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• 152****5689

  既然房子是丈夫在婚前購買，就屬于《婚姻法》第十八條規(guī)定的情況，是丈夫的個人婚前財產。
  婚后才辦理的產權證，不影響房子是個人婚前財產的屬性。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:11:26
• 136****4222

  《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
  （1）工資、獎金；
  （2）生產、經(jīng)營的收益；
  （3）知識產權的收益；
  （4）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  （5）其他應當歸共同所有的財產。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:11:18
• 147****9337

  這個要看你們當?shù)氐恼?，?jù)我所知有的地方是按房產證上的時間來計算的。而有的地方則是按購買時間來計算的。如果是前者，那么就是夫妻共有財產，如果是后者的話，那么就是屬于個人財產。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:11:03
• 154****1214

  購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間這準的，如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結婚證之前，而房產證又只寫一個人的名字，那就這房子屬于個人婚前財產，就算是雙方都出了錢，也只是一方對另一方的債務而已。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:10:59

相關問題

• 問 婚前房產婚后抵押？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  婚前個人買的房，婚后想做房屋抵押貸款，夫妻雙方必須到場簽字。房產雖為個人單獨所有，但是債務為夫妻雙方共同承擔。房子是婚前財產，但是現(xiàn)在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚，房產證是一方的名字，但是銀行是要求夫妻雙方共同簽字，一方為借款人，配偶為債務共同承擔人。

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• 問 房產證交費問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其它費用都比較少。一、契稅契稅是以權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收三．產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。

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• 問 房產證貸問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  房產證貸款屬于抵押貸款。貸款額度是該房產評估值的6-9成?？梢赞k理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱。房產證（購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。

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• 問 樓房房產證問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  按照《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！薄　≡跊]有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。根據(jù)相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

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• 問 辦房產證需要哪些資料？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  1.商品房購房（預售）合同。2.聯(lián)機備案表原件。如為現(xiàn)房，無聯(lián)機備案表。3.實測面積差補充協(xié)議。如為現(xiàn)房，無此協(xié)議。4.購房發(fā)票復印件。貸款：**款發(fā)票+貸款發(fā)票+實測面積補差款發(fā)票。全款：房款發(fā)票+實測面積補差款發(fā)票；如為現(xiàn)房，無面積補差款。5.契稅完稅憑證。如開發(fā)商代收代繳無需提供。

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