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• 144****1267

  我現住在深圳市羅湖區(qū)東曉路海鷹大廈內，該海鷹大廈有四棟，我就是其中的一套的房東。這個地段原來是工業(yè)用地，而且海鷹大廈是每棟只有一個大的房產證的。請問我們想從中可以單獨分出來嗎，可以單獨辦房產證嗎？請給予明確答復。謝謝??！

  查看全文↓ 2014-04-11 18:10:27
• 142****7965

  深圳工業(yè)廠房出售需交的過戶稅費參考用
  
  1、契稅：3%（成交價）
  2、印花稅：1‰（雙方各一半）《成交價,評估價取凈值》
  3、查檔：50元《一次性支付(買方)》
  4、登記費：個人:50元；公司:80元
  5、土地增值稅：20%起
  6、交易費：6元/㎡×建筑面積（買賣雙方各一半）
  7、公證費：3‰×成交價（境外才需要此費用）
  8、營業(yè)稅：5%（賣方：實際銷售金額減去原登記價的差價）
  9、人個所得稅：20%（實際銷售金額減去原登記價的差價）
  10、企業(yè)所得稅：15% （實際銷售金額減去原登記價的差價）
  11、貼花： 5元（賣方）
  12、城市建設維護稅：營業(yè)稅×0.05%(賣方)
  13、備注：(營業(yè)稅)如果業(yè)主以前有發(fā)票到國土局,評估價減發(fā)票價差額部分的5.05%評估價或售價高于原價差額部分

  查看全文↓ 2014-04-10 14:55:01

相關問題

• 問 深圳市辦理房屋產權證需要哪些相關稅費？是工業(yè)用房
  答

  深圳工業(yè)廠房出售需交的過戶稅費參考用1、契稅：3%（成交價） 2、印花稅：1‰（雙方各一半）《成交價,評估價取凈值》 3、查檔：50元《一次性支付(買方)》 4、登記費：個人:50元；公司:80元 5、土地增值稅：20%起 6、交易費：6元/㎡×建筑面積（買賣雙方各一半） 7、公證費：3‰×成交價（境外才需要此費用） 8、營業(yè)稅：5%（賣方：實際銷售金額減去原登記價的差價） 9、人個所得稅：20%（實際銷售金額減去原登記價的差價） 10、企業(yè)所得稅：15% （實際銷售金額減去原登記價的差價） 11、貼花： 5元（賣方） 12、城市建設維護稅：營業(yè)稅×0.05%(賣方) 13、備注：(營業(yè)稅)如果業(yè)主以前有發(fā)票到國土局,評估價減發(fā)票價差額部分的5.05%評估價或售價高于原價差額部分

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• 問 深圳市辦理工業(yè)用房的房屋產權證需要哪些相關稅費
  答

  深圳工業(yè)廠房出售需交的過戶稅費參考用1、契稅：3%（成交價） 2、印花稅：1‰（雙方各一半）《成交價,評估價取凈值》 3、查檔：50元《一次性支付(買方)》 4、登記費：個人:50元；公司:80元 5、土地增值稅：20%起 6、交易費：6元/㎡×建筑面積（買賣雙方各一半） 7、公證費：3‰×成交價（境外才需要此費用） 8、營業(yè)稅：5%（賣方：實際銷售金額減去原登記價的差價） 9、人個所得稅：20%（實際銷售金額減去原登記價的差價） 10、企業(yè)所得稅：15% （實際銷售金額減去原登記價的差價） 11、貼花： 5元（賣方） 12、城市建設維護稅：營業(yè)稅×0.05%(賣方) 13、備注：(營業(yè)稅)如果業(yè)主以前有發(fā)票到國土局,評估價減發(fā)票價差額部分的5.05%評估價或售價高于原價差額部分

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• 問 ??房屋產權證怎么辦理?辦理房屋產權證需要哪些資料?
  答

  辦理房屋產權證需要的資料：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買房證明。辦理房屋產權證的流程：1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

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• 問 如何辦理房屋產權證?辦理房屋產權證需要哪些資料，流程是怎樣的？
  答

  房屋產權證怎么辦理1、要確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。2、要到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、要拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，

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• 問 農村房屋產權證明如何辦理?什么是農村房屋產權證明 農村房屋產權證辦理流程
  答

  補充二樓回答。要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產權證。按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關手續(xù)后再辦理房產手續(xù)。辦理土地相關手續(xù)需當地規(guī)劃部門同意，符合當地規(guī)劃，補辦相關規(guī)劃手續(xù)后補辦用地手續(xù)（因未辦理土地手續(xù)而建房屋，需先行處罰后補辦（出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定）。處罰與否，視當地國土部門處理情況而定）。取得合法的土地手續(xù)后（即，**終為土地使用權證書），到房產管理部門辦理房屋產權證。需城建規(guī)劃手續(xù)（含用地規(guī)劃許可證，動工許可證，竣工許可證）和用地手續(xù)（即土地使用證書）。城建規(guī)劃手續(xù)補辦，視符不符合當地規(guī)劃而定。費用有當地標準。用地手續(xù)費補辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用（視當地標準及土地使用證書費用），其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定（不會太多，而面積及當地標準而定）。需出讓的土地，需補繳土地出讓金后取得（土地出讓金視當地標準而定）。房屋產權證費用：登記費，測繪費，證書費及其他相關稅費（即地稅繳納費用），各地地塊不同，標準不同。無參考價格，需到相關部門咨詢得出。以上為符合城建規(guī)劃而言。不符合規(guī)劃，只能是維持現狀，按法律不符合規(guī)劃需拆除。

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