 144****3697

  你可以先上門找他理論，讓他們注意保護你的房屋，如果他們不配合，你可以根據(jù)物權法中規(guī)定：去法院起訴，請求排除妨礙，消除危險。
  物權法中已明確規(guī)定：物權人不但對于已經(jīng)發(fā)生的妨礙可以請求排除，而且對于尚未發(fā)生但確有發(fā)生危險的妨礙也可以請求有關的當事人采取預防措施加以防止。
  如果因為他們的行為威脅到了你的房屋安全，你有權請求加固、支撐甚至可以要求他們停工，直到他們能保證你的房屋安全為止。

  查看全文↓ 2014-04-26 22:23:40
• 143****5992

  拆遷管理條例10月停止執(zhí)行
  
  拆遷管理條例10月停止執(zhí)行
  2007年08月25日 來源：中國新聞網(wǎng)
  中新社北京八月二十四日電(記者余湛奕)為期七天的十屆全國人大**會第二十九次會議二十四日在北京人民大會堂開幕，就業(yè)促進法草案、勞動爭議調(diào)解仲裁法草案等多部社會領域的法律案將提請本次會議再審或初審。
  根據(jù)通過的議程，會議聽取了全國人大法律委員會副主任委員蔣黔貴、王茂林、周坤仁、王以銘分別作的關于反壟斷法草案審議結果的報告、關于突發(fā)事件應對法草案審議結果的報告、關于就業(yè)促進法草案審議結果的報告、關于動物防疫法修訂草案審議結果的報告。
  
  法律委員會認為，這四部法律草案根據(jù)此前的**會會議審議意見和各方面的意見進行了修改，已比較成熟，建議本次**會會議審議通過。
  會議聽取了全國人大法律委員會副主任委員李重庵、王以銘和全國人大法律委員會主任委員楊景宇分別作的關于城鄉(xiāng)規(guī)劃法草案修改情況的匯報、關于律師法修訂草案修改情況的匯報、關于民事訴訟法修正案草案修改情況的匯報。法律委員會認為，這三部法律草案根據(jù)**會會議的初次審議意見和其他各方面的意見進行了修改，建議本次**會會議繼續(xù)審議。
  目前，對于城鎮(zhèn)國有土地上單位和個人房屋的征收與拆遷的權限和程序，適用的是國務院2001年制定的城市房屋拆遷管理條例。今年10月1日起，物權法施行后，拆遷管理條例因與物權法的有關規(guī)定不一致，將停止執(zhí)行，從而可能導致城市房屋征收與拆遷工作無法可依。
  為了解決這一問題，規(guī)范征收與拆遷補償活動，維護社會公共利益，保障被征收人的合法權益和城市建設的順利進行，根據(jù)物權法的有關規(guī)定，國務院法制辦會同建設部擬定了城市房地產(chǎn)管理法修正案草案，建議依據(jù)立法法的規(guī)定，在有關征收法律出臺前，通過修改城市房地產(chǎn)管理法，授權國務院就征收國有土地上單位、個人房屋與拆遷補償先制定行政法規(guī)。受國務院委托，建設部部長汪光燾就修正案草案作了說明。
  會議聽取了全國人大**會代表資格審查委員會主任委員何椿霖作的關于個別代表的代表資格的報告。受委員長會議委托，全國人大**會副秘書長王萬賓作了關于提請審議香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)十一屆全國人大代表選舉會與成員名單草案的議案的說明。
  會議審議了國務院關于提請審議批準《聯(lián)合實施國際熱核聚變實驗堆計劃建立國際聚變能組織的協(xié)定》、《聯(lián)合實施國際熱核聚變實驗堆計劃國際聚變能組織特權和豁免協(xié)定》的議案。受國務院委托，科技部部長萬鋼就這一議案作了說明。

  查看全文↓ 2014-04-26 18:55:24
• 151****4677

  物權法對房屋拆遷沒有其他的影響

  查看全文↓ 2014-04-25 14:16:07

相關問題

• 問 物權法對私人房屋在拆遷補償有何保障
  答

  應注意的[民俗喜忌]1.搬家當天盡量說些吉祥話.2.搬家當天家人不可哭哭啼啼的,不可亂發(fā)脾氣,不可打罵小孩子.3.搬家時不可和別人打招呼.4.搬家當天不可午睡,也不可在新宅午睡,否則日后易生病.5.搬家當天晚上,就寢前,應先躺下五分鐘左右,隨即起床再工作一下,表示「睡了還要再起床」(平常小孩睡新床亦然,先躺一下,就要其起床,不可直接入睡,表示「躺下還要再起來」),否則日后易生病.6.搬家當天,宜在新宅煮一些開水及將電風扇在家中四方吹撥,以求「風生水起」.7.當天晚上宜煮些甜湯圓,甜品,全家共食,表示一家團圓,甜甜蜜蜜之意.8.搬家時要嚴防動到「胎神」.家中婦女有身孕時,盡量不要搬家.

