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• 134****1709

  北京戶口好像才可以申請(qǐng)公租房的，外地戶口好像不行

  查看全文↓ 2014-04-27 15:06:58
• 152****3390

  住房對(duì)很多人來講是一輩子甚至幾輩子的夢(mèng)想，如何才能輕松的實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)呢？不妨咨詢我，我可以圓你住房夢(mèng)，QQ1904798059圓你住房夢(mèng)

  查看全文↓ 2014-04-27 09:59:38
• 136****8779

  三類人群可申請(qǐng)有何調(diào)整外地家庭增收入上限
  三類人群可申請(qǐng)
  按照《辦法》，公共租賃住房面向三類城市中低收入家庭配租。
  其中，第一類為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等保障性住房輪候家庭，可持備案通知書到原申請(qǐng)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）登記申請(qǐng)輪候配租公共租賃住房，公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期算起；
  第二類為本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，需滿足家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下，此類家庭須向申請(qǐng)人戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出申請(qǐng)；
  第三類為外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力的家庭，家庭收入與本市戶籍家庭規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)一致，并且能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無住房，此類人群須向申請(qǐng)人工作單位所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門提出申請(qǐng)。
  具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際情況確定。
  此外，對(duì)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房的分配，《辦法》也進(jìn)行了明確：主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并報(bào)市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。
  有何調(diào)整
  外地家庭增收入上限
  《辦法》在向社會(huì)公開征求反饋意見和建議時(shí)，很多群眾針對(duì)"申請(qǐng)公共租賃住房的外省市來京工作人員具體條件由各區(qū)縣人民政府確定"的條款提出建議，認(rèn)為公共租賃住房作為保障中低收入家庭住房困難的保障性住房，也同樣應(yīng)當(dāng)對(duì)外地在京人員設(shè)定家庭收入限制條件，這樣可以更好地解決外地在京中低收入群體的住房困難。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在認(rèn)真研究上述建議后，**終定稿的《辦法》，對(duì)于外地家庭的申請(qǐng)條件進(jìn)行了調(diào)整。
  其中在收入標(biāo)準(zhǔn)上，參照本市戶籍家庭，需滿足家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下；在工作年限方面，《辦法》考慮到各區(qū)縣具體情況不一，因此未做硬性規(guī)定，僅要求具有完全民事行為能力，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
  具體條件還要由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。上述市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
  怎樣配租
  區(qū)縣可選兩種搖號(hào)方式
  在配租管理方面，公共租賃住房配租仍然采用公開搖號(hào)、順序選房的方式進(jìn)行。
  各區(qū)縣籌集的房源用于保障本區(qū)住房困難居民家庭需求，在區(qū)縣組織搖號(hào)配租后仍有剩余房源的，市級(jí)將加大統(tǒng)籌力度，調(diào)配給其他區(qū)縣配租使用，滿足申請(qǐng)家庭跨區(qū)配租公共租賃住房的需求。
  為加強(qiáng)房源分配的計(jì)劃性和信息公開透明程度，《辦法》中規(guī)定，各區(qū)縣應(yīng)于每年12月提前制定下一年度公共租賃住房公開搖號(hào)分配計(jì)劃，并應(yīng)在各區(qū)縣政府網(wǎng)站向社會(huì)公布。
  區(qū)縣可選兩種搖號(hào)方式：一種為搖出家庭選房順序號(hào)后，家庭依順序號(hào)選房；另外一種是按優(yōu)先家庭在前、普通家庭在后的順序分組對(duì)應(yīng)不同套型的房屋，直接搖出家庭順序號(hào)及房號(hào)，各區(qū)縣可以按照自身的情況選擇適合本區(qū)域內(nèi)的搖號(hào)方法。
  申請(qǐng)家庭如果搖中，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房或簽訂租賃合同，將視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次則須重新提出申請(qǐng)。
  此外，公租房仍然執(zhí)行此前三房配租配售過程中的優(yōu)先選房原則，其優(yōu)先配租家庭，除保障房輪候家庭優(yōu)先配租外，申請(qǐng)家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒家庭等六類家庭可優(yōu)先配租。
  如何換房
  家庭情況變化可申請(qǐng)調(diào)換
  盡管《辦法》規(guī)定，一個(gè)家庭只能承租一套公共租賃住房，但考慮到小青年結(jié)了婚、生了孩子，條件仍符合公租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，可一居室已經(jīng)不夠住；或者孩子大了分戶單過，老兩口的房子面積富余了怎么辦？今后遇到這種情況，公租房的承租人可以申請(qǐng)換房。
  其中規(guī)定，承租家庭因家庭人口變化等原因需調(diào)整配租房屋的，可提出書面申請(qǐng)，經(jīng)復(fù)核后仍符合公租房申請(qǐng)條件的，如果有套型匹配房屋，就可重新簽訂租賃合同并騰退原住房；如果沒有套型匹配的房屋，將由產(chǎn)權(quán)單位建立家庭輪候調(diào)房需求庫，待有合適房源再做新一輪調(diào)整。
  如果承租人在租賃期限內(nèi)死亡，經(jīng)復(fù)核其家庭仍符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的承租人與產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同申請(qǐng)人的，租賃合同自動(dòng)終止。
  同時(shí)，為確保有限的保障資源用于應(yīng)保障人群，嚴(yán)格后期動(dòng)態(tài)管理，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)每年定期復(fù)核承租家庭住房變動(dòng)情況，對(duì)公共租賃住房配租資格進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。承租家庭成員通過購買、受贈(zèng)、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)退出公共租賃住房。
  如何交租
  租金按月、季或年繳均可
  在租金繳納方面，辦法明確公租房的租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，**長(zhǎng)不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但**長(zhǎng)不得超過1年。合同內(nèi)容包括租賃房屋的基本情況、租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整原則、租金收取方式、租賃期限、修繕責(zé)任、合同解除、違約責(zé)任以及雙方權(quán)利義務(wù)等，市住房保障管理部門將推薦使用統(tǒng)一的規(guī)范合同文本。
  公租房產(chǎn)權(quán)單位會(huì)在完成家庭選房簽約工作5個(gè)工作日后，將配租家庭情況、身份證號(hào)及所選房號(hào)等情況錄入信息管理平臺(tái)，并將配租家庭名單、配租房源、房屋租金等材料經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章后報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門備案。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上述備案材料將作為房屋產(chǎn)權(quán)單位享受公租房運(yùn)營(yíng)稅費(fèi)減免的依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-04-26 13:58:18
• 134****8037

