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• 152****3224

  深圳工業(yè)廠房出售需交的過戶稅費(fèi)參考用
  
  1、契稅：3%（成交價(jià)）
  2、印花稅：1‰（雙方各一半）《成交價(jià),評(píng)估價(jià)取凈值》
  3、查檔：50元《一次性支付(買方)》
  4、登記費(fèi)：個(gè)人:50元；公司:80元
  5、土地增值稅：20%起
  6、交易費(fèi)：6元/㎡×建筑面積（買賣雙方各一半）
  7、公證費(fèi)：3‰×成交價(jià)（境外才需要此費(fèi)用）
  8、營業(yè)稅：5%（賣方：實(shí)際銷售金額減去原登記價(jià)的差價(jià)）
  9、人個(gè)所得稅：20%（實(shí)際銷售金額減去原登記價(jià)的差價(jià)）
  10、企業(yè)所得稅：15% （實(shí)際銷售金額減去原登記價(jià)的差價(jià)）
  11、貼花： 5元（賣方）
  12、城市建設(shè)維護(hù)稅：營業(yè)稅×0.05%(賣方)
  13、備注：(營業(yè)稅)如果業(yè)主以前有發(fā)票到國土局,評(píng)估價(jià)減發(fā)票價(jià)差額部分的5.05%評(píng)估價(jià)或售價(jià)高于原價(jià)差額部分

  查看全文↓ 2014-04-27 09:54:01
• 156****1512

  我現(xiàn)住在深圳市羅湖區(qū)東曉路海鷹大廈內(nèi)，該海鷹大廈有四棟，我就是其中的一套的房東。這個(gè)地段原來是工業(yè)用地，而且海鷹大廈是每棟只有一個(gè)大的房產(chǎn)證的。請(qǐng)問我們想從中可以單獨(dú)分出來嗎，可以單獨(dú)辦房產(chǎn)證嗎？請(qǐng)給予明確答復(fù)。謝謝??！

  查看全文↓ 2014-04-25 10:30:05

相關(guān)問題

• 問 深圳市辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要哪些相關(guān)稅費(fèi)？是工業(yè)用房
  答

  深圳工業(yè)廠房出售需交的過戶稅費(fèi)參考用1、契稅：3%（成交價(jià)） 2、印花稅：1‰（雙方各一半）《成交價(jià),評(píng)估價(jià)取凈值》 3、查檔：50元《一次性支付(買方)》 4、登記費(fèi)：個(gè)人:50元；公司:80元 5、土地增值稅：20%起 6、交易費(fèi)：6元/㎡×建筑面積（買賣雙方各一半） 7、公證費(fèi)：3‰×成交價(jià)（境外才需要此費(fèi)用） 8、營業(yè)稅：5%（賣方：實(shí)際銷售金額減去原登記價(jià)的差價(jià)） 9、人個(gè)所得稅：20%（實(shí)際銷售金額減去原登記價(jià)的差價(jià)） 10、企業(yè)所得稅：15% （實(shí)際銷售金額減去原登記價(jià)的差價(jià)） 11、貼花： 5元（賣方） 12、城市建設(shè)維護(hù)稅：營業(yè)稅×0.05%(賣方) 13、備注：(營業(yè)稅)如果業(yè)主以前有發(fā)票到國土局,評(píng)估價(jià)減發(fā)票價(jià)差額部分的5.05%評(píng)估價(jià)或售價(jià)高于原價(jià)差額部分

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• 問 深圳市辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要哪些相關(guān)稅費(fèi)？是工業(yè)用房
  答

  我現(xiàn)住在深圳市羅湖區(qū)東曉路海鷹大廈內(nèi)，該海鷹大廈有四棟，我就是其中的一套的房東。這個(gè)地段原來是工業(yè)用地，而且海鷹大廈是每棟只有一個(gè)大的房產(chǎn)證的。請(qǐng)問我們想從中可以單獨(dú)分出來嗎，可以單獨(dú)辦房產(chǎn)證嗎？請(qǐng)給予明確答復(fù)。謝謝！！

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理?辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要的資料：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買房證明。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

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• 問 如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料，流程是怎樣的？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理1、要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、要到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、要拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，

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• 問 怎樣辦理房屋產(chǎn)權(quán)?辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料?
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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