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• 148****0426

  購買時可以辦理兩個人的名字，并且可以約定占有的份額，寫進房產檔案里里（一般是公證處做財產份額公證書交與房產局），離婚分產可以協(xié)商確定總價或協(xié)商委托第三方評估市場價等

  查看全文↓ 2014-04-27 09:22:21
• 131****2151

  2個本就是**安全的,公證那些都是只能事后索賠或者追溯,共有的話可以起到**大的保障

  查看全文↓ 2014-04-26 11:29:54
• 134****4573

  女方一定要有購房資格(深戶或連續(xù)13個月的社保或納稅證明),未婚證明,身份證原件.

  查看全文↓ 2014-04-25 09:35:37
• 147****0661

  這種情況雙方帶證件直接去房產登記中心辦理就可以了

  查看全文↓ 2014-04-24 20:53:16

相關問題

• 問 婚前共同購房要注意哪些問題?
  答

  一、房產證上寫誰的名字需謹慎根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外?；榍百徺I的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產證或者相關證件中體現(xiàn)自已的房屋所有權利，那么一旦雙方反目，在分割財產時難免會發(fā)生爭執(zhí)并使得這一方處于不利位置。在買房時無論是購買新房還是二手房，房產證上都可以體現(xiàn)出兩個人的名字，只不過雙方要事先協(xié)商好房產份額配比。因為當房產證上同時出現(xiàn)兩個業(yè)主名稱時是要分大、小產權的，事先按份共有分好產權后雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不會產生糾紛。二、婚前財產公證或事先協(xié)議很有效婚前情侶買房要慎重，財產公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時不要充昏頭腦，明天會發(fā)生什么事誰也無法預料，萬一**后婚沒結成怎么辦?所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固。在雙方還未確定夫妻關系前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時能夠及時找出證據(jù)來證明，也好避免日后的房產糾紛。三、對出資方的錢款劃分清楚很重要年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因為如果雙方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，**好，跟父母或者親友打個借條，以免不能結婚分手時反目成仇。四、貸款買房后還貸款事項**好簽協(xié)議現(xiàn)在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無力償還的情況下是不允許辦理貸款的。在實際操作過程中若貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。

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• 問 婚前買房婚后辦房產證房子歸誰?婚前購房需要注意什么問題？
  答

  　結婚前全款買房，結婚后辦房產證，屬于個人婚前財產?！　∫?、一方婚前取得完全產權的房產，離婚如何分割？　　一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有?；楹蠊餐敭a支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償?！　《?、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產權證的房屋，離婚后房產歸誰？　　一般情況下，婚后取得房產證的，房產屬于夫妻共同財產。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有。　　三、一方婚前貸款購買，個人財產支付**，產權登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚房子如何分割？　　這種情形，新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定，即“夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記與**房名下，離婚時該房產由雙方協(xié)議處理，不能達成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方對另一方進行補償。所以，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。

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• 問 婚前購房合同房產證署名的相關問題有哪些
  答

  婚前購房合同房產證如果婚前購房合同是一個人的名字，婚后下發(fā)房產證，在全額付款買房的情況下，可以加配偶的名字?；榍百彿亢贤挥幸粋€人的名字，婚后辦理房產證可以不做更改，只有一個產權人。 婚前購房合同簽訂完之后，婚后辦理房產證署名夫妻雙方名字，該住房變成夫妻雙方共同財產。辦理產權過戶時，以房屋買賣合同中的買方確定產權人。夫妻雙方如果都是買方，將都是產權人。 婚前購房合同如果買賣合同簽署的時候就是以男女朋友雙方的名義購買，那女方在房產證上可以署名。婚前購房合同如果只有一個人的名字，房產證上則需要結婚登記后，以配偶身份加進去。

• 問 關于房產問題的,婚前的房產認證
  答

  需要和后媽結婚前的房子的房產證，銀行賬號記錄，過戶手續(xù)收據(jù)，具體到各種細小的證據(jù) 還需要問當?shù)胤ㄔ?，向律師求?7E當然房子肯定不會歸入后媽后，不可能敗訴%7E

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• 問 婚前購房婚后辦房產證問題？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  既然房子是丈夫在婚前購買，就屬于《婚姻法》第十八條規(guī)定的情況，是丈夫的個人婚前財產?；楹蟛呸k理的產權證，不影響房子是個人婚前財產的屬性。

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