  北京公租房目前主要還是針對(duì)北京市戶口人群的，但是好像在北京有重大貢獻(xiàn)，或者國(guó)家性質(zhì)的政府單位好像可以申請(qǐng)，或者有其他的政策優(yōu)惠待遇。否則一般人是不可以申請(qǐng)的。

  查看全文↓ 2014-04-25 18:20:44
• 148****5804

  目前公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象是本市中低收入住房困難家庭,具體包括已通過廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房資格審核尚在輪候的家庭,以及其他住房困難家庭。

  查看全文↓ 2014-04-25 13:50:29

相關(guān)問題

• 問 北京公租房外地戶口可以申請(qǐng)嗎?
  答

  不可以的.只能北京戶口.低收入人群才行！

  全部5個(gè)回答>
• 問 外地戶口如何申請(qǐng)公租房？求高手解答。
  答

  北京公租房暫進(jìn)好向只對(duì)本地戶籍開放，（具體情況您可以去您單位所在地的社區(qū)住房保障辦咨詢）北京公租房的申請(qǐng)北京公租房的申請(qǐng)條件公共租賃住房是北京政策性住房的“新品種”。北京市住建委委員、新聞發(fā)言人徐志軍介紹，公共租賃房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。公租房對(duì)象已獲政策房資格審核家庭按照昨天公布的《辦法》，目前公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象是本市中低收入住房困難家庭，具體包括已通過廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房資格審核尚在輪候的家庭，以及其他住房困難家庭。市住保辦政策計(jì)劃處處長(zhǎng)崔少飛表示，與廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房采取公開搖號(hào)配租配售一樣，未來公共租賃房也將實(shí)行公開的輪候配租制度。和其他政策房相同，符合條件的家庭可優(yōu)先配租。即：符合廉租房、經(jīng)適房和限價(jià)房條件，家庭中有60歲（含）以上的老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的，可優(yōu)先配租。公租房租金不同地段將有不同標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)，徐志軍表示，將按保本微利的原則，結(jié)合承租家庭負(fù)擔(dān)能力和同類地段類似房屋市場(chǎng)租金，一定比例下浮確定公共租賃住房的租金?！白饨饝?yīng)該是比較低的，申請(qǐng)家庭能接受的。而且根據(jù)不同地段，研究出臺(tái)不同的租金標(biāo)準(zhǔn)。同一地段的公共租賃住房，會(huì)是統(tǒng)一的價(jià)格。”而對(duì)于將來租住公租房是否需要繳納物業(yè)費(fèi)，崔少飛表示，這將是完全的民事關(guān)系。在公租房產(chǎn)權(quán)單位和租戶確定的租金水平中，可以約定包含物業(yè)費(fèi)，也可以約定單獨(dú)收。申請(qǐng) 到街道登記進(jìn)入輪候崔少飛介紹，8月1日起，取得廉租房、經(jīng)適房和限價(jià)房資格的家庭，無須再次申請(qǐng)，可直接到戶籍所在地的街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保部門登記，就能進(jìn)入公租房的輪候范圍。徐志軍表示，公租房制度推出后，北京就已形成廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房、公共租賃房共同構(gòu)成的住房保障體系。同時(shí)，北京政策性住房也將從以售為主向租售并舉轉(zhuǎn)化。“目前租的比例還比較小，以后租賃住房的比例將逐步加大?！狈课輥碓垂夥繉⑹召徍线m商品房作房源對(duì)于公租房的房源，徐志軍說，將采取新建和收購兩種方式。一方面新建一些公租房，另一方面，政府也會(huì)在已開發(fā)的商品房中收購一些，作為公租房。