  全部4個回答>
• 問 房屋拆遷對我們的生活有那些影響 有哪些利弊 你對國家房屋拆遷工作有哪些看法
  答

  房屋拆遷，關系到國家建設能否順利進行以及被拆遷人的生產(chǎn)和生活。它與社會各方面利益密切相關，屬于敏感而又十分普遍的社會問題。因此，國家設立專門的管理機構和部門，依法對房屋拆遷進行管理。國務院建設行政主管部門對全國城市拆遷工作實施監(jiān)督管理；縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上人民政府的土地管理部門，依法負責房屋拆遷有關的土地管理工作。為了進一步明確城市房屋拆遷行政主管部門關系，加強對城市房屋拆遷管理領導工作，建設部對城市房屋拆遷管理行政主管部門的設置作了明確規(guī)定。按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定和現(xiàn)行機構、職能分工，全國的城市房屋拆遷管理工作由建設部主管，省、自治

  全部3個回答>
• 問 新拆遷條例對2006年已經(jīng)拆遷有什么影響
  答

  國務院令 中華人民共和國國務院令 第590號 《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務院第141次常務會議通過,現(xiàn)予公布,自公布之日起施行。 總 理 溫家寶 二O一一年一月二十一日 第一章 總則 第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。 第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督,并對其行為后果承擔法律責任。 第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。 國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門,加強對房屋征收與補償實施工作的指導。 第七條 任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為,都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。 監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。 第二章 征收決定 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定: (一)國防和外交的需要; (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要; (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要; (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。 第九條 依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項建設活動,應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建,應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。 制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃,應當廣泛征求社會公眾意見,經(jīng)過科學論證。 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。 市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。 因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。 第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應當經(jīng)政府常務會議討論決定。 作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。 第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。 市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。 第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應當予以配合。調(diào)查結果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的,不予補償。 房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限**長不得超過1年。 第三章 補償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。 第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的,市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的,產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。 第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。 補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。 被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。 第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。 強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。 第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督,并公布審計結果。 第四章 法律責任 第三十條 市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責,或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,由上級人民政府或者本級人民政府責令改正,通報批評;造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。 第三十二條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構成犯罪的,依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。 第三十三條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的,責令改正,追回有關款項,限期退還違法所得,對有關責任單位通報批評、給予警告;造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分。 第三十四條 房地產(chǎn)價格評估機構或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的,由發(fā)證機關責令限期改正,給予警告,對房地產(chǎn)價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款,對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款,并記入信用檔案;情節(jié)嚴重的,吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;造成損失的,依法承擔賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。 第五章 附則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責成有關部門強制拆遷。

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• 問 住宅注冊公司有什么影響?對房屋有什么影響?
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  居民住宅通過住改商成為公司的注冊地址對個人購房是沒有影響的；但是并不是代表你沒有這套住房了，還是擁有這套住房的，也就是還是占一個名額的；如果是限購城市，假設政策是已經(jīng)擁有一套住房的人再買住房需要全款的話，那你再買房子還是全款，跟有沒有注冊為公司注冊地址沒有關系。

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• 問 ??剛裝修完的新房對孕婦有什么影響？
  答

  剛裝修完的房子對孕婦有什么影響；新房裝修后需要通風空置6個月或以上時間入住 才是安全。。。我國的住房居室空氣標準，甲醛的**高含量容許濃度為（0．08mg／m3）因為新房家里裝修完后是有甲醛氣味，是有害身體健康的，所孕婦在新房家里裝修完，需要通風放置6個月或以上。（或者是達到國家對甲醛濃度標準入住是**好的）因為甲醛是導致新生兒畸形、兒童白血病、青少年記憶力和智力下降的主要原因。而且被有關權威組織確定為“致癌和致畸性物質(zhì)”。即使是成年人，長期接觸低劑量甲醛，能引起慢性中毒，引發(fā)呼吸系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)、生殖系統(tǒng)等疾病。

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