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• 153****9710

  你的情況比較特殊，應(yīng)該是根據(jù)你的固定資產(chǎn)投入，經(jīng)營規(guī)模，經(jīng)營狀況，年?duì)I業(yè)額來補(bǔ)償你，這個(gè)估計(jì)是違約補(bǔ)償而不是實(shí)物補(bǔ)償，應(yīng)為土地不是你的。
  下面有個(gè)我回答的有關(guān)拆遷的實(shí)例，你看一下吧。
  給你一個(gè)實(shí)例，下半部分是我的回答，希望對(duì)你有幫助.
  
  政府占用民房，耕地應(yīng)如何賠償？？
  1民房占用；
  小弟家住河北省廊坊市。因?yàn)榧译x市區(qū)很近，現(xiàn)在政府要開發(fā)改造占用。（整個(gè)村子都要占用）
  請(qǐng)問大家應(yīng)該如何賠償給我？我家現(xiàn)在是平房約442平米左右（房屋和院子）
  每平米應(yīng)該賠償我多少線？或者兌換樓房應(yīng)該怎么兌換？地上物怎么賠償？
  （房子還很新呢）還有，我家里的電話，有線數(shù)字電視，寬帶，遷移補(bǔ)助費(fèi)。應(yīng)該怎么賠償給我？ 異地安置補(bǔ)助費(fèi)包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等怎么補(bǔ)償？
  2耕地占用
  我家的耕地都是蔬菜大棚，每畝應(yīng)該怎么補(bǔ)償？補(bǔ)償多少年的？大棚里的農(nóng)作物的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，如，果樹，樹苗，葡萄架等。（占用了以后我們村就再也沒有地種了。）
  以上兩點(diǎn)問題請(qǐng)問各位，國家的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？應(yīng)該怎么賠？
  或者誰有相關(guān)的網(wǎng)站告訴我去看看也行。**好就是國家對(duì)此的相關(guān)規(guī)定和條紋。
  我們家這邊的市政府比較無賴，不講理。他們說多少就多少。我們小老百姓拿著國家規(guī)定的文件來說話心里比較有底。我什么都不懂還有什么要注意的也希望大家?guī)蛶兔Α３龀鲋饕?。先謝謝大家了%7E！
  
  你好，我是房地產(chǎn)部門的工作人員。我們這里正在搞拆遷，根據(jù)我了解的本地區(qū)情況不知道能不對(duì)你有所幫助。
  首先要明白一點(diǎn)，各地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不同，原則上是根據(jù)本地房屋市場(chǎng)平均價(jià)格，土地補(bǔ)償平均價(jià)格來計(jì)算，表面上是房管和土地部門的估價(jià)師根據(jù)市場(chǎng)狀況評(píng)估出來是，實(shí)際上也會(huì)受當(dāng)?shù)卣囊庖娝笥摇?br/>其中房屋新舊程度，地面附屬物，青苗補(bǔ)償都有補(bǔ)償細(xì)則，文件和書本上的概念一般也比較籠統(tǒng)，因?yàn)榉课萃恋氐膫€(gè)體差異都比較大，你想用具體文字來維權(quán)是說不過政府和專職估價(jià)人員的。
  不過也不用擔(dān)心，拆遷補(bǔ)償是一個(gè)敏感問題，當(dāng)?shù)卣才鲁鰜y子，畢竟很多愛管事的新聞媒體都關(guān)注著呢，更何況搞拆遷政府是有他的利益點(diǎn)的，因?yàn)檎疬w出來的土地可以招商，可以拍賣，政府不吃虧，老百姓也不會(huì)吃虧。
  一般政府采取的措施都是實(shí)物（房子）補(bǔ)償，多退少補(bǔ)。你442平方的平方估計(jì)可以補(bǔ)償三套100以上的樓房。建議要房子，不要要錢這樣劃算一點(diǎn)。
  如果你的房屋和土地周圍沒有相同或者類似的房屋和土地你還可能沾多點(diǎn)便宜。
  因?yàn)槿绻泻湍阃惽闆r，政府會(huì)一視同仁，你鬧也白鬧，找也白找。如果你是情況比較特殊，你甚至可以私下找一下評(píng)估人員給你多評(píng)一些，畢竟多出幾個(gè)平方，到了補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候就可能是幾萬、幾十萬的事。
  如果你覺得補(bǔ)償實(shí)在不合理，你可以找一些新聞媒體來擴(kuò)大影響，也許能得到一些妥協(xié)政策。

  查看全文↓ 2014-04-25 13:22:23

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)拆遷補(bǔ)償問題
  答

  賠10萬答案補(bǔ)充一定會(huì)的,法律上是這么寫的`

  全部8個(gè)回答>
• 問 有關(guān)拆遷補(bǔ)償問題？
  答

  正常情況，農(nóng)村征地補(bǔ)償采取以方式，一是房屋征收，按面積補(bǔ)償，或按面積回遷；二是征地補(bǔ)償，包括土地本身價(jià)值和青苗補(bǔ)助兩部分；三是地方制定的集體戶口安置優(yōu)惠政策。前兩項(xiàng)是必須進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模笠豁?xiàng)是地方根據(jù)實(shí)際情況自行制定的。根據(jù)你的情況，如果你在農(nóng)村仍然有房產(chǎn)，不受戶口的限制，可以得到補(bǔ)償。耕地方面，第二輪承包期為30年，雖然你的戶口已遷出村集體，但村集體不可以收回你的承包地，必須等到承包證到期后才可以收回，因此，只要你手里還有土地承包證并沒有過期，那么必須給你征地補(bǔ)償。因?yàn)槟愕膽艨谝褟拇寮w中遷出，因此不再享有地方制定的關(guān)于村集體戶制定的優(yōu)惠政策。

• 問 有關(guān)拆遷補(bǔ)償問題？
  答

  和**打官司沒著數(shù) 還是跟他們協(xié)商吧

  全部3個(gè)回答>
• 問 有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償問題
  答

  第一繼承人是父母子女及其配偶，如果有遺囑繼承必須要先去做公證的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 有關(guān)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償問題
  答

  長(zhǎng)沙拆遷一般都有40萬補(bǔ)償

  全部8個(gè)回答>