已有6個回答

• 153****6631

  房產證減名是房屋產權轉移的問題。針對你的情況介紹一下：你和你的女朋友應就50%的房產轉讓協(xié)商，辦理轉讓協(xié)議；按你所介紹，可以辦個贈與協(xié)議，但女朋友要同意才行，否則，只能是轉讓協(xié)議了；但不論什么協(xié)議，都要繳納契稅，只是多少的問題。
  你要和你的女朋友一起到房產交易中心辦理過戶手續(xù)，需要帶身份證、房產證、協(xié)議書、契稅完稅證明等

  查看全文↓ 2014-04-26 10:18:47
• 135****3258

  21世紀不動產分析師表示，去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%—3%不等。共分四種情況：首次購買90平方米以下普通住宅：1%；首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次購買普通住宅：3%；購買非普通住宅：3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬元。
  還有不少市民想通過贈與方式去掉產證名字。馬永健律師表示，如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納
  相應的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣。“也就是說，房地產管理部門關上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業(yè)內人士也指出，雖然就單次交易來看，直系親屬
  之間的“贈與”確實節(jié)省成本，“但一旦市民今后將該房產出售，將面臨多繳納20%個稅的‘窘境’。 ”
  摘自網絡新聞%7E%7E請參考

  查看全文↓ 2014-04-26 10:17:42
• 135****0712

  不可以任意減名字。子女增減名字是需要正常買賣或贈予方式。費用根據房子的實際情況定。正常交易

  查看全文↓ 2014-04-26 09:27:11
• 145****2096

  怎么做都不能減少，因為房子是她的

  查看全文↓ 2014-04-25 18:31:26
• 133****0641

  跟正常買賣是一樣。提供出生證明。按照所占比例交稅。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:42:51
• 146****4201

  1.房子里面現(xiàn)在有沒有貸款很重要,如果有必須還清后才可以去掉您的名字。
  2.產權共同共有的情況下,是可以重新約定份額的,需要產權人全部都場簽字,您說的方法是可行的,按150萬*1%*9.6%(**高)=1440元,另工本費80元,交易服務費和土地證工本費幾十元即可!

  查看全文↓ 2014-04-24 14:38:52

相關問題

• 問 房產證怎么減名字? 房產證上減名字新政策
  答

  產證上去父母的名字

  全部4個回答>
• 問 ??房產證可以減名字嗎?房產證減名字需要錢嗎?
  答

  去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%—3%不等。購買90平方米以下普通住宅：1%；首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次購買普通住宅：3%；購買非普通住宅：3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬元。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣?！耙簿褪钦f，房地產管理部門關上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業(yè)內人士也指出，雖然就單次交易來看，直系親屬之間的“贈與”確實節(jié)省成本，“但一旦市民今后將該房產出售，將面臨多繳納20%個稅的‘窘境’。 ”

  全部4個回答>
• 問 房產證如何減名字
  答

  房產證上減去名字的事情類似于房子的份額轉讓，也就是把原來歸屬于這個名字的房屋產權的一部分轉移給了房產證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是相似的，所需要的費用多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅。　　首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到房產交易去辦理，需要幾十塊手續(xù)費?！　∪绻J款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產證要換掉，房產證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意后再去交易辦理。　　如果只是夫妻之間加減名,只需要交幾十元的手續(xù)費。　　如果是其余關系,視同買賣或贈與.需要交契稅\營業(yè)稅\印花稅等等。　　減名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：　　1、 購買90平方米以下普通住宅：1%;　　2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;　　3、非購買普通住宅：3%;　　4、購買非普通住宅：3%?！　∫砸惶?0平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元?！　∪绻毕涤H屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣。

  全部3個回答>
• 問 房產證怎么減名字? 房產證上減名字新政策
  答

  房產證上減去名字的事情類似于房子的份額轉讓，也就是把原來歸屬于這個名字的房屋產權的一部分轉移給了房產證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是相似的，所需要的費用多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅。　　首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到房產交易去辦理，需要幾十塊手續(xù)費?！　∪绻J款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產證要換掉，房產證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意后再去交易辦理?！　∪绻皇欠蚱拗g加減名,只需要交幾十元的手續(xù)費?！　∪绻瞧溆嚓P系,視同買賣或贈與.需要交契稅\營業(yè)稅\印花稅等等?！　p名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：　　1、 購買90平方米以下普通住宅：1%;　　2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;　　3、非購買普通住宅：3%;　　4、購買非普通住宅：3%?！　∫砸惶?0平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元?！　∪绻毕涤H屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣。

  全部4個回答>
• 問 房產證減名字要多少費用 房產證減名字怎么辦理
  答

  房產證去個名字，流程和費用是多少？上海市律師協(xié)會房地產業(yè)務研究委員會委員、上海聯(lián)業(yè)律師事務所副主任馬永健律師表示，房產證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。 21世紀不動產分析師表示，去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%―3%不等。共分四種情況：首次購買90平方米以下普通住宅：1%；首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次購買普通住宅：3%；購買非普通住宅：3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬元。 還有不少市民想通過贈與方式去掉產證名字。馬永健律師表示，如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣?！耙簿褪钦f，房地產管理部門關上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業(yè)內人士也指出，雖然就單次交易來看，直系親屬之間的“贈與”確實節(jié)省成本，“但一旦市民今后將該房產出售，將面臨多繳納20%個稅的‘窘境’?！?