徐志軍表示，政府收購的房源，也有一定的針對(duì)性。首先要滿足公租房的戶型面積標(biāo)準(zhǔn)，即小戶型；還要考慮區(qū)域，交通是否方便。根據(jù)北京的計(jì)劃，今年將收購建設(shè)50萬平米的公租房，主要布局在大型公交樞紐周邊等交通便利的區(qū)域，以一、二居室小戶型為主。政策解讀公租房租賃期限公租房租賃期**長(zhǎng)5年租住期間可申請(qǐng)購買經(jīng)適房或限價(jià)房，買房后須退房昨天公布的《辦法》規(guī)定，公租房租賃期限**長(zhǎng)5年。崔少飛表示，公租房是種過渡性住房，對(duì)于住房困難家庭，按目前的觀念，**終還是購房?！氨热缫粋€(gè)家庭一個(gè)月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬元。這時(shí)可購買其他政策房，可付**款。”他表示，5年不是絕對(duì)期限，5年期滿后如希望續(xù)租，可提前3個(gè)月申請(qǐng)，住保部門會(huì)對(duì)其資格復(fù)核。符合條件，還可續(xù)租；不符合條件，但暫時(shí)不能騰退的，可給予2個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場(chǎng)價(jià)收取租金。過渡期滿后仍不騰退的，按產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（租賃合同約定）收取租金。徐志軍表示，租住公租房的家庭，不能同時(shí)享受廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房等其他政策房，但可以申請(qǐng)購買經(jīng)適房或限價(jià)房。一旦購買了經(jīng)適房或限價(jià)房，原租住的公租房就必須退出。覆蓋人群公租房?jī)?yōu)先考慮10萬輪候家庭將根據(jù)試行情況，逐步納入其他住房困難人群此前有消息稱，公租房將首次面向非京籍人士開放，覆蓋人群包括剛畢業(yè)的大學(xué)生、外來務(wù)工人員等。但昨天出臺(tái)的《辦法》規(guī)定，公租房只限于已通過政策房審核的家庭，限定為本市戶籍。對(duì)此，市住保辦政策計(jì)劃處處長(zhǎng)崔少飛表示，目前北京“三房”（廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房）的審核數(shù)量，已達(dá)到10多萬戶?！?0多萬戶家庭中，目前一大部分人還處于輪候狀態(tài)，或無力購買。如年齡偏大、申請(qǐng)貸款時(shí)有問題等。他們?cè)敢庾獾秸峁┑姆课??？紤]到輪候家庭數(shù)量還比較大，今年計(jì)劃建50萬平米的公共租賃房，可能還滿足不了這部分家庭的需要。所以在《辦法》試行階段，還是優(yōu)先考慮這部分家庭?！贝奚亠w表示，將根據(jù)試行情況完善細(xì)則和辦法，逐步將其他住房困難人群納入進(jìn)來

  全部4個(gè)回答>
• 問 外地人 在北京申請(qǐng)廉租房、公租房等
  答

  一般情況下不可以。

  全部6個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問我老婆是外地城鎮(zhèn)戶口，在北京可以申請(qǐng)公租房嗎？
  答

  可以的,公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象包括三類人員:一是廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭;二是申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍,家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下;三是外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限、能提供相應(yīng)證明且在本市均無住房的人員。

  全部3個(gè)回答>
• 問 外地戶口，在深圳工作可以申請(qǐng)深圳公租房嗎？
  答

  這個(gè)申請(qǐng)估計(jì)要人品多好才能申請(qǐng)到吧。不然是無望的。

  全部2個(gè)